Cos'è l'assicurazione ipotecaria privata (PMI)?
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Sommario:
- Cos'è il PMI?
- Puoi mai smettere di pagare le PMI?
- L'assicurazione ipotecaria governativa è diversa
- Assicurazione ipotecaria FHA
- Assicurazione ipotecaria USDA
- Assicurazione mutuo VA
- Come evitare di pagare le PMI
- Qual'è il prossimo?
- Ottieni il preapprovato per il tuo mutuo
- Vedere come si accumula il tuo acconto
- Navigare i migliori istituti di credito ipotecario a basso tasso di ribasso
Comprare una casa di solito ha un ostacolo mostruoso: venire con un acconto sufficiente. È possibile mettere meno del tradizionale acconto del 20%, ma il creditore richiederà probabilmente l'acquisto di un'assicurazione ipotecaria.
Il concetto dietro l'assicurazione mutuo differisce da altri piani assicurativi. Paghi un premio mensile all'assicuratore che protegge il creditore ipotecario in caso di inadempienza. Esistono due tipi di assicurazione ipotecaria: pubblica e privata.
Cos'è il PMI?
PMI è un'assicurazione per il beneficio del creditore ipotecario, non il tuo. È una concessione spesso richiesta quando il tuo acconto sull'acquisto di una casa è inferiore al 20%. Poiché il creditore sta assumendo un rischio aggiuntivo accettando una quantità inferiore di denaro diretto per l'acquisto, spesso richiederà al mutuatario di acquistare un'assicurazione privata.
PMI è un'assicurazione per il beneficio del creditore ipotecario, non il tuo.
Assicurazione ipotecaria privata pagherà al creditore una parte del saldo del capitale dovuto se si smette di effettuare pagamenti sul prestito.
Il costo dell'assicurazione ipotecaria privata si basa sulla dimensione e il tipo di mutuo ipotecario da te richiesto, oltre al tuo acconto e al tuo punteggio di credito. Il costo medio annuo può generalmente variare dallo 0,41% al 2,25% dell'importo del prestito originario, secondo la compagnia assicurativa Genworth.
" DI PIÙ:Strategie di basso acconto
Puoi mai smettere di pagare le PMI?
Una volta che il saldo del tuo mutuo è inferiore all'80% del valore stimato originale o al valore corrente di mercato della tua casa, a seconda di quale sia inferiore, puoi generalmente annullare l'assicurazione mutuo privata. Spesso ci sono requisiti aggiuntivi, come una cronologia dei pagamenti puntuali e l'assenza di una seconda ipoteca.
" DI PIÙ:Come sbarazzarsi di PMI
L'assicurazione ipotecaria governativa è diversa
L'assicurazione ipotecaria per i prestiti garantiti dalla Federal Housing Administration, dal Dipartimento per l'agricoltura degli Stati Uniti e dal Department of Veterans Affairs opera in modo leggermente diverso da PMI per i mutui convenzionali.
Assicurazione ipotecaria FHA
Per il 2018, i mutui sostenuti dalla FHA richiedono un anticipo dell'assicurazione ipotecaria del 1,75% e premi assicurativi ipotecari mensili che vanno dallo 0,45% all'1,05%, a seconda della durata e dell'importo del prestito.
" DI PIÙ: Il prestito FHA è giusto per te?
Assicurazione ipotecaria USDA
Qualche accusa di prestiti dell'USDA per l'assicurazione del mutuo tramite due commissioni: una commissione di garanzia anticipata che si paga una volta e una tassa annuale che si paga ogni anno per la durata del prestito. La commissione di garanzia iniziale 2018 è pari all'1% e la commissione annua è dello 0,35%. Entrambe le commissioni vengono valutate ogni anno fiscale.
" DI PIÙ: È un prestito USDA giusto per te?
Assicurazione mutuo VA
I prestiti VA a membri del servizio militare attivi, disabili o in pensione ei loro coniugi superstiti ammissibili non richiedono mai un'assicurazione ipotecaria, ma la maggior parte dei mutuatari pagherà una "tassa di finanziamento" compresa tra 1,25% e 3,3% per i prestiti di acquisto. Questa commissione dipende da un'ampia varietà di fattori, tra cui se hai già fatto domanda per un prestito VA e quanti soldi stai pagando, se ce ne sono.
I prestiti VA sono disponibili anche per alcuni riservisti e membri della Guardia Nazionale. Altri possono anche qualificarsi. VA Eligibility Center ha dettagli su 888-768-2132.
" DI PIÙ: È un prestito VA giusto per te?
Come evitare di pagare le PMI
L'assicurazione ipotecaria consente a molte persone di diventare proprietari di case che altrimenti potrebbero non essere in grado di farlo. Ed è naturale voler mettere da parte meno soldi possibile, ma vorrai considerare i costi reali, come il pagamento di un'assicurazione sui mutui.
Il modo in cui funziona il sistema è: più grande è l'acconto, migliore è il tuo accordo di finanziamento. Otterrai un tasso di interesse del mutuo più basso, pagherete meno tasse e guadagnerete equità nella vostra casa più velocemente. E se il tuo acconto è abbastanza grande, eviterai PMI. Ma alla fine si tratta di bilanciare le tue capacità finanziarie a breve termine con le realtà del tuo mercato immobiliare locale, e il tuo futuro potenziale di guadagni e guadagni per determinare il miglior risultato finanziario a lungo termine per te.
