Le migliori città per la casa in Georgia

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Scritto da Deana Mitchell

Con i suoi splendidi parchi, le città cosmopolite e le splendide coste, lo stato di Peach è un posto fantastico in cui vivere. Non c'è da meravigliarsi se migliaia di persone si riversano nello stato ogni anno in cerca di nuove opportunità. A livello nazionale, i valori domestici sono aumentati del 10% tra quest'anno e l'anno scorso. Gli agenti immobiliari della Georgia stanno interpretando questa tendenza come un segnale per i potenziali acquirenti di case a dare una seconda occhiata.

"È un buon momento per le persone di rivalutare la loro situazione", ha scritto la Georgia Association of Realtors in un comunicato stampa di febbraio. "Ottenere una nuova analisi comparativa del mercato potrebbe essere una buona idea."

Con questo in mente, Investmentmatome ha analizzato le 68 città della Georgia con più di 15.000 residenti per determinare quali sono le caratteristiche più favorevoli agli acquirenti di case. La nostra analisi risponde a tre domande principali:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti. Stai pensando di acquistare una casa da solo? Controlla il nostro strumento di mutuo per trovare la tariffa migliore.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

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1. Pooler

In cima alla nostra lista dei migliori posti per la casa è la città di Pooler. Pooler sta vivendo la crescita demografica più rapida delle città incluse nel nostro studio con un aumento del 13,4% tra il 2010-2012. I costi mensili della proprietà in casa occupano solo il 26,6% del reddito familiare mensile medio. Situato nell'entroterra dal gioiello costiero di Savannah, Pooler ha un ricco passato storico, risalente alla Guerra Civile. Il generale William Sherman scelse di accamparsi qui prima di lanciare l'assedio di Savannah verso la fine della guerra. La città ospita il parco divertimenti e sportivo The Fun Zone, che ospita un parco acquatico, go-kart, mini golf e altro ancora. Il Mighty 8th Air Force Museum, un museo della seconda guerra mondiale con velivoli vintage e cimeli di guerra, è solo uno dei numerosi musei di Pooler.

2. Evans

Evans si trova nella parte nord-orientale della Georgia, lungo la linea di confine della Carolina del Sud, e ha il secondo più alto tasso di proprietà sulla nostra lista dei migliori 10 all'85,9%. Composto da appena 25,27 miglia quadrate, Evans è una piccola città con grandi opportunità. Augusta è a soli 10 miglia di distanza e offre opportunità di lavoro come il centro dell'esercito USA Fort Gordon e la Georgia Regents University. Gli amanti dell'acqua amano il lago Strom Thurmond, che comprende 70.000 acri d'acqua nel bacino del fiume Savannah a meno di 32 km di distanza. Evans è anche situato in posizione centrale tra due importanti aree cosmopolite del Sud, a solo due ore di macchina da Atlanta e due ore e quarantacinque minuti a Charleston, S.C.

3. Sugar Hill

Molto vicino ad Atlanta e al fiume Chattahoochee, con costi medi mensili di casa di appena $ 1,576, Sugar Hill è un'opzione leggermente più economica di molti altri sobborghi di Atlanta. Il valore mediano della casa è di $ 172,800 e l'83,1% delle abitazioni è di proprietà piuttosto che in affitto. La città ospita il Parco Gary Pirkle da 67 acri, che comprende cinque campi polifunzionali, 1,7 km di sentieri pavimentati illuminati e un orto comunitario. Gli amanti del golf apprezzeranno il pittoresco Sugar Hill Golf Club ai piedi delle North Georgia Mountains.

4. Woodstock

Woodstock è al quarto posto nella nostra lista dei migliori posti per la proprietà in Georgia. Situato nella parte nord-occidentale dello stato, Woodstock è considerata parte della grande area metropolitana di Atlanta. La città presenta una pittoresca area dello shopping del centro che comprende 25 negozi di proprietà locale, negozi di antiquariato e gallerie d'arte. Woodstock è anche la sede della storica Dixie Speedway, una pista ovale di argilla di 3/8-mile che ospita le corse di auto da corsa sabato sera da maggio a ottobre. La città ha un tasso di proprietà della casa del 71,5%, con i residenti che spendono una media mensile del 27,4% del loro reddito sui costi dei proprietari di case. Woodstock è anche vicino al lago Allatoona e al Red Top Mountain State Park, grandi vantaggi per gli amanti dell'outdoor.

5. Mableton

Mableton è a soli 15 minuti di auto ad ovest dalla metropoli tentacolare di Atlanta. La città presenta un tasso di proprietà della casa del 74,9%, e i proprietari di case spendono il 31,5% del loro reddito mensile sui costi dei proprietari di case.La città offre una miriade di parchi che offrono sentieri escursionistici, campi da baseball, campi da tennis e persino un anfiteatro. Mableton presenta il valore di casa medio più basso tra i nostri primi 10 a soli $ 159.500. La comunità di Mableton comprende oltre 30.000 residenti e 20 miglia quadrate. Mableton è anche popolare per la sua aliquota fiscale, che è inferiore alla vicina Fulton County e Atlanta, e la sua vicinanza alla I-285.

6. Johns Creek

A meno di 30 miglia dalla grande città, Johns Creek ospita l'unica orchestra part-time, completamente professionale di Atlanta, la Johns Creek Symphony Orchestra. Ci sono anche sei campi da golf tra cui il prestigioso Atlanta Athletic Club. Se sei interessato alla vita fluviale, il vicino fiume Chattahoochee offre canottaggio e pesca. Con un valore di casa medio di $ 336.000, i proprietari di case che vivono qui spendono una mediana del 25% del loro reddito familiare sui costi dei proprietari di case.

7. Snellville

Snellville presenta i costi medi più bassi dei proprietari di case mensili nella nostra top 10 a $ 1.471 al mese e il tasso di proprietà della casa più alto di qualsiasi altro posto nella nostra top 10 dell'87.4%. Un sobborgo nord-orientale di Atlanta, Snellville offre il richiamo della città e il fascino della campagna. Stone Mountain Park e Stone Mountain Golf Club sono a soli 10 miglia di distanza.

8. Milton

Lavora ad Atlanta, goditi la vita a Milton. A soli 30 miglia a nord, i proprietari di casa nella ricca città di Milton godono di un reddito familiare medio mensile di $ 9.741 e spendono il 28,5% del loro reddito mensile sui costi dei proprietari di case. Il valore mediano della casa è di $ 462.700, il più alto nella nostra top 10 list. Con il Chattahoochee River National Recreation Area a pochi passi di distanza, ci sono molti parchi e attività all'aperto per mantenere i residenti felici e attivi nel sole della Georgia.

9. Suwanee

I residenti di Suwanee sono fortemente investiti nella loro città, letteralmente. Nel 2007, i residenti hanno votato per raddoppiare la loro tassa di proprietà e acquisire ulteriori 230 acri di spazi verdi e creato anche un nuovo centro vibrante. Un sobborgo di Atlanta, i proprietari di case Suwanee spendono il 28,1% del loro reddito mensile sui costi dei proprietari di casa, che in media $ 2000 al mese. I punteggi dei test della scuola pubblica di Suwanee sono di prim'ordine.

10. Fayetteville

Completando la nostra top 10 è la città di Fayetteville, situata a soli 30 minuti a sud di Atlanta. Circondati dalla vegetazione, i proprietari di case in questa città spendono il 30,8% del loro reddito mensile sui costi di casa, che in media $ 1,660 al mese. Gli appassionati di storia apprezzeranno che la città presenta il tribunale superstite più antico della Georgia. La città è anche una breve escursione di 15 miglia dall'aeroporto più trafficato del mondo, l'aeroporto internazionale Hartsfield-Jackson, che rende i viaggi e i visitatori facili da raggiungere.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Pooler Savana 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Cantone Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, in Florida 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 scialetto Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità per le stime di 5 anni per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 03. I costi mensili dei proprietari immobiliari provengono dagli Stati Uniti Censimento American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proveniva dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provenivano dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Tutte le 68 sedi della Georgia con 15.000 o più residenti sono state incluse in questa analisi.

Immagine: Flickr / Ken Lund: