Le migliori città per la casa in Arkansas

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Scritto da Cherise Fantus

L'Arkansas sta assistendo a una crescita della popolazione e dell'occupazione, che si riflette nel mercato immobiliare locale. Rispetto a marzo dello scorso anno, le vendite di case sono aumentate del 6% quest'anno, secondo l'Arkansas Realtors Association.

Nel 2012, 76.948 persone si sono trasferite nello stato e 64.967 persone si sono trasferite. Nel frattempo, le circostanze economiche stanno migliorando, anche se leggermente, per i suoi residenti. Il reddito personale è aumentato del 2,2% tra il 2012 e il 2013, a $ 36,086 all'anno, mentre la disoccupazione è diminuita dello 0,9% da aprile 2013 ad aprile 2014, secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS).

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri di tutte le 62 comunità dell'Arkansas con più di 5.000 residenti per trovare le migliori città per la proprietà della casa nello stato. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:

I valori domestici erano meno di $ 200.000 in tutti i posti tranne due, rendendo l'Arkansas un posto economico in cui vivere
I proprietari di case in metà dei luoghi hanno speso meno del 25% del loro reddito per i costi mensili dei proprietari di case, che includono i mutui e le bollette
18 delle 20 città hanno guadagnato popolazione tra il 2010 e il 2012

Per aiutare i residenti dell'Arkansas a diventare proprietari di case, l'Arkansas Development Finance Authority fornisce programmi di homebuyer, tra cui "HomeToOwn", che offre prestiti a tasso agevolato a residenti a reddito basso e moderato e un programma di assistenza per gli acquirenti a basso reddito. Inoltre, i programmi di edilizia rurale USDA rendono i mutui casa disponibili agli acquirenti di case nelle zone rurali.

La nostra analisi dei migliori posti per la proprietà in Arkansas risponde a tre domande principali:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, si prega di consultare la sezione alla fine del report.

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1. Bella Vista

La comunità ricreativa di Bella Vista, tra le dolci colline degli Ozarks, offre molte opportunità per uscire con sette laghi e attività da golf, passeggiate ed escursioni, e anche parchi giochi per i bambini. Ha il secondo più alto tasso di proprietà sulla nostra lista al 89,3%. Bella Vista ha anche un sistema scolastico eccellente, con la sua scuola elementare pubblica che ha ottenuto valutazioni migliori basate su punteggi di test standardizzati da GreatSchools.org.

2. Centerton

Questa città, nel centro della contea di Benton, si trova nella contea con il tasso di disoccupazione più basso, il 5,2%, nello stato, secondo il BLS. Oltre alle opportunità di impiego locali in settori come il governo e la produzione, la sede centrale di Wal-Mart si trova a poche miglia ad est a Bentonville. La popolazione di Centerton è quasi cinque volte superiore a quella del 2000 e ha registrato una crescita demografica del 13% tra il 2010 e il 2012.

3. Villaggio delle sorgenti termali

Hot Springs Village ha un enorme tasso di proprietà della casa del 90,9%, il più alto nella nostra top 10 list. La comunità isolata, situata ai piedi delle montagne di Ouachita, è la più grande comunità recintata in America. All'interno delle sue porte, ci sono molte opportunità ricreative in 11 laghi, due porti turistici a servizio completo e oltre 25 miglia di percorsi naturalistici.

4. Bryant

Questo sobborgo sud-ovest di Little Rock ha registrato un aumento della popolazione del 9% dal 2010 al 2012, uno dei più alti aumenti della popolazione sulla nostra lista. Bryant ha anche un forte sistema scolastico pubblico, con una valutazione di 8 su 10 di GreatSchools.org.

5. Greenwood

La città di Greenwood ha il valore di casa medio più basso delle nostre 10 città principali a 121.400 $, che si correla con i suoi bassi costi di affitto mensile di $ 1.058. Il suo più grande datore di lavoro è il distretto scolastico di Greenwood, che ha una valutazione di 9 su 10 su GreatSchools.org. Ogni dicembre, la città tiene la sua festa natalizia, che presenta una parata che attira migliaia di spettatori.

6. Cabot

Il distretto scolastico di Cabot è il più grande datore di lavoro sia nella città di Cabot che nella contea di Lonoke. La città è in procinto di costruire un nuovo complesso sportivo per il baseball, una stazione dei vigili del fuoco, una biblioteca e un complesso di sport acquatici. I costi del proprietario di abitazione mensile di Cabot sono il terzo più basso nella nostra top 10 list a $ 1,164.

7. Maumelle

I residenti di Maumelle hanno il reddito mensile combinato più alto sulla nostra lista a $ 6.844, e i costi per i proprietari di case occupano il 23% di tali entrate. Ci sono 15 parchi pubblici in città, e la caccia, la pesca, il canottaggio e il campeggio si trovano nelle vicinanze dell'Arkansas River e del Pinnacle Mountain State Park. I principali datori di lavoro comprendono Molex, Kimberly-Clark e Cintas.

8. Marion

A soli 15 minuti da Memphis, nel Tennessee, la città di Marion vanta un reddito familiare medio mensile di $ 5,270. Le sue industrie principali includono la produzione e il commercio al dettaglio, e posti di lavoro a Memphis sono a una distanza commutabile.

9. Sala Bianca

Ogni anno, la White Hall organizza un Festival del Fondatore per celebrare il compleanno della città. Il reddito mensile medio è di $ 5,667, e i residenti ne usano il 22,3% per i costi dei proprietari di case, la percentuale più bassa nella nostra top 10 list. La disoccupazione in città ha visto un forte calo dall'11,9% nel 2010 al 7,6% nel 2012, secondo l'U.S. Census Bureau.

10. Benton

La città di Benton ha un sistema scolastico forte, con un rating di GreatSchools.org di 8 su 10. I valori delle case sono bassi a $ 138,100, ma i costi mensili dei proprietari di case occupano il 29,2% dei loro redditi, che è legato per il più alto tasso su la nostra lista La costruzione inizierà a giugno in un nuovo centro commerciale che dovrebbe portare 912 posti di lavoro nell'area.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile I costi del proprietario di abitazione in percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Benton 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Benton 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 foresta Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Piccola roccia 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Piccola roccia 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Casa Bianca Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Benton Benton 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stoccarda Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Piccola roccia 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Per vedere la classifica completa di tutte le 62 città e scaricare i dati grezzi, clicca qui.

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i posti con 5.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio.

Immagine: Doug Wertman / Flickr: