L'agente immobiliare sbagliato può influenzare le tue finanze per anni

Di Mazen Fawaz

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Ogni agente immobiliare è lo stesso, giusto?

Sbagliato.

Mentre il mercato immobiliare sale e scende, i nuovi agenti vanno e vengono, ma i veri grandi rimangono fermi. Come dottori, avvocati, meccanici e altri commercianti, i grandi agenti hanno affinato il loro mestiere per diventare esperti. Conoscono i dettagli dei quartieri in cui sono specializzati. Conoscono la storia dietro ogni casa dell'isolato. Sanno come aiutarti a prendere le migliori decisioni finanziarie. E le loro connessioni sono utili in una varietà di modi per risparmiare denaro.

La tua casa è probabilmente la tua risorsa più significativa e lavorare con l'agente giusto può influire positivamente sulle tue finanze. Ecco alcune delle cose che un agente davvero eccezionale può fare per te.

Trova la casa migliore per le tue finanze attuali

Non solo il tuo agente è il tuo assistente nel processo immobiliare, è anche parte terapeuta e consulente finanziario parziale. È il tuo partner di fiducia durante il processo di acquisto e vendita di immobili, ed è probabile che abbia visto una panoramica delle tue finanze. Non è il nocciolo di quante volte comprate il pranzo ogni settimana, ma la pre-approvazione che mostra il vostro reddito familiare e quanta casa potete ragionevolmente permettervi.

Con quella conoscenza, un agente che lavora con i tuoi migliori interessi in mente, non il suo controllo di commissione, ti aiuterà a trovare e comprare una casa che sia fattibile per le tue finanze attuali, non dove aspira ad essere tra cinque e dieci anni.

La realtà è che quando chiudi una casa, devi pagare l'ipoteca del primo mese con lo stipendio che fai ora, non il tuo stipendio "obiettivo" per il prossimo gradino nella tua carriera. Il tuo agente ti aiuterà a vedere ciò che è realistico oggi e ti eviterà di diventare "povero di casa" - un grave errore finanziario che potrebbe causare mal di testa per mesi e anni lungo la linea.

Trova il miglior agente immobiliare

Risparmia quando acquisti o vendi la tua casa

La ricerca di OpenHouse mostra che quando si utilizza l'agente immobiliare più qualificato per acquistare una casa, è possibile risparmiare lo 0,9% del prezzo di acquisto. Sulla base del valore medio della casa, si tratta di $ 4000 in risparmi. Quando lavori con un agente mediocre e paghi un extra di $ 4,000 per una casa, si trasforma in capitale e interessi aggiuntivi che paghi sul tuo mutuo di 15 o 30 anni. Nel corso della vita di un mutuo, questo può davvero aggiungere.

Quando vendi la tua casa con un agente immobiliare qualificato che è un esperto del tuo vicinato, i dati mostrano che vendi per l'1,3% in più, o $ 4,400 in media. Quel denaro aggiuntivo, se investito con rendimenti medi e interessi composti, può crescere oltre 10, 20 o 30 anni. Può diventare fondo scolastico di tuo figlio, fondi aggiuntivi nel tuo conto pensionistico o miglioramenti domestici che aumentano il valore della tua prossima casa.

Fai le tue finanze attuali e future un favore e affidati alla vendita o all'acquisto da casa al miglior agente immobiliare per assicurarti di non lasciare quei preziosi dollari sul tavolo. Tenerli in tasca e consentire loro di crescere.

Usa le loro connessioni a tuo vantaggio

Un vero agente immobiliare è connesso. Farfalle sociali per necessità, la maggior parte dei migliori agenti sa che vale la pena conoscere in giro per la città. Come ti influenza? Puoi trovare valore nelle connessioni del tuo agente. Il settore immobiliare è un gioco di relazioni, quindi il tuo agente sarà desideroso di promuovere un ottimo rapporto con te.

Nell'immediato futuro, ciò significa che lei avrà referenze eccellenti per i professionisti che potrebbero farti un accordo perché sei il cliente del tuo agente. Quando un "power agent" invia un cliente, avvocati, commercialisti e addetti alle ristrutturazioni domestiche si piegano all'indietro e adeguano i costi perché sanno che c'è molto di più da dove viene in futuro. È un flusso costante di affari per loro, e tutti vincono.

Per la tua rete aziendale e professionale, il tuo agente è un'ottima risorsa. Se stai cercando un nuovo lavoro, un mentore, un subappaltatore, un consulente o anche per prendere una chiave di noleggio per la tua attività, il tuo agente probabilmente ti può indirizzare nella giusta direzione. Quelle connessioni inestimabili possono portare seri benefici finanziari lungo la strada.

Per queste ragioni finanziarie - e per la massima tranquillità quando si compra o si vende una casa - si mira a lavorare con il miglior agente immobiliare. L'agente "migliore" varia in base al vicinato, al prezzo, al tipo di casa e ad altri fattori. Trova l'agente migliore per te qui.

Mazen Fawaz è il fondatore di OpenHouse, una compagnia di ricerca di agenti immobiliari con sede a Santa Monica, in California. OpenHouse è un partner commerciale Investmentmatome.