Tassi ipotecari inferiori, ancora inferiori al 4%

Riscatto sui mercati ipotecari: tassi di interesse (27/08/15)

I tassi ipotecari si sono attenuati in quanto la volatilità del mercato ha spinto verso il basso i Treasuries.

• Mutui a tasso fisso a 30 anni scivolato al 3,84% con una media di 0,6 punti per la settimana che termina il 27 agosto 2015, secondo il sondaggio di mercato settimanale di Freddie Mac. Un anno fa, il tasso era in media del 4,10%.
• Media dei tassi fissi a 15 anni 3,06% con una media di 0,6 punti. Lo stesso termine è stato quotato al 3,25% un anno fa.
• Mutui a tasso variabile a 5 anni prezzo al 2,90% con un punto medio di 0,4. L'anno scorso a quest'ora la stessa ARM era in media del 2,97%

"Gli eventi in Cina hanno generato una volatilità accattivante sui mercati azionari di tutto il mondo nella scorsa settimana", ha detto in una nota Sean Becketti, capo economista di Freddie Mac. "Data la recente volatilità, i tassi dei mutui potrebbero aumentare o diminuire significativamente nel momento in cui viene pubblicato questo report. Ci sono indicazioni però che lo stato instabile dei mercati globali farà riflettere la Fed due volte prima di intraprendere un'azione sui tassi di interesse a breve termine a settembre. In tal caso, il tasso sui mutui a 30 anni potrebbe rimanere sottomesso a breve-medio termine, fornendo supporto per la resistenza costante nel settore abitativo ".

Confronta ora i tassi dei mutui

Il numero di mutuatari in cerca di mutui per la casa nella scorsa settimana è rimasto costante, secondo l'Associazione dei banchieri ipotecari. Le richieste di mutuo sono aumentate dello 0,2% per la settimana terminata il 21 agosto, sebbene l'attività di rifinanziamento sia diminuita dell'1%.

Venendo: un decennio da record per l'acquisto a domicilio

Circa 14 milioni a 16 milioni di famiglie saranno formate entro il 2024, un catalizzatore per uno dei decenni più forti nella storia degli alloggi degli Stati Uniti. Un nuovo studio della Mortgage Bankers Association prevede che la domanda sarà guidata da millennial, ispanici e persino baby boomer.

"Quando si tratta di avviare nuove famiglie, 35 anni sono i nuovi 25, poiché gli americani più giovani trascorrono più tempo a scuola e ritardano i grandi eventi della vita come sposarsi e avere figli", Jamie Woodwell, vice presidente di MBA per la ricerca immobiliare commerciale, ha detto in una versione. "Man mano che i Millennial invecchiano e creano più domanda abitativa, queste tendenze sociali a lungo termine si mescoleranno con i cambiamenti demografici e il declino dei postumi della Grande Recessione con un risultato netto dell'aumento della domanda di alloggi".

Un'ulteriore crescita verrà dall'invecchiamento dei baby boomer, con circa 12 milioni a 13 milioni di famiglie in più di 60 anni e oltre nel 2024 di quanto non lo siano oggi, secondo il rapporto dell'MBA.

I mercati immobiliari degli Stati Uniti sono i più forti dal 2008

Oltre la metà di tutti gli stati ha mercati immobiliari che sono migliorati significativamente - fino al punto di stabilità - con una misura chiave dello stato del settore al suo massimo dal 2008. Il Multi-Indicator Market Index di Freddie Mac, composto da quattro indicatori economici, monitora il mercati immobiliari di tutti i 50 stati, il District of Columbia e i 100 migliori mercati della metropolitana.

"Mentre i prezzi delle case sono ancora inferiori del 7% ai valori di picco a livello nazionale, gli indici dei prezzi in molti mercati sono ai massimi storici e gli attuali bassi tassi di interesse stanno aiutando a sostenere l'accessibilità degli acquirenti", ha detto Len Kiefer, vice economista capo di Freddie Mac. pubblicazione. "Le insolvenze dei mutui stanno scendendo rapidamente ma sono ancora alte in molti mercati. I mercati immobiliari sono i più forti da anni con il MiMi nazionale sopra gli 80 per la prima volta dal 2008."

Un indice inferiore a 80 rappresenta un mercato debole, mentre una misura superiore a 120 indica un mercato "elevato". Un indice MiMi tra i due benchmark segnalerebbe un mercato "stabile".

Altro di Investmentmatome:

• Guida completa per homebuyers
• Confronta le tariffe dei mutui
• Home Equity Loan Contro Linea di credito: pro e contro

Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Immagine tramite iStock.