Definizione ed esempio di migliorie su beni di terzi |

Che cos'è:

I miglioramenti delle strutture di terzi rendono le attività più utilizzabili e, in molti casi, più commerciabili. A volte, i proprietari pagheranno per migliorie su beni di terzi al fine di invogliare un inquilino a affittare uno spazio per un lungo periodo di tempo.

I miglioramenti di beni di terzi sono spesso beni che il proprietario registra nel suo bilancio. Poiché sono beni, i miglioramenti su beni di terzi in genere si deprezzano. Di solito, il locatario è responsabile del mantenimento dei miglioramenti relativi a beni di terzi una volta installati.

Come funziona (Esempio):

Ad esempio, supponiamo che l'azienda XYZ sia un'azienda di ristorazione. Prende in affitto un po 'di spazio da un proprietario che possiede un centro commerciale. Al fine di rendere lo spazio in un ristorante, l'azienda XYZ deve aggiungere alcune pareti allo spazio affittato, dipingere il luogo, installare lampadari personalizzati, installare una barra, installare alcune modifiche all'impianto idraulico e installare un congelatore walk-in nella parte posteriore. Queste modifiche sono migliorie su beni di terzi.

Le migliorie su beni di terzi, come potete immaginare, coprono un'ampia gamma. Possono essere nuovi muri e finestre, nuovi pavimenti, parti aggiuntive o elementi su una macchina, una vernice o un'attrezzatura collegata alla struttura. Paesaggistica può anche contare. Se l'oggetto può essere facilmente rimosso dai locali, tuttavia, di solito non conta come un miglioramento di beni di terzi.

Perché è importante:

A miglioramento della proprietà in affitto è una modifica a un bene locato.