Gli agenti immobiliari parlano: preparati a comprare una casa nel modo giusto

Quando i tassi di interesse sono bassi, i potenziali acquirenti di case sono in delirio e, a volte, a dure conseguenze.

Così dice Bill Petrey, un agente immobiliare e fondatore di AgentHarvest, che ricorda un periodo in cui i tassi di interesse dei mutui erano estremamente bassi, i prezzi delle case erano in calo e i crediti dei proprietari di casa - rotture sulla bolletta delle tasse - erano in pieno svolgimento.

Gli acquirenti hanno visto l'appello, e alcuni hanno fatto il salto guardando dove sarebbero atterrati: spesso in una pila di debiti. Si sono precipitati a comprare una casa che non potevano permettersi. Non erano preparati. Non avevano davvero pensato al costo della casa: l'acconto, i costi di chiusura, i pagamenti mensili dei mutui e altro ancora. Piuttosto, questi acquirenti ribelli sono stati presi dai prezzi bassi.

Anche se questa "febbre domestica", come Petrey si riferisce ad essa, è di un'altra volta, è una storia che è rilevante oggi: i tassi di interesse sono astronomicamente bassi all'inizio del 2013.

Non precipitarti in esso come quei compratori passati. Conoscere gli elementi costitutivi per acquistare la tua prima casa. Per prima cosa: la proprietà della casa e l'assunzione di un mutuo sono una questione di debito: ciò che hai accumulato nella tua vita e come lo hai affrontato.

"Anni prima che inizino a cercare casa, devono pagare il maggior debito possibile e risparmiare quanti più soldi possibile. Avere meno debiti sui libri e abbastanza soldi per pagare un ingente pagamento rende molto più facile qualificarsi per un prestito a un tasso competitivo ", ha detto Petrey.

Il suo suggerimento è particolarmente adatto al mercato di oggi, perché quest'anno i prezzi dovrebbero salire e, come fanno, il prestito non sarà così lento.

"Mentre i mercati immobiliari si restringono, essere preparati farà la differenza tra ottenere la casa che si desidera e perdere a più compratori qualificati", ha detto Chris Paoli, un broker e proprietario del Gruppo Paoli.

Il primo passo in questo processo, secondo Paoli: un incontro con un prestatore e l'apprendimento di ciò che ti puoi permettere.

Inoltre, considera l'assunzione di un agente. E più di questo, assumere l'agente giusto, uno che ha le credenziali e le recensioni positive dei clienti passati.