Le migliori città per la casa in Alabama

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Scritto da Tom Dunlap

Ci sono molti punti luminosi in Alabama: gli analisti prevedono che l'economia dello stato crescerà del 2,4% quest'anno, aggiungendo circa 25.000 nuovi posti di lavoro nei settori manifatturiero, servizi alle imprese, assistenza sanitaria e assistenza sociale.

Nel 2013, più persone si sono trasferite nello Stato del cotone che a sinistra, secondo un'indagine di Atlas Van Lines. Il reddito personale nello stato è aumentato dell'1,8% dal 2012 al 2013, con un reddito pro capite di $ 36,501, secondo il Bureau of Economic Analysis.

Per gli acquirenti di case che hanno bisogno di aiuto, molte agenzie in tutto lo stato sono certificate dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti come agenzie di consulenza abitative approvate.

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri per trovare le migliori città per la proprietà in Alabama con oltre 10.000 residenti. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:

Nove delle prime 10 città per la proprietà in Alabama sono vicino a Birmingham.
Sei delle prime 10 città hanno visto la loro popolazione crescere del 5% o più, secondo i dati del Census Bureau USA scricchioliti da Investmentmatome.
In tutti i primi 10 luoghi, i proprietari di case hanno speso meno del 30% del loro reddito familiare medio nelle loro case, che soddisfa lo standard di accessibilità stabilito dal governo degli Stati Uniti.

La nostra analisi del sito per trovare i posti migliori per la proprietà in Alabama risponde a tre domande:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, vedere la sezione alla fine di questo studio.

Le migliori città per la casa in Alabama

1. Chelsea

Dal 2010 al 2012, la popolazione di Chelsea è cresciuta del 10,4% raggiungendo 10.161 residenti, una popolazione più che raddoppiata rispetto al 2000, secondo i dati del censimento. Chelsea è nella contea di Shelby, a circa 20 miglia a sud-est di Birmingham, la più grande città dello stato. I residenti che vivono nei pressi di Birmingham hanno accesso a opportunità di lavoro in tutta la regione. Birmingham è un centro per le società bancarie, assicurative, di costruzione e di ingegneria.

2. Calera

Questo sobborgo in rapida crescita di Birmingham ha avuto il più alto tasso di crescita della popolazione sulla nostra lista. La popolazione di Calera è aumentata dell'11,6% dal 2010 al 2012, portando la popolazione della città a 11.579 residenti alla fine del 2012, secondo i dati del censimento. La Calera High School è stata recentemente nominata la quindicesima migliore scuola superiore in Alabama da US News and World Report. Calera è anche la sede dell'aeroporto di Shelby County e ospita mercati settimanali per gli agricoltori estivi.

3. Helena

Helena, un altro sobborgo di Birmingham, vanta il secondo più alto tasso di proprietà sulla nostra lista con il 91,7% delle case a Helena occupate da proprietari piuttosto che da affittuari. Vulcan Materials Co. è uno dei più grandi datori di lavoro della città e la società si descrive come il più grande produttore di aggregati per costruzioni, "pietrisco, sabbia e ghiaia" della nazione.

Rango	Città	La più vicina grande città	Tasso di proprietà domestica	Costi mensili selezionati per la casa	Reddito mensile della famiglia mensile	I costi del proprietario di abitazione in percentuale del reddito familiare	Valori domestici mediani	Crescita della popolazione 2010-2012	Punteggio complessivo per i proprietari di case
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	lunatico	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabastro	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Grove piacevole	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobile	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Firenze	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobile	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Atene	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	impresa	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

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Calcola ora 4. Trussville
L'elenco dei quartieri periferici di Birmingham comprende Trussville, dove il valore mediano della casa è di $ 229.200, il secondo più alto nella nostra lista. Quando si tratta di shopping e svago, i residenti di Trussville sono serviti da due grandi centri commerciali costruiti nel 2000 e da un complesso sportivo giovanile di 120 acri.

5. Pelham

Situato a circa 21 miglia a sud di Birmingham sull'Interstate 65, la popolazione della città è aumentata del 4,8% dal 2010 al 2012. Pelham si trova ai piedi della montagna di Oak ed è vicino a Oak Mountain State Park. Il Pelham Civic Complex ospita una pista di pattinaggio sul ghiaccio, una sala banchetti e un'arena.

6. Moody

Molte persone che vivono a Moody, dove la popolazione è cresciuta del 5,3% dal 2010 al 2012, fanno il pendolare a Birmingham, a circa 21 miglia a ovest. La città è stata la prima nello stato ad avere un campo di Miracle League, un luogo dove i bambini e gli adulti con disabilità possono giocare a baseball. La lega ha recentemente festeggiato il suo decimo anniversario. Moody ha anche un centro per anziani che ospita eventi e offre pasti agli anziani residenti in casa.

7. Alabastro

In questa città a sud di Birmingham, i proprietari di case spendono solo il 23,4% delle loro entrate familiari mensili su ipoteca mensile e costi di utilità. Alabaster ospita la Colonial Promenade Alabaster, il più grande centro commerciale della contea di Shelby.

8. Grove piacevole

Pleasant Grove, a circa 10 miglia a ovest di Birmingham, ha il più alto tasso di proprietà della casa, 92,2%, sulla nostra lista. I funzionari nel 2010 hanno inaugurato una nuova scuola superiore Pleasant Grove - che fa parte del Jefferson County School District, il secondo distretto scolastico più grande dello stato.

9. Madison

Le case a Madison hanno un valore di $ 230,500 - il valore mediano più alto della nostra lista. Intergraph, una società di software con sede a Madison, impiega la maggior parte dei residenti di Madison. Inoltre, molti residenti di questo crescente sobborgo di Huntsville, nel nord dell'Alabama, fanno il pendolare per i lavori militari presso l'Arsenale di Redstone, che ospita il centro dell'esercito per missili e missili, e lavori scientifici e tecnologici al Cummings Research Park a Huntsville.

10. Leeds

A $ 1,121 al mese, i proprietari di case a Leeds pagano il secondo più basso costo mensile della casa in media sulla nostra lista. Nel 2010, l'Outlet Shops di Grand River ha aperto in questa periferia di Birmingham, aggiungendo più di 70 negozi al roster al dettaglio. Leeds High School ha guadagnato una reputazione per l'atletica, con campionati statali nel calcio e nel basket negli ultimi anni.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile I costi del proprietario di abitazione in percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 lunatico Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabastro Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Grove piacevole Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobile 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Firenze 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobile 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Atene Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 impresa Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metodologia

Il punteggio per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i posti con 10.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio. Le città con un crimine superiore alla media sono state escluse dalla classifica dei primi 20.

Immagine: James Willamor / Flickr: