Il tuo conto alla rovescia di 5 anni per la proprietà

Trasformare in realtà un obiettivo della proprietà richiede tempo, denaro e una pianificazione significativa: non ti svegli solo una mattina e decidi di uscire a comprare una casa.

Quasi un terzo (32%) degli americani prevede di acquistare una casa nei prossimi cinque anni, secondo il rapporto Investmentmatome Home Buyer del 2018, ei costi associati all'acquisto sono tra le principali preoccupazioni. Sapendo esattamente cosa aspettarsi da questi costi e avviando il piano di risparmio con largo anticipo, puoi essere certo di essere ben preparato per il processo di acquisto a domicilio.

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5 anni fuori: fai un piano e inizia a risparmiare

Crea il tuo corso e inizia.

• Calcola la quantità di casa che ti puoi permettere dato il tuo reddito corrente. Utilizzare un calcolatore di accessibilità domestica per determinare il prezzo target.
• Determina un obiettivo di risparmio per i pagamenti anticipati e quanto dovrai mettere da parte ogni mese per arrivarci
• Automatizza i tuoi risparmi avendo una certa porzione di ogni busta paga e depositati in un conto di risparmio creato appositamente per questo scopo

Se non hai già iniziato a risparmiare per la tua casa, ora è il momento di iniziare. Più riesci a mettere su una casa, più bassi saranno i tuoi pagamenti mensili.

Per esempio, un acconto del 20% su una casa da $ 250.000 richiederebbe un risparmio di circa $ 830 al mese per i prossimi cinque anni, un importo che potrebbe essere difficile da mettere da parte. Non è richiesto un acconto del 20%, ma qualcosa di meno potrebbe lasciarti con un più alto tasso di interesse e un'assicurazione sui mutui appiccicata sulla bolletta mensile.

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4 anni fuori: ripulisci il tuo credito

Se la tua storia di credito è inferiore a quella stellare, i creditori lo sapranno, e il cattivo credito potrebbe significare un più alto tasso di interesse o addirittura la negazione della domanda di mutuo per la casa. Sono necessari sette anni per i marchi come addebiti, conti di incasso e anche i pagamenti in ritardo per interrompere il rapporto e potrebbero essere necessari mesi o addirittura anni per il recupero del punteggio di credito. Non è possibile accelerare questo processo, ma è possibile adottare misure per garantire che gli ultimi anni del rapporto siano spick-and-span.

Da qui in poi:

• Paga tutte le bollette in tempo, ogni volta
• Pagare il debito esistente per raggiungere un utilizzo del credito inferiore al 30%
• Controlla regolarmente il tuo rapporto di credito e collabora con le agenzie di segnalazione per risolvere eventuali errori

" DI PIÙ: Impara come costruire il tuo credito e ottenere il punteggio che meriti

3 anni fuori: rivedere e rimanere il corso

Molto può accadere tra qualche anno: potresti aver aggiunto un membro della famiglia o ottenuto una promozione. Se tutto è coerente, mantieni il corso con i tuoi obiettivi di risparmio mensili. Se il tuo budget familiare anticipato deve essere aggiustato verso l'alto o verso il basso, rivisita quanto ti stai mettendo da parte ogni mese per rimanere in pista.

"Dopo aver riesaminato i tuoi obiettivi per tre anni, ti sei dato tutto il tempo necessario per aggiustare i tuoi risparmi, o ripensare al tipo di casa che ti serve", dice Tim Manni, esperto di ipoteca di Investmentmatome. "Se hai intenzione di acquistare una casa con un partner, assicurati che stiano salvando e che siano responsabili del loro credito. I prestatori giudicano sempre le coppie con il loro punteggio di credito più basso."

2 anni fuori: restringere la messa a fuoco

La tua visione della casa di proprietà è stata finora solo questa: una visione. Ora è il momento di iniziare a restringere l'attenzione, creando il tuo elenco di desideri e bisogni in una casa, guardando potenziali quartieri e parlando con amici e familiari delle loro esperienze con agenti immobiliari locali.

Più ti avvicini al tempo dell'acquisto, più importante è capire l'entità delle tue spese imminenti. Non solo avrai bisogno del tuo acconto, avrai anche bisogno di costi di chiusura e di trasferimento. Ottieni subito quotazioni dai motori locali in modo che il costo non ti sorprenda quando è il momento di fare i bagagli. A questo punto, potrebbe essere necessario stringere ulteriormente i cordoni della borsa per raggiungere i tuoi obiettivi di risparmio.

1 anno fuori: preparatevi per fare acquisti

Hai molte cose da fare quest'anno, che culminano con l'acquisto della tua casa:

• Raccogli la documentazione di cui avrai bisogno per la tua richiesta di mutuo (dichiarazioni dei redditi, buste paga, ecc.)
• Ottenere un pre-approvato per un mutuo
• Scegli un agente immobiliare
• Acquista almeno tre istituti di credito ipotecario, facendo attenzione a confrontare sia i tassi di interesse che le commissioni
• Inizia lo shopping per una casa

Non è necessario iniziare attivamente a cercare la tua casa finché non sei completamente pronto a trovare il posto giusto e fare un'offerta, con una pre-approvazione e un agente sul posto. Le case monofamiliari esistenti erano sul mercato per una media di soli 40 giorni a dicembre, secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari, un arco temporale che generalmente si riduce nei mesi più caldi e potrebbe essere molto, molto più breve nelle aree con scorte basse.

L'acquisto di una casa è un processo lungo e allungarlo a cinque anni potrebbe renderlo ancora più lungo di quanto previsto. Potresti accelerare la tua attività di homebuying, ma allungare il tempo necessario per risparmiare e migliorare il tuo credito in anticipo può farti risparmiare tempo, denaro e mal di testa a lungo termine.

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