Le migliori città per la casa in Wyoming
TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO
Sommario:
Scritto da Bob James
Con solo due città con più di 50.000 residenti nel 2012, il Wyoming è il luogo ideale per gli acquirenti di case in cerca di piccole città, comunità affiatate, storia profonda e un forte legame con la natura. Gli stipendi sono buoni grazie all'industria energetica in piena espansione dello stato e, nella maggior parte delle nostre migliori scelte per la proprietà, la percentuale di reddito speso per i costi di proprietà è inferiore al 30%, la soglia di accessibilità.
Investmentmatome ha analizzato le 37 comunità del Wyoming con 2.000 o più residenti per determinare quali hanno caratteristiche favorevoli per gli acquirenti di case. La nostra analisi risponde a tre domande principali:
1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.
2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.
3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.
Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, consultare la sezione "Metodologia" alla fine del report.
1. Bar Nunn
Costruito intorno alle piste del vicino aeroporto di Casper, il Bar Nunn oggi non è cambiato molto dagli anni '50 quando l'allevatore Romie Nunn ha fondato quello che sperava sarebbe diventato il "centro dei cavalli delle Montagne Rocciose". Oggi, la città è il posto migliore Wyoming per comprare una casa a causa della sua combinazione di alto tasso di proprietà della casa (93%), forte crescita della popolazione (15,1%) e bassi costi di proprietà della casa come percentuale del reddito (22,1%). Naturalmente, ci sono solo così tante persone che puoi inserire in 2,1 miglia quadrate, e Bar Nunn vanta solo una scuola e tre parchi. I residenti, infatti, sembrano essere alla ricerca di altro da fare: in un recente sondaggio su come utilizzare le entrate fiscali del 1 centesimo del Wyoming, gli abitanti di Bar Nunn hanno votato per parchi, campi da gioco, campi da gioco e aree ricreative come le loro priorità principali.
2. Ranchettes
Non ufficialmente una città, Ranchettes è un luogo senza censura designato nella contea di Laramie, fuori da Cheyenne. La comunità di 49 chilometri quadrati di 6.263 persone, secondo l'American Community Survey del 2012, ospita molte famiglie di militari della vicina base dell'Air Force di Warren. Ma vanta anche il secondo più alto tasso di proprietà della casa nello stato al 94,2% e ha un sistema scolastico che fa sbavare gli abitanti delle città. L'area fa parte del Distretto scolastico # 1 della contea di Laramie, che ha speso $ 16.199 per studente nel 2010, quasi $ 5.000 in più per studente rispetto alla media USA di $ 11.184. Anche l'istruzione superiore si trova nelle vicinanze, con il Laramie County Community College a circa 16 km e l'Università del Wyoming a solo un'ora di distanza.
3. Lyman
Fondata sull'agricoltura, le fortune di Lyman oggi giacciono al di sotto della terra. Fondata nel 1899 come colonia agricola mormone, Lyman era il luogo in cui l'Università del Wyoming costruì una fattoria sperimentale di 200 acri che si trova ancora oggi. L'economia, tuttavia, è passata al settore minerario, che rappresenta oltre il 23% dell'occupazione nella città sudoccidentale del Wyoming, secondo l'American Community Survey del 2012. La popolazione di Lyman è cresciuta del 18,2% tra il 2010 e il 2012. Il reddito familiare mensile medio ammontava a 5.655 dollari nel 2012, e i proprietari di case spendono qui solo il 18,9% di tali introiti sui costi dei proprietari di case.
Utilizza il nostro servizio di corrispondenza basato sui dati per connetterti con l'agente giusto per te. Il nostro calcolatore di convenienza ti consente di includere fattori come il debito e il risparmio per determinare quanto casa puoi davvero permettersi. Costruito da Atlantic Richfield Co. nel 1976 per ospitare i suoi operai dell'industria mineraria, gli attuali residenti di Wright vanno piuttosto bene: il reddito familiare medio mensile è di $ 6.911, il secondo più alto delle nostre 20 città principali, mentre la città ha i costi più bassi della proprietà una percentuale del reddito familiare di qualsiasi città nella nostra lista dei migliori 20. Forse è per questo che il 71,8% dei residenti possiede la propria casa. Ironia della sorte, l'eredità di questa città energetica è diventata qualcosa di simile non era costruito: l'Elk Energy Park da $ 800 milioni, una centrale da 300 megawatt la cui costruzione è stata bloccata per 17 anni. Scherzosamente chiamato "No Elk" dalla gente del luogo, il generatore a carbone avrebbe dovuto fornire energia a 100.000 case e al mercato del lavoro locale. Anche senza la pianta, la popolazione di Wright è in pieno boom: la sua popolazione è cresciuta del 20,2% tra il 2010 e il 2012. 5. Afton Afton non solo afferma di avere la più grande molla intermittente del mondo, ma rivendica anche l'arco più grande del mondo fatto interamente di corna di alce. La gente chiaramente ama mettere radici in Afton in quanto ha un tasso di proprietà della casa del 77,9%.L'alloggio costa qui il 25,7% del reddito familiare mensile medio, e qui i valori medi della casa corrispondono esattamente a $ 184,400. Una delle scuole della città fondata da Mormon, Osmond Elementary, prende il nome da Donny e il nonno di Marie, cresciuto e morto ad Afton. E, per divertimento, molti residenti Afton affollano ogni agosto alla Lincoln County Fair e Rodeo, che presenta anche un derby demolizione e tiri di cavalli. 6. Moose Wilson Road Potrebbe non essere una città incorporata, ma gli abitanti eleganti del luogo designato dal censimento di Moose Wilson Road lo apprezzano molto bene. Il valore mediano delle case lungo la strada di otto miglia che collega gli impianti di risalita di Jackson Hole e il Grand Teton National Park è di $ 1 milione. Moose Wilson Road e altre comunità intorno a Jackson Hole danno a Teton County un costo della vita superiore del 32% rispetto alla media statale. Una vita così costosa non ha rallentato la crescita della comunità: la crescita della popolazione di Moose Wilson Road al 38,3% supera tutti i posti del Wyoming, e il 71,3% delle case nella zona è di proprietà piuttosto che in affitto. 7. Gillette Nonostante sia la città più grande della nostra lista, Gillette offre un tasso di criminalità in rapida caduta, un costo della vita medio rispetto al resto dello stato e un'abbondanza di attrazioni locali. Un considerevole 69,8% delle case in città sono di proprietà piuttosto che in affitto, e i costi per la casa assorbono il 24,5% delle entrate. Durante gli anni sessanta-settanta degli anni '70 del boom del petrolio e del carbone, la città si guadagnò una così famosa reputazione di crimine e vizio che divenne un caso di studio sociologico. Avanti veloce al presente e Gillette offre 20 scuole, più di 30 parchi e le acclamate esposizioni di sculture pubbliche di Avenues of Art. 8. Wheatland Anche se non ci sono mai stati, quasi tutti i piloti del Wyoming hanno un po 'di familiarità con la sede della Contea di Platte, Wheatland. Steamboat, il cavallo sulle targhe dello stato e il logo dell'Università del Wyoming, era stoccato vicino alla città all'inizio del XX secolo. Le fattorie, i ranch e le case in Wheatland godono dei costi mensili medi più bassi della casa sulla nostra lista a soli $ 900 al mese, ma il reddito familiare medio mensile di $ 3,181 è anche il più basso nella nostra lista. Tuttavia, il 76,5% delle case in città è posseduto e non affittato, e grazie all'interesse crescente nell'area da parte delle compagnie eoliche che cercano di capitalizzare il clima ventoso della zona, le prospettive economiche della città si stanno rallegrando, dicono i funzionari locali. 9. Green River La vita nella sede della contea di Sweetwater si basa sul godimento della sua abbondanza di attrazioni naturali e organizzate dalla città. I residenti qui cacciano, pescano e si accampano, e non vedono l'ora che si svolga l'annuale Green River Crystal Classic Sculpting Competition e Cajun Crawfish Boil. Per finire, i Flaming Gorge Days di giugno portano tre giorni di concerti, sport di squadra, sfilate e golf. Il tasso di proprietà della casa qui è del 73,4%, con i costi che rappresentano il 23,2% del reddito familiare medio mensile di $ 6.131. Incorporata nel 1868, la città fu il punto di partenza da cui John Wesley Powell iniziò le sue famose spedizioni dei fiumi Green e Colorado, nonché del Grand Canyon. È stato anche il luogo in cui l'artista Thomas Moran ha scoperto il vecchio West. Mentre Green River vanta di essere la capitale trona del mondo, è ricordata non tanto per il minerale usato per fare il vetro, ma come una città degli Stati Uniti che ha bandito i venditori porta a porta. 10. Kemmerer A Kemmerer, sede della contea di Lincoln e città più grande, gli abitanti della città si comportano piuttosto bene con un reddito familiare medio mensile di $ 6.686 al mese, mentre i costi per i proprietari di casa occupano solo il 19,5% del reddito medio. La città si acclama "la capitale dei pesci fossili del mondo". Conosciuta come il "bacino fossile", la città di 2.657 ha così tanti fossili, è possibile prenderli in qualsiasi cava di città o al Fossil Butte National Monument. I funzionari comunali dicono che la loro massima priorità per il 2014 sta migliorando il "senso di comunità" di Kemmerer con più concerti gratuiti, una giornata di skate in famiglia e un carnevale invernale.
Per incorporare il tuo sito, fai clic su "condividi". Metodologia Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure: 1. Tasso di proprietà della casa composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di case come percentuale del reddito familiare medio rappresentano la metà del punteggio di accessibilità. Il reddito familiare medio proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 03.I costi mensili dei proprietari di case provengono dagli Stati Uniti censimento censimento americano sondaggio di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, tabella DP 04. 3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale. 37 posti sono stati valutati per questo studio. Sono stati inclusi solo posti con popolazioni maggiori di 2.000 residenti. Sono state escluse le aree con criminalità superiore alla media. Warren Air Force Base è stata esclusa poiché i dati relativi a tutte e tre le variabili non erano disponibili. Immagine: Boss Tweed / Flickr:
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Rango
Città
La più vicina grande città
Tasso di proprietà domestica
Costi mensili selezionati per la casa
Reddito mensile della famiglia mensile
I costi del proprietario di abitazione in percentuale del reddito familiare
Valori domestici mediani
Crescita della popolazione 2010-2012
Punteggio complessivo per i proprietari di case
1
Bar Nunn
Casper
93.0%
$1,310
$5,938
22.1%
$185,900
15.1%
79.3
2
Ranchettes
Cheyenne
94.2%
$1,813
$7,516
24.1%
$306,700
12.0%
75.1
3
Lyman
Salt Lake City, Utah
78.9%
$1,066
$5,655
18.9%
$154,700
18.2%
74.2
4
Wright
Gillette
71.8%
$1,191
$6,911
17.2%
$175,900
20.2%
71.2
5
Afton
Idaho Falls, Id.
77.9%
$1,345
$5,242
25.7%
$184,400
6.4%
62.1
6
Moose Wilson Road
Jackson
71.3%
$1,914
$5,603
34.2%
$1,000,000
38.3%
59.4
7
Gillette
Gillette
69.8%
$1,478
$6,044
24.5%
$191,700
8.6%
58.6
8
Wheatland
Cheyenne
76.5%
$900
$3,181
28.3%
$115,300
0.8%
57.5
9
Fiume verde
Rock Springs
73.4%
$1,423
$6,131
23.2%
$204,100
2.2%
57.4
10
Kemmerer
Rock Springs
70.2%
$1,302
$6,686
19.5%
$169,400
0.2%
56.5
11
Torrington
Scottsbluff, Neb.
70.3%
$975
$3,567
27.3%
$127,400
4.3%
55.9
12
Glenrock
Casper
67.8%
$1,232
$5,818
21.2%
$160,400
2.0%
55.4
13
Rock Springs
Rock Springs
65.5%
$1,359
$5,941
22.9%
$173,700
5.0%
54.7
14
North Rock Springs
Rock Springs
94.5%
$2,120
$6,117
34.7%
$212,300
(14.9%)
54.6
15
Newcastle
Rapid City, S.D.
72.7%
$1,173
$3,947
29.7%
$119,300
1.3%
54.5
16
Powell
Billings, Mont.
70.3%
$1,019
$3,642
28.0%
$152,300
2.2%
53.8
17
Evansville
Casper
67.9%
$1,069
$3,394
31.5%
$136,300
7.1%
53.8
18
Rawlins
Laramie
69.3%
$1,272
$4,973
25.6%
$153,800
1.2%
53.7
19
Douglas
Casper
67.9%
$1,222
$4,807
25.4%
$181,100
3.1%
53.6
20
bufalo
Sheridan
69.2%
$1,331
$4,616
28.8%
$191,200
2.9%
52.4
