Come scegliere la casa giusta e la giusta fascia di prezzo

Nel perseguimento di quella casa dei sogni, alcuni acquirenti si fissano sulla "giusta" casa, solo per scoprire che, quando hanno tutte le anatre in fila, la proprietà è stata venduta.

In generale, queste persone si preoccupano "di non comprare la casa giusta", dice Richard Schulman, un agente immobiliare della zona di Los Angeles. "Esaminano le case e perdono l'acquisto. In questo mercato, gli acquirenti a casa perdono la casa giusta, e poi vedono i prezzi salire del 10% e non possono mai tornare a casa. In molti casi, finiranno per non comprare mai una casa ".

Conoscere quali standard si dovrebbero avere per la casa "giusta" e quali misure è necessario adottare per assicurarsi di averlo.

Unisci due piccioni con una fava: incontra l'agente e la casa

Quando entri nel mercato dell'abitazione, avrai bisogno di un paio di cose per iniziare: un'idea di quali case sei interessato e una guida per l'intera transazione.

Puoi prenderti cura di entrambi in un colpo solo: vai in una casa aperta, controlla la casa - anche se non vuoi essere troppo attaccato in un mercato in ripresa - e intervista l'agente immobiliare mentre ci sei: decidi se questa persona può fare proprio da te.

Mentre formulate alcune domande per quell'intervista, tenete presente ciò che rende un buon agente.

"Un buon agente immobiliare diventa un amico per gli acquirenti in quanto li supportano in tutti gli aspetti di questa transizione. Quello che facciamo dovrebbe essere molto più di mostrare loro le case e aiutarle a chiudere "- la loro responsabilità non è limitata alla transazione stessa, dice Kerry Stricker, un agente immobiliare a Rogers, in Arkansas.

Ti assicura la transizione in casa e residenza con il massimo comfort possibile. Ciò include l'assistenza nell'impostare le utilità, ottenere riparazioni, contrattare gli aggiornamenti e iscriversi alle scuole, afferma.

Come fai a intervistare alcuni agenti immobiliari con questo criterio in mente, come te: questa persona è adatta al conto?

Inchiodare la fascia di prezzo

Inutile dire che forse la parte più importante del processo di acquisto della casa - più importante della scelta della casa stessa - si sta stabilizzando su una fascia di prezzo.

La misura più grande della tua fascia di prezzo sarà l'ipoteca per la quale ti qualifichi. Quel numero può fare o spezzare la vita per i prossimi 10 o 20 anni, per quanto sia lunga la durata di quel mutuo.

Quando hai un'idea del tuo mutuo futuro, con quella qualifica, sappi come usare quel numero per arrivare ad un prezzo sano.

Il primo passo ovvio: "Non esagerare il budget solo perché è una 'casa dei sogni favolosa'", dice Alisa Baker, agente immobiliare a Grove, in Oklahoma. In effetti, potresti voler fare il contrario: sparare basso.

"Cerco sempre di ottenere la prima volta che comprano casa la casa che soddisfa le loro esigenze ad un prezzo molto inferiore a quello che qualificano per quanto possibile", dice Stricker.

Quei prezzi possono essere scoraggianti - sono probabilmente almeno 6 figure - ma non essere spaventati

"Guarda come acquistare la tua prima casa come investimento. Una proprietà che si potrebbe rivendere in futuro quando si inizia ad avere una famiglia senza perdere denaro ", afferma Sue Vosen, agente immobiliare e mediatore associato di Ooltewah, TN.

Una casa non è solo un investimento per la sensazione di stabilità che si ottiene con la propria casa; una casa e il mutuo che ne deriva è anche un'opportunità per costruire equità, per costruire qualcosa di valore che potrebbe pagare i dividendi reali su tutta la linea.

Buona fortuna a caccia!