Mortgage Rates Lunedì 13 marzo: Up Slightly; I mutuatari guadagnano equità

CoreLogic: 1 milione di mutuatari ora ha un'equità positiva

Un milione di proprietari di case con un mutuo sono entrati in territorio positivo nel 2016, secondo un nuovo rapporto di CoreLogic. Di conseguenza, nel 2016 il numero dei mutuatari ipotecari era inferiore rispetto a quello dei prestiti, poiché la domanda degli acquirenti ha contribuito a far crescere i prezzi delle case in molti mercati in tutto il paese.

Attualmente, 48 milioni di case (93,8%) hanno un patrimonio netto positivo, un cambiamento sostanziale rispetto alla fine del 2009 quando il patrimonio netto è crest al 26%, secondo l'ultimo Equity Report di CoreLogic. "Equità negativa", noto anche come "sottosopra" o "sott'acqua" in un mutuo, significa che un mutuatario deve più al suo mutuo per la casa di quanto valga la proprietà.

Nel 2016, il patrimonio immobiliare dei proprietari di case degli Stati Uniti è aumentato dell'11,7% a $ 783 miliardi nel 2016, secondo CoreLogic. Durante l'ultimo trimestre dell'anno, le famiglie a partecipazione negativa sono diminuite del 25% su base annua a 3,17 milioni da 4,23 milioni.

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"Il capitale di casa medio è aumentato di $ 13.700 per i proprietari di case degli Stati Uniti nel corso del 2016", ha dichiarato il dott. Frank Nothaft, chief economist per CoreLogic, in un comunicato stampa. "Il rafforzamento delle azioni è stato sostenuto dalla crescita dei prezzi delle abitazioni e dalla riduzione del capitale." Ha aggiunto che i prezzi delle case sono aumentati del 6,3% nell'anno conclusosi a dicembre 2016 e che un quarto di tutti i mutui ha una durata di 20 anni o meno, che permette ai proprietari di casa di pagare il loro debito di mutuo per la casa e acquisire capitale proprio molto più rapidamente rispetto a prestiti di 30 anni.

Proprietari di case che cercano di abbassare il loro tasso ipotecario possono acquistare qui per finanziatori di rifinanziamento.

I tassi ipotecari giornalieri di Investmentmatome sono una media del tasso percentuale annuale pubblicato con i punti più bassi per ogni durata del prestito offerto da un campionamento dei principali istituti di credito nazionali. Le quotazioni APR riflettono un tasso di interesse più punti, commissioni e altre spese, fornendo la visione più precisa dei costi che un mutuatario potrebbe pagare.

Deborah Kearns è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.