Definizione ed esempio del limite dei tassi di interesse |
Tassi di interesse di mercato (Emilio Barucci)
Sommario:
Che cos'è:
Il termine massimale del tasso di interesse si riferisce generalmente al tasso di interesse massimo addebitato su un mutuo a tasso variabile in base ai termini di un contratto di mutuo.
Come funziona (Esempio):
Un potenziale acquirente stipula contratti con un mutuante per ottenere un prestito. Se si tratta di un mutuo a tasso variabile, il contratto di mutuo precisa i dettagli che normalmente includono il tasso di interesse massimo addebitato. Questo includerà il massimo tasso annuo e il massimo della durata (cap). Il tasso non può mai andare oltre uno di questi due massimali.
Ad esempio, un acquirente acquista un mutuo con un aumento annuale del 2% e un tetto massimo del 10%. Ciò significa che se il tasso di interesse prevalente aumenta ogni anno dopo che inizialmente ha sottoscritto l'ipoteca, il suo tasso non aumenterà mai più del 2% annuo concordato o supererà l'aliquota del 10% per tutta la durata del mutuo.
[Se sei pronto per l'acquisto di una casa, utilizza il nostro Calcolatore ipotecario per vedere quale sarà il pagamento mensile del capitale e degli interessi.]
Perché è importante:
Avere un limite del tasso di interesse è preferibile quando i tassi sono previsti in diminuzione durante la vita del mutuo, o, se il proprietario della casa non vivrà in casa per il lungo termine. Il lato negativo sarebbe se si tenta di rifinanziare il mutuo se il mercato inizia a cadere e il proprietario della casa sta ancora pagando una percentuale più elevata.
