4 miglioramenti domestici che non pagano (e 4 opzioni migliori)

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Sommario:

1. Rimodellare bagno
2. Aggiunta di camera
3. Aggiornamento della cucina principale
4. Piscina interrata

È bello vivere in una casa progettata proprio come piace a te, anche se devi spendere soldi per la ristrutturazione. Ma quando si tratta di aumentare il valore di una casa, alcuni costosi miglioramenti a casa non si avvicinano alla quantità di denaro che hai messo.

Se non pianifichi di muoverti nel prossimo futuro, recuperare i soldi potrebbe non essere così importante come sapere che ti godrai lo spazio ristrutturato. Ma se il tuo piano è quello di aumentare il valore della tua casa, potresti voler evitare progetti che non offrono un buon rendimento.

Qui ci sono quattro miglioramenti a casa che di solito non recuperano i costi, insieme a alternative che offrono un miglior affare.

1. Rimodellare bagno

Aggiungete il costo di una nuova vasca, lavandino, servizi igienici, piastrelle e manodopera, ed è facile vedere come una ristrutturazione del bagno principale possa arrivare a circa $ 18.000, come riportato dalla rivista Remodeling.

Il prodotto finito può assomigliare a un centro benessere di lusso, ma i proprietari di case non dovrebbero aspettarsi che il valore delle loro case aumenti per l'intero importo speso per l'aggiornamento. I proprietari di case in genere recuperano meno del 66% in termini di aumento del valore, in base al rapporto costo / valore più recente della rivista.

Migliore affare: Invece di revisionare l'intero bagno, concentrarsi su aggiornamenti più piccoli ma altamente visibili, come i nuovi lavelli e i soffioni. Anche se non recuperi il 100% del denaro che spendi, almeno non sarai fuori da migliaia di dollari.

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2. Aggiunta di camera

Costruire una stanza in più può farti tornare da $ 40.000 (per aggiungere un nuovo bagno) a più di $ 115.000 (per una master suite). Otterrai una metratura, ma probabilmente non otterrai tanto valore quando si tratta del prezzo di vendita, specialmente se la dimensione della tua casa prima dell'aggiunta era in linea con altre case nel tuo quartiere. La maggior parte delle aggiunte di camere recuperano circa il 65% del loro costo in termini di valore aggiunto aggiunto, secondo il rapporto.

Migliore affare: Assumi un architetto o un architetto d'interni per trovare modi per massimizzare lo spazio esistente. Ad esempio, potresti essere in grado di abbattere alcuni muri o eliminare un armadio per ottenere più spazio utilizzabile. Queste alternative sono in genere molto meno costose di un'aggiunta di una stanza.

Se queste soluzioni non funzionano e la tua famiglia ha bisogno di più spazio, potrebbe essere una buona idea vendere la tua casa e trovarne una più grande.

3. Aggiornamento della cucina principale

Un rimodellamento cucina importante può includere nuovi elettrodomestici, pavimenti, illuminazione personalizzata, controsoffitti e un'isola. Ma il tipo di caratteristiche che vedi nelle riviste di casa dei sogni sono costose. La media dei principali costi di ristrutturazione della cucina si aggira intorno ai $ 60.000, e i proprietari di case in genere recuperano solo circa il 65% di quello nel valore aggiunto della casa.

Migliore affare: Considera una ristrutturazione della cucina minore. Invece di sostituire interi cabinet, è possibile modificare i frontali e l'hardware del cabinet. E invece di sostituire i controsoffitti e gli elettrodomestici, è possibile aggiungere una nuova mano di vernice sui muri per un nuovo look.

Un rimodellamento cucina minore è uno dei migliori miglioramenti a casa per recuperare i vostri soldi. Il costo è in genere inferiore alla metà di un aggiornamento principale, ma restituisce in media circa l'83% del valore.

4. Piscina interrata

Il costo per costruire una piscina interrata può superare $ 20.000, anche se il prezzo può andare molto più alto se si desidera opzioni come il riscaldamento, un rivestimento in calcestruzzo e una vasca idromassaggio collegata. Le piscine richiedono anche molta manutenzione: pulizia, aggiunta di prodotti chimici, sostituzione dei filtri e installazione di una copertura in bassa stagione. Quindi, anche dopo aver pagato l'installazione, continuerai a spendere tempo e denaro per mantenerla.

Il valore che una piscina aggiunge a una casa varia ampiamente in base alla regione, spesso con una maggiore intensità nelle aree più calde dove le persone possono godere di piscine tutto l'anno. Ma se non ci sono molte case sulla tua strada con piscine interrate, non aspettarti che il valore della tua casa salga alle stelle dopo averne installato uno.

In alcuni luoghi, i proprietari di casa potrebbero recuperare solo il 30% del costo di installazione. Alcuni acquirenti potrebbero addirittura vedere un pool come negativo, perché richiede tanto lavoro da mantenere e potrebbe essere un problema di sicurezza.

Migliore affare: Se vuoi un elemento d'acqua nel tuo cortile, considera l'installazione di un piccolo stagno invece di una piscina. Uno stagno ecologico può mescolarsi meglio con il suo ambiente naturale e richiedere meno manutenzione. Il prezzo tipico per installare un piccolo stagno è di $ 3.000, quindi è molto meno costoso di una piscina.

Completare alcuni progetti di ristrutturazione può rendere la tua casa un aspetto magnifico, ma potresti non ottenere il valore dei tuoi soldi quando si tratta del valore complessivo della casa. Per ottenere il massimo valore, considera di ignorare questi quattro aggiornamenti che perdono denaro e, invece, preferisci i migliori miglioramenti a casa.

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