3 mesi, 3 tendenze abitative: tassi ipotecari, vendite domestiche e uragani
Truffa case vacanze, ecco come funziona la trappola delle abitazioni che non esistono
Sommario:
- Tassi ipotecari: su, forse
- Homebuying per le vacanze
- I danni provocati dalle tempeste avranno un impatto a livello nazionale
- Sii di buon animo
Per gli acquirenti domestici, i venditori a casa, i rifinanzieri e i tennisti, la fine del 2017 potrebbe diventare un po 'strana. Negli alloggi, il quarto trimestre tende ad essere prevedibile, ma non quest'anno. Qui ci sono tre tendenze abitative e mutui da tenere d'occhio nel quarto trimestre del 2017:
- I tassi ipotecari saliranno probabilmente
- I compratori domestici possono rinunciare alle feste e invece continuano a cercare case sfuggenti
- I recenti danni da uragano potrebbero compromettere i piani di ristrutturazione e la costruzione di abitazioni oltre le zone disastrate
Tassi ipotecari: su, forse
La maggior parte degli esperti ritiene che i tassi dei mutui aumenteranno negli ultimi tre mesi dell'anno, sebbene non di molto. Incolpate la Federal Reserve, che dovrebbe aumentare i tassi di interesse a breve termine a dicembre per mantenere l'inflazione in forte aumento negli anni a venire.
"La Fed è piuttosto impegnata a inasprire, e penso che si aspettino che i tassi salgano gradualmente", afferma Danielle Hale, chief economist per Realtor.com. Niente di tutto ciò sarà una sorpresa; Hale si aspetta che i funzionari della Fed continuino a "spiegare al mercato cosa stanno facendo prima che lo facciano".
Raymond Eshaghian, presidente di GreenBox Loans, un finanziatore ipotecario multistato a Los Angeles, concorda sul fatto che i tassi dei mutui aumenteranno, a meno che non si verifichi instabilità nella Corea del Nord o altrove.
"Chiunque pensi che i tassi saranno bassi per l'eternità è ingenuo", dice. "Ma è tutto relativo. Anche se i tassi aumentano, i tassi sono ancora bassi."
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Ma non tutti pensano che i tassi aumenteranno.
Rick Sharga, responsabile marketing di Ten-X, una piattaforma immobiliare online, si aspetta che i tassi dei mutui restino invariati, o addirittura calati, perché "i prestatori vorrebbero prestare. Sarei sorpreso di vedere l'industria del credito aumentare i tassi di prestito in quello che è tradizionalmente un tempo relativamente lento per il prestito ".
[Torna in cima]
L'acquisto di case tende a rallentare nell'ultimo trimestre di un anno tipico, poiché gli acquirenti si concentrano sulle vacanze invernali. Ma il 2017 non è stato tipico. Aspettatevi un sacco di acquirenti a casa per passare meno tempo a festeggiare e più tempo a cercare case. "In genere, nel quarto trimestre ci sono meno acquirenti", afferma Sharga, "ma non penso che sarà così quest'anno, perché abbiamo acquirenti che semplicemente non sono riusciti a trovare nulla da comprare tutto l'anno chi continuerà a cercare le proprietà. "Questo è particolarmente vero, dice, in luoghi dove la domanda di case economiche supera drammaticamente l'offerta: costiera in California, nel Pacifico nord-occidentale, Austin e Dallas, per esempio. I compratori domestici che rimangono nella caccia potrebbero trovare meno concorrenza per le case che sono ancora in vendita. Dato che nel periodo delle festività natalizie sono presenti meno case, gli acquirenti "vanno semplicemente in letargo", afferma Brian Koss, capo della produzione nazionale di Mortgage Network, un mutuante multistato a Danvers, nel Massachusetts. Poi gli acquirenti ricominciano a cercare di nuovo a gennaio, alimentati da risoluzioni per l'acquisto di una casa nel nuovo anno, dice. Gli acquirenti più esperti possono approfittare di quel periodo relativamente dormiente prima di gennaio, quando meno persone cercano case. [Torna in cima] Anche se la tua città non è stata colpita direttamente dagli uragani Harvey e Irma, vedrai aumentare i prezzi per cartongesso, tubi di plastica, tegole e altri materiali per la ristrutturazione della casa, dice Robert Dietz, capo economista dell'Associazione nazionale di costruttori di case. I prezzi del legname saliranno vicino alle zone degli uragani, ma non saliranno necessariamente su tutto il territorio nazionale. Dietz dice di aspettarsi di vedere un declino nazionale nella costruzione di case fino alla metà del 2018, perché così tanti operai faranno riparazioni invece di costruire nuove case nelle e vicino alle zone degli uragani. Basterebbe influenzare i numeri nazionali per l'avvio di abitazioni e le nuove vendite di case. Le zone più colpite in Florida e in Texas sono luoghi che rappresentano in genere il 14% della costruzione di case unifamiliari su scala nazionale, afferma Dietz. Anche se i tassi dei mutui salgono negli ultimi tre mesi del 2017, sono ancora bassi rispetto agli standard storici. Alcuni acquirenti di case potrebbero continuare a cercare durante un periodo lento dell'anno e trovare posti a prezzi accessibili. E la mancanza di manodopera non scoraggerà i rinnovatori domestici fai-da-te. Altro di InvestmentmatomeHomebuying per le vacanze
I danni provocati dalle tempeste avranno un impatto a livello nazionale
Sii di buon animo
