Le migliori città per la casa in Florida

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Di Erik Martinez

A partire dal 2005, gli uragani e il mercato immobiliare hanno depresso i tassi di proprietà in Florida, e da allora sono rimasti a terra.

Ma i punteggi dei pignoramenti hanno tenuto bassi i prezzi delle abitazioni, quindi ci sono molte opportunità per diventare un nuovo proprietario di casa in Florida senza spendere soldi. Investmentmatome ha stilato un elenco delle migliori aree per la proprietà della casa nello stato baciato dal sole della Florida. Abbiamo analizzato 179 posti nello stato per determinare quali caratteristiche sono favorevoli agli acquirenti di case. La nostra analisi risponde a tre domande principali:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio e i costi mensili dei proprietari di casa per valutare se i residenti potevano vivere comodamente nella zona. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e un basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti. Stai pensando di acquistare una casa da solo? Controlla il nostro strumento di mutuo per trovare la tariffa migliore.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

1. Piantagione di Oakleaf

Meno di 20 miglia da Jacksonville, questa comunità residenziale relativamente nuova, con le prime case costruite nel 2009, ha il terzo più alto tasso di crescita della popolazione nella nostra top 10 list al 16,2%. Con servizi che includono due centri sportivi multimilionari, parchi acquatici all'avanguardia e spazi per funzioni private, non sorprende vedere le persone che scelgono di trasferirsi qui. Inoltre, la città è stata progettata per essere incredibilmente familiare. Tutto è raggiungibile a piedi in questa comunità affiatata, e la facile accessibilità a cinque scuole, centri commerciali e una biblioteca pubblica significa che la maggior parte delle cose di cui avrai bisogno saranno nel tuo quartiere.

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Con il più alto tasso di proprietà sulla nostra lista al 93,8% e i costi per la casa che rappresentano solo il 26,7% del reddito familiare mensile, i numeri di Keystone mostrano che è facile essere proprietari di una casa nella zona. Appena a nord dell'area metropolitana di Tampa, Keystone offre la sensazione di fuga senza mai essere troppo lontano. Nelle vicinanze si trovano Keystone Park e Keystone Lake, entrambe aree di svago facilmente accessibili per l'intera famiglia. È anche un ottimo punto di accesso per l'istruzione superiore con 33 college entro 50 miglia da Keystone.

3. Fruit Cove

Questa "area di lusso con una sensazione di piccola città" in rapida crescita attira le persone che vogliono lasciare il trambusto della città alle spalle. Localmente noto come "Northwest St. Johns", ha un tasso di proprietà della casa del 90%, e i costi per i proprietari di abitazione occupano il 26,1% del reddito familiare mensile medio. Si trova entro 20 miglia da Jacksonville, che offre una vasta gamma di posti di lavoro dalle forze dell'ordine all'istruzione. È anche un luogo ideale per le famiglie in quanto ha alcune delle scuole più votate sia in Florida che nella nazione.

4. Wesley Chapel

Questa comunità, parte dell'area metropolitana di Tampa, è a soli 25 minuti a nord della città. Ha un tasso di proprietà della casa del 75,4%, e la sua popolazione è cresciuta del 10,1% tra il 2010 e il 2012. Ha un parco di 120 acri e vedrà l'espansione della State Road 56 nei prossimi anni, che renderà i viaggi più facili. La Wesley Chapel ha anche una sua camera di commercio e centro per le arti. E se sei in cerca di svago, non cercare oltre. La Wesley Chapel è sede del Saddlebrook Resort, che offre una vacanza rilassante senza dover lasciare la propria comunità.

5. Ritmo

L'area non registrata all'interno della Contea di Santa Rosa è una delle aree in più rapida crescita della Florida occidentale, secondo i dati elaborati da Investmentmatome. Scuole altamente qualificate, aree ricreative, forze dell'ordine e la sua vicinanza a Pensacola fanno di Pace un luogo altamente desiderabile in cui vivere. Anche se molti sono in viaggio verso le città più grandi per lavoro, l'occupazione può essere trovata localmente attraverso Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target e molte altre attività locali. Ospita la "pittoresca comunità" di Stonebrook Golf and Country Club, che offre un campo pubblico a 18 buche. È anche sede di molti militari e impiegati civili di NAS Whiting Field e NAS Pensacola. Gli aeroporti di Pensacola sono considerati la "Cradle of Naval Aviation" e ospitano i famosi piloti navali Blue Angels.

6. Valrico

Con una popolazione di 35.765 abitanti nel censimento del 2012, Valrico è cresciuto del 3,3% tra il 2010 e il 2012 e ha un alto tasso di proprietà dell'86%. Si trova a meno di 20 minuti a est di Tampa, vicino a FL 60-E, il che significa facile accesso ai servizi della città.Le sue scuole hanno ottenuto ottimi risultati con test standardizzati e hanno ottenuto un punteggio di 7 su 10 da GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City ha un alto tasso di proprietà dell'88% e la sua popolazione è cresciuta del 3,2% tra il 2010 e il 2012. Dispone di 22 parchi di quartiere, un centro sociale, un centro di piscina e tennis e un negozio di tennis. Ospita anche l'Optimist Club, che offre otto campionati sportivi per i membri della comunità. La città ha anche un piano completo per l'espansione della città e della popolazione. È in prossimità di entrambi i Ft. Lauderdale e Hollywood, che offrono attività per l'intera famiglia. I crimini di classe I (omicidio, rapina, aggressione, furto, ecc.) Sono più bassi a Cooper City che nelle città circostanti di Davie, Pembroke Pines o Plantation. Inoltre è orgoglioso della preparazione alle catastrofi provocate dagli uragani e dalle inondazioni.

8. Fleming Island

Appena a sud di Jacksonville, Fleming Island non è in realtà un'isola, ma una zona umida che è stata sviluppata in diversi campi da golf e periferie. Ha una popolazione di 28.493 con un tasso di proprietà della casa dell'81,3%. Si vanta di avere un grande sistema scolastico, e le sue proprietà sono valutate più in alto rispetto allo stato e alla media nazionale. La sua posizione offre brevi spostamenti a Jacksonville, che offre sia opportunità di istruzione superiore che opportunità di lavoro.

9. Oviedo

Oviedo si trova nella Contea di Seminole, appena a nord di Orlando. Con una popolazione di 32.894, il tasso di proprietà della casa è dell'81%. Oltre a recarsi nella città di Orlando per lavoro, i datori di lavoro locali sono i supermercati Publix, A. Duda and Sons Inc., un importante coltivatore di patate, il centro commerciale Oviedo Marketplace, il Seminole County College e la stessa città di Oviedo. Oviedo è attualmente in crescita e prevede di espandere la sua città di 50 acri. Inoltre, la sua ER room di recente apertura ha visto così tanto traffico che sta cercando di espandersi, il che potrebbe significare una migliore assistenza sanitaria più vicino a casa. È una comunità affiatata con 12 organizzazioni di comunità, tre stazioni dei pompieri, impianti sportivi e molti parchi.

10. Estero

Situato sulla costa meridionale del Golfo della Florida, Estero offre uno stile di vita da spiaggia ad un prezzo accessibile. Questa città in crescita ha un tasso di proprietà della casa dell'86,3% e i costi per i proprietari di case occupano il 35,5% del reddito familiare mensile medio, secondo i dati raccolti da Investmentmatome. La città è sede della Florida Gulf Coast University e offre un sacco di attività all'aria aperta, tra cui kayak oceanico, spiagge protette, pesca e canottaggio.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Piantagione di Oakleaf Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 chiave di volta Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Fruit Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Ritmo Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Vista sul fiume Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 Porto nord Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O 'Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Parco Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà della casa: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 2. Costo proprietario mensile selezionato: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 3. Reddito familiare mensile medio: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 4. Variazione della popolazione dal 2011 al 2012: censimento USA (2012 ACS)
179 città e città con una popolazione superiore a 20.000 in Florida sono state incluse in questa analisi. Sono state escluse le comunità con limiti di età e problemi di salute pubblica.

Foto: Satellite Beach, Florida, per gentile concessione di Ricymar Photography