Definizione ed esempio di certificati di credito ipotecario (MCC) |
Gestione Garanzie MCC
Sommario:
Che cos'è:
Certificati di credito ipotecario (MCC) emessi dallo stato o governi locali e consentire ad alcuni contribuenti di ricevere un credito d'imposta per gli interessi pagati su un mutuo.
Come funziona (Esempio):
Un mutuatario paga un importo specifico di interesse nel corso di un mutuo. Alcuni di questi interessi possono essere deducibili dalle tasse a condizione che l'acquirente soddisfi determinati requisiti di reddito. Inoltre, alcuni mutuatari possono beneficiare di MCC se soddisfano determinate condizioni relative alla precedente proprietà, al reddito, al prezzo di acquisto e al fatto che la casa sia o meno la residenza principale.
Il broker o il prestatore considera a volte il importo stimato del credito d'imposta come "reddito aggiuntivo" al fine di aiutarli a qualificarsi per il mutuo. Ad esempio, diciamo che un mutuatario ha pagato $ 800 in interessi durante un determinato anno e si è qualificato per un certificato di credito ipotecario del 30%. A causa del credito, il mutuatario pagherà le tasse su meno del suo reddito ($ 800 x 30% = $ 240). Questo risparmio di $ 240 può essere considerato reddito extra quando si qualifica per un prestito.
Perché è importante:
I certificati di credito ipotecario sono emessi come parte di iniziative gestite dallo Stato per promuovere una casa più conveniente. I certificati di credito ipotecario riducono le tasse per i neofiti acquirenti e li aiutano ad avvicinarsi alle qualifiche per un mutuo. Tuttavia, ci sono alcuni casi in cui i governi statali o locali consentono ad altri acquirenti di casa di qualificarsi per i Centri clienti che altrimenti non avrebbero dato l'opportunità. Questo di solito si verifica in caso di disastri naturali in cui il governo vuole stimolare la riqualificazione il più rapidamente possibile.
