Tenants in Common (TIC) Definizione ed esempio |
Tenants-in-Common (TIC) Webinar | Buyers Edition
Sommario:
Che cos'è:
Inquilini in comune (TIC) descrive uno stato di proprietà che si applica quando una proprietà è di proprietà di due parti.
Come funziona (Esempio):
Se due comproprietari di una proprietà sono inquilini in comune, possiedono la proprietà indipendentemente l'una dall'altra. Ciò significa che ogni inquilino non gode dei benefici della sopravvivenza in caso di morte dell'altro.
In altre parole, la proprietà della proprietà del defunto non viene automaticamente ereditata dal proprietario superstite. Piuttosto, la porzione di proprietà del defunto viene trasferita al beneficiario designato nel testamento del defunto. Questo beneficiario, o erede, gode dei benefici della proprietà e si assume ogni responsabilità in relazione alla sua quota di proprietà. Inoltre, dal momento che tutte le azioni sulla proprietà devono avvenire congiuntamente, il beneficiario, in virtù di TIC, ha una voce legittima su qualsiasi decisione presa in relazione alla proprietà.
Perché è importante:
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Per questo motivo, è importante che la porzione di proprietà sia chiaramente delineata in modo da non invadere quella dell'altro locatario.