Definizione ed esempio di servizi di assistenza in caso di mutuo
Mutui: meglio rinegoziare o surrogare se non riesci a pagare?
Sommario:
Che cos'è:
Servizio di eccedenza di mutui è la percentuale rimanente del rendimento annuo su un mutuo ipotecario security (MBS) una volta che è stato assegnato tra il titolare, il servicer e il sottoscrittore.
Come funziona (Esempio):
Il rendimento annuale su un MBS è diviso in tre componenti: interesse e capitale per il i titolari e gli onorari per il servicer e sottoscrittore. Il servizio di ipoteca in eccesso è la percentuale di rendimento residua dopo che questi tre pagamenti sono stati effettuati alle persone appropriate.
Supponiamo che un MBS paghi un rendimento annuale di 10%. Il detentore riceve il 9%, il servicer riceve lo 0,30% e il sottoscrittore riceve lo 0,20%. Il servizio di eccedenza ipotecaria sarebbe dello 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Perché è importante:
L'assistenza per l'eccesso di ipoteche viene distribuita al servicer o come pagamento di garanzia per il sottoscrittore. A causa delle fluttuazioni dei tassi di interesse, il servizio di eccesso di ipoteca su un MBS può variare
