Definizione ed esempio di pool di mutui
Starido - Di Pool Di Party (Official Music Video)
Sommario:
- Che cos'è:
- Una volta che un creditore completa una transazione ipotecaria, generalmente vende il mutuo a un'altra entità. Le entità che acquistano mutui - ad esempio, Fannie Mae e Freddie Mac - confezionano centinaia di mutui insieme in un pool di mutui
- Un MBS è garantito da un pool di ipoteche. Le ipoteche in un pool di ipoteche tendono ad avere caratteristiche simili. Ad esempio, potrebbero essere tutti mutui a tasso fisso di 30 anni.
Che cos'è:
Un pool di ipoteche è un gruppo di mutui in una garanzia ipotecaria (MBS). Come funziona (Esempio):
Una volta che un creditore completa una transazione ipotecaria, generalmente vende il mutuo a un'altra entità. Le entità che acquistano mutui - ad esempio, Fannie Mae e Freddie Mac - confezionano centinaia di mutui insieme in un pool di mutui
. Il pool ipotecario funge quindi da garanzia per una garanzia ipotecaria. Perché è importante:
Un MBS è garantito da un pool di ipoteche. Le ipoteche in un pool di ipoteche tendono ad avere caratteristiche simili. Ad esempio, potrebbero essere tutti mutui a tasso fisso di 30 anni.
Gli MBS non devono essere confusi con CDO o "obbligazioni di debito garantite". Un CDO è garantito da un pool di prestiti con caratteristiche diverse. Ad esempio, possono avere termini diversi (10 anni, 15 anni, 30 anni) e tassi variabili.
