Città con i valori di casa crescenti più rapidi
CITT
Sommario:
- Risultati chiave
- OTTIENI RISPOSTE ESPERTE ALLE DOMANDE SUI MUTUI
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- Incorpora questo nel tuo sito:
- Città con i valori domestici in più rapida crescita
- 1. Palo Alto, California
- 2. Key Biscayne, in Florida
- 3. Cupertino, California
- 4. Mountain View, California
- 5. Sunnyvale, California
- 6. Redwood City, California
- 7. Bay Harbor Islands, in Florida
- 8.
- 9. Foster City, California
- 10. Sunny Isles Beach, in Florida
- 50 città con i valori di casa in più rapida crescita
- La nostra analisi
Il recente rapporto di lavoro del governo federale fornisce ulteriori prove del fatto che la ripresa della nazione è in pieno svolgimento. La relazione di gennaio mostrava che l'economia continuava ad aggiungere posti di lavoro, basandosi sul forte slancio del 2014, un anno che rivaleggiava con la fine degli anni '90 per il numero di posti di lavoro creati.
Ma un'ampia ripresa non riguarda solo le cifre relative alla disoccupazione. I proprietari di case americani hanno visto il crollo delle loro case crollare nella Grande Recessione, quindi Investmentmatome ha cercato i luoghi in cui i valori delle case sono aumentati più velocemente.
Utilizzando i dati del sito immobiliare Zillow, abbiamo rilevato le città con il maggiore aumento dei valori immobiliari dal 2009.
Risultati chiave
La crescita estrema è raggruppata. Non solo sono tutte le nostre 10 migliori città in California e in Florida, i nostri posti migliori sono raggruppati in due aree distinte: Silicon Valley e Miami.
Città piccole e benestanti. Le città con popolazioni più piccole e i valori domestici più elevati hanno registrato tassi di crescita più elevati nei valori domestici.
Ottieni assistenza personalizzata da un broker ipotecario imparziale. Comprendi le tue opzioni e trova le migliori tariffe. Vedi i tassi ipotecari personalizzati in pochi secondi utilizzando il nostro strumento di ipoteca completo. copia e incolla il seguente snippet nel tuo sito Non è un segreto perché questa città è arrivata in cima alla nostra lista. Sede della Stanford University, di Mark Zuckerberg e di altri membri dell'élite della Silicon Valley, il mercato immobiliare di Palo Alto è alimentato dalla crescita dell'industria tecnologica che si svolge in città e nei suoi dintorni. Una società che contribuisce alla domanda di abitazioni è Tesla Motors, che ha sede in città dal 2010. Il lussuoso Stanford Shopping Centre e il centro di University Avenue, entrambi pieni di negozi e caffè, si rivolgono a questa comunità benestante. Questa piccola città isolana, appena fuori Miami, ha visto un'enorme crescita della popolazione, stimolata dalla costruzione di condomini e hotel di lusso. Questo sviluppo ha aumentato la densità della popolazione dell'isola a 10.070 abitanti per miglio quadrato, secondo il censimento del 2010, che è quasi otto volte la densità di popolazione della Contea di Miami-Dade. Key Biscayne offre chilometri di spiagge sabbiose, ristoranti rilassanti e negozi locali per garantire che sia i turisti che i residenti siano incantati dallo splendido villaggio. Questa città è la casa di Apple, sì, quella di Apple, e questo spiega perché i valori abitativi qui hanno superato il resto della nazione. Le azioni della società sono passate da circa $ 11 all'inizio del 2009 a $ 113 entro la fine del 2014, un aumento di valore che è passato alla comunità. Questa città vanta alcune delle migliori scuole dello stato, con i migliori interpreti come la Monta Vista High School, classificata a livello nazionale. Le scuole stellari, insieme al clima piacevole della città, mantengono questa comunità benestante molto richiesta tra le famiglie. Questa città rivendica Google come il più grande datore di lavoro e motore economico. Google, insieme a LinkedIn e incubatore di startup Y Combinator, ha sede nella città, che confina con Sunnyvale e Palo Alto. Questi giganti della tecnologia, come in molte città della Silicon Valley, sono dietro la domanda di alloggi e hanno aumentato il valore delle case a Mountain View. La città funge anche da hub musicale con il luogo all'aperto di Shoreline Amphitheatre che attira regolarmente una varietà di artisti e festival musicali. Come sede del quartier generale di Yahoo, che impiega circa 5.000 persone, Sunnyvale deve parte della sua rapida crescita dei valori domestici al successo dell'azienda. Yahoo ha visto il suo prezzo delle azioni crescere di quasi cinque volte dal 2009. La performance di Yahoo, insieme alla crescita nel settore tecnologico più ampio, aiuta a spiegare perché i valori di casa di Sunnyvale sono aumentati del 51% a un valore mediano di casa di $ 1,1 milioni dal 2009 al 2014. Questa città, con il suo motto "Climate Best by Government Test", è nota per il suo microclima mediterraneo mite. Funzionari locali hanno lavorato per riqualificare il centro città in uno spazio di intrattenimento fatto per camminare. L'apertura di negozi, ristoranti e un teatro negli ultimi 10 anni, ha ridisegnato il centro della città in una fiorente destinazione del centro. Questo sviluppo - insieme alla stabilità economica fornita dalla sede di Oracle e Electronic Arts - ha anche contribuito a far salire i prezzi delle abitazioni. La città più piccola e conveniente della nostra top 10 list, Bay Harbor Island aveva un valore mediano di $ 273,600 alla fine del 2014, un balzo del 47% dall'inizio del 2009. Questa comunità insulare nella zona di Miami gode di una bellissima assortimento di negozi e ristoranti per intrattenere visitatori e locali. Riprendendo lo schema trovato in molti dei nostri altri 10 migliori luoghi, questa città della Silicon Valley è la patria di un altro colosso: Facebook e i suoi oltre 7.000 dipendenti. Inoltre, l'economia e il mercato immobiliare sono supportati dalla ricchezza prodotta da Sand Hill Road, un hub per le società di venture capital della valle. Non c'è da meravigliarsi se Facebook, i venture capitalist ei proprietari di case sono tutti attratti da questa prospera città, con il suo centro cittadino incentrato su Santa Cruz Avenue e un clima mite. In una pausa con i posti della Silicon Valley nella nostra lista, questa città è più a nord e la più vicina a San Francisco nella top 10. Questa città penisola è più nuova di altre sulla nostra lista, e la sua giovinezza si riflette nel layout, che caratterizza molti parchi di quartiere, canali e cul-de-sac. Il design a misura di famiglia, i tassi di criminalità estremamente bassi e la vicinanza a Silicon Valley e San Francisco rendono le case a Foster City piuttosto desiderabili. Conosciuto per il suo festival jazz annuale, il Sunny Isles Beach Jazz Fest e parchi con vista sul mare, questa città sta vivendo una rapida crescita della sua popolazione e dello sviluppo. Secondo quanto riferito, lo sviluppo di un condominio di lusso Ritz-Carlton Residences venderà unità per $ 5 milioni con gli attici fino a $ 25 milioni. Progetti come questo hanno spinto i prezzi delle abitazioni a salire quasi del 40% dal 2009. Ecco come abbiamo ridotto i numeri per ogni città: Utilizzando i dati mediani sul valore a casa di Zillow per gennaio 2009 e dicembre 2014, abbiamo rilevato la variazione percentuale in questi anni per i valori domestici in ciascuna città. Abbiamo suddiviso i dati in base al numero di camere da letto per esaminare il modo in cui sono state eseguite le diverse dimensioni delle case. Quindi, utilizzando la variazione percentuale per tutte le taglie domestiche, abbiamo classificato le città per trovare dove il valore della casa mediana è cresciuto più velocemente. Potrebbero esserci discrepanze tra la percentuale di crescita per dimensioni di case specifiche e il tasso di crescita complessivo, che è la variazione percentuale in tutti i prezzi delle case per tutte le taglie che abbiamo usato per classificare le città. Le discrepanze sono dovute al fatto che i dati sulle vendite a domicilio non sempre includono il numero di camere da letto, quindi in alcuni casi, la variazione di tutti i prezzi include ulteriori case non prese in considerazione nelle singole categorie. Infografica di Enrico M Limcaco. Palo Alto, California, immagine tramite iStock. 
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Città con i valori domestici in più rapida crescita
1. Palo Alto, California
2. Key Biscayne, in Florida
3. Cupertino, California
4. Mountain View, California
5. Sunnyvale, California
6. Redwood City, California
7. Bay Harbor Islands, in Florida
8.
9. Foster City, California
10. Sunny Isles Beach, in Florida
50 città con i valori di casa in più rapida crescita
Rango
Città stato
Gennaio 2009 valore mediano della casa
Dicembre 2014 valore mediano della casa
Variazione% dei prezzi di 1 camera da letto
Variazione% dei prezzi di 2 camere da letto
Variazione% dei prezzi di 3 camere da letto
Variazione% dei prezzi di 4 camere da letto
Variazione% dei prezzi delle camere da letto 5+
Variazione% in tutti i prezzi delle case
1
Palo Alto, CA.
$1,241,000
$2,171,700
57.84%
62.19%
75.39%
65.03%
71.19%
75.00%
2
Key Biscayne, FL
$637,900
$1,070,400
37.58%
52.05%
62.65%
61.97%
56.54%
67.80%
3
Cupertino, CA
$1,033,200
$1,597,000
81.70%
48.88%
55.40%
52.96%
49.92%
54.57%
4
Mountain View, CA.
$756,000
$1,159,400
49.05%
50.66%
57.26%
57.79%
50.07%
53.36%
5
Sunnyvale, CA
$747,000
$1,128,000
40.66%
46.06%
46.64%
55.84%
48.13%
51.00%
6
Redwood City, CA.
$733,900
$1,086,700
31.52%
44.17%
49.44%
44.50%
41.65%
48.07%
7
Bay Harbor Islands, FL
$185,000
$273,600
30.04%
66.34%
41.46%
#N / A
#N / A
47.89%
8
Menlo Park, CA.
$1,141,000
$1,678,600
23.42%
61.43%
45.40%
51.63%
58.95%
47.12%
9
Foster City, CA.
$789,500
$1,157,800
29.89%
32.92%
45.06%
43.09%
45.80%
46.65%
10
Sunny Isles Beach, FL
$272,400
$395,000
46.16%
40.73%
72.56%
96.24%
50.36%
45.01%
11
Somerville, MA
$341,900
$495,200
36.50%
39.76%
46.66%
52.41%
49.21%
44.84%
12
Santa Clara, CA.
$581,600
$836,600
39.96%
39.07%
44.85%
41.70%
42.67%
43.84%
13
Manhattan Beach, CA.
$1,351,000
$1,923,300
45.76%
58.78%
46.91%
37.66%
28.76%
42.36%
14
Wharton Township, PA
$111,900
$159,000
41.77%
33.58%
34.85%
42.73%
#N / A
42.09%
15
Louisville, CO
$314,300
$443,700
30.63%
36.63%
40.63%
38.10%
30.82%
41.17%
16
Rochester, MI
$217,900
$306,000
-5.74%
19.86%
43.40%
32.89%
#N / A
40.43%
17
Sapulpa, OK
$73,800
$103,600
57.73%
47.13%
34.97%
18.90%
32.52%
40.38%
18
Hermosa Beach, CA.
$935,200
$1,312,100
20.39%
33.51%
39.38%
41.41%
40.07%
40.30%
19
Miami Beach, FL
$272,500
$379,700
34.51%
42.14%
57.13%
51.16%
59.66%
39.34%
20
Burlingame, CA.
$1,161,900
$1,615,700
37.47%
51.29%
38.96%
44.79%
45.45%
39.06%
21
Weston, FL
$281,400
$391,100
38.77%
13.94%
43.98%
35.82%
29.26%
38.98%
22
Englewood, CO
$180,700
$250,500
44.42%
40.47%
38.59%
29.36%
#N / A
38.63%
23
Aventura, FL
$251,100
$347,800
43.59%
39.23%
42.48%
58.37%
36.48%
38.51%
24
Cambridge, MA
$426,200
$589,800
43.57%
39.13%
36.91%
46.61%
36.96%
38.39%
25
San Mateo, CA.
$667,900
$922,100
30.54%
36.15%
39.16%
42.09%
42.74%
38.06%
26
San Francisco, CA.
$725,900
$1,000,800
38.87%
38.38%
45.49%
46.73%
38.95%
37.87%
27
Aurora, CO
$149,100
$205,300
5.37%
37.58%
35.83%
30.51%
24.35%
37.69%
28
Cape Coral, FL
$128,700
$177,100
-2.22%
17.27%
36.06%
40.56%
30.38%
37.61%
29
Surfside, FL
$399,100
$547,900
35.19%
41.74%
33.50%
44.72%
#N / A
37.28%
30
Denver, CO
$213,000
$291,700
31.47%
38.76%
38.19%
34.10%
34.80%
36.95%
31
San Jose, CA.
$541,600
$739,000
37.05%
34.47%
37.67%
35.36%
35.33%
36.45%
32
Centenario, CO
$250,800
$341,300
23.46%
33.88%
36.66%
35.08%
27.12%
36.08%
33
Wilton Manors, FL
$230,700
$313,400
13.66%
39.17%
34.91%
34.80%
#N / A
35.85%
34
Thornton, CO
$178,800
$242,100
26.11%
30.96%
35.25%
30.43%
31.14%
35.40%
35
South San Francisco, CA.
$533,700
$716,900
20.15%
34.90%
34.94%
30.17%
21.92%
34.33%
36
Albany, CA
$539,400
$723,200
35.36%
37.97%
31.65%
40.73%
43.65%
34.07%
37
Boston, MA
$334,600
$447,900
38.24%
35.59%
33.34%
36.11%
40.11%
33.86%
38
Muskogee, OK
$43,500
$58,100
16.41%
24.78%
21.06%
18.21%
28.78%
33.56%
39
Rochester Hills, MI
$201,000
$268,400
14.88%
28.38%
29.90%
38.87%
30.02%
33.53%
40
Wheat Ridge, CO
$216,600
$289,100
6.51%
29.28%
33.62%
33.51%
30.07%
33.47%
41
Culver City, CA.
$588,400
$783,400
20.70%
30.16%
37.05%
36.52%
41.47%
33.14%
42
Brookline, MA
$480,500
$638,800
42.25%
34.69%
32.26%
42.85%
37.80%
32.94%
43
Rancho Cucamonga, CA
$328,400
$436,100
9.59%
27.80%
31.30%
31.81%
24.39%
32.80%
44
Daly City, CA.
$521,700
$692,400
32.58%
27.50%
32.90%
31.81%
28.87%
32.72%
45
Royal Oak, MI
$141,700
$187,500
5.25%
26.73%
31.83%
31.97%
31.49%
32.32%
46
Lauderdale-by-the-Sea, FL
$299,200
$395,400
25.70%
25.61%
11.70%
#N / A
#N / A
32.15%
47
Coral Gables, FL
$531,800
$701,800
40.04%
23.36%
30.47%
21.68%
29.79%
31.97%
48
Berkeley, CA
$658,200
$868,600
33.84%
35.43%
29.89%
30.53%
37.13%
31.97%
49
Washington DC.
$359,500
$474,000
16.07%
27.89%
42.69%
35.17%
17.68%
31.85%
50
Lafayette, CO
$236,700
$311,000
25.98%
24.34%
31.82%
21.05%
15.50%
31.39%
La nostra analisi
