Definizione valore stimato ed esempio |
COME CALCOLARE IL VALORE INTRINSECO: metodo pratico + esempio Microsoft
Sommario:
Che cos'è:
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Sebbene il valore valutato è un termine usato nelle conversazioni sulle tasse di proprietà, è anche un fattore importante nelle emissioni obbligazionarie municipali. Poiché molti comuni ricevono una grande porzione delle loro entrate locali dalle imposte sulla proprietà, il rapporto tra valore stimato e debito netto è un indicatore della qualità dell'emissione obbligazionaria.
È anche importante notare che il valore valutato non è solitamente il uguale al valore equo di mercato di una proprietà.
Come funziona (Esempio):
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Supponiamo che possediate una casa. Il valutatore dell'imposta sulla proprietà nel tuo comune assegnerà probabilmente un valore alla casa e calcolerà le imposte sulla proprietà in base a tale valore valutato.
Se l'aliquota dell'imposta sulla proprietà è del 4% e il valore stimato della tua casa è di $ 200.000, quindi la responsabilità annuale dell'imposta sulla proprietà sarà di $ 8.000 (0,04 x $ 200.000).
Perché è importante:
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Il valore stimato si riferisce al valore di un bene - di solito immobiliare - determinato da un valutatore per fini fiscali. Il valore valutato viene spesso calcolato incorporando gli acquisti e le vendite di proprietà simili in aree vicine.
