Come rafforzare il valore di valutazione del rifinanziamento della vostra casa

I periti professionisti hanno una formazione specializzata e esperienza nella valutazione di proprietà, e la loro opinione ha un sacco di peso con i creditori.

Poiché le condizioni del mercato cambiano rapidamente e i valori immobiliari nel tuo quartiere potrebbero essere molto più alti (o inferiori) rispetto a quando hai comprato la tua casa, devi valutare il valore della tua proprietà al momento del rifinanziamento. Eventuali aggiornamenti o miglioramenti apportati non si rifletteranno sulla valutazione originale; ti fa bene avere un perito vederli di persona. Se hai lasciato che la tua casa cadesse in rovina, però, anche un esperto prenderà nota di ciò.

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Come aumentare il valore della tua proprietà

Per imparare modi semplici e convenienti in grado di aumentare il valore stimato della tua casa, Investmentmatome ha parlato con due esperti immobiliari. Tom Salomone è presidente della National Association of Realtors e broker / proprietario di Real Estate II a Margate, in Florida. Cody Gale è presidente del Colorado Appraisal Consultants di Denver.

Mentre i loro suggerimenti potrebbero richiedere del tempo e un po 'di gomito da parte tua, i risultati (e il valore aggiunto alla tua casa) probabilmente pagheranno alla fine. Qui ci sono quattro progetti suggeriti che daranno il meglio per il tuo buck:

1. Aggiorna la vernice, rimuovi il disordine. Il modo più rapido e semplice per aumentare le probabilità di una valutazione più alta è dipingere, che può richiedere anni prima che una casa obsoleta. Se ci sono segni di pastello sulle pareti e confusione sui pavimenti, un nuovo strato di vernice e qualche semplice organizzazione faranno una buona impressione quando un esperto verrà a chiamare, dice Salomone. (E a circa $ 15 a $ 30 al gallone, la vernice è anche poco costoso.)
2. Sostituire moquette e pavimento usurati. Questo è un altro aggiornamento che si distinguerà per gli esperti di proprietà. Un nuovo tappeto o pavimento che imita l'aspetto del legno duro può aggiungere diverse migliaia di dollari in valore alla vostra casa. Se non hai i soldi per sostituire tutti i tuoi pavimenti, concentrati sulla riparazione delle sezioni danneggiate e sulla pulizia professionale dei tappeti prima di una valutazione, dice Gale.
3. Aggiorna elementi di cucina e bagni. Toccando queste sale rimane il gold standard per ottenere il miglior rendimento dai tuoi dollari per il miglioramento della casa. Mantenerli puliti è certamente un lungo cammino, ma è possibile eseguire aggiornamenti a basso costo che aggiungono valore, come la rimozione di carta da parati, la rifinitura di controsoffitti in laminato, quadri di verniciatura e l'appesa di nuovi apparecchi di illuminazione, afferma Gale. Non è necessario effettuare una ristrutturazione completa o spendere un sacco di soldi per ottenere valore in queste stanze per una valutazione di refi, ma facendo alcuni aggiornamenti si guadagneranno aggiustamenti di valore a tuo favore.
4. Crea appello frenare. Un esperto di proprietà non passerà molto tempo a giudicare l'esterno della tua casa, ma una buona prima impressione non guasta. Pulire le aiuole e rifare il pacciame sono modi economici e poco impegnativi per rendere la casa più facile agli occhi, dice Salomone.

Queste opzioni ti daranno le migliori possibilità di ottenere un valore di valutazione più elevato che, a sua volta, ti aiuterà a ottenere il rifinanziamento ipotecario che soddisfi i tuoi obiettivi immobiliari.

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