I migliori posti per la casa in Oregon

Top 10 Places To Visit In Oregon

Sommario:

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Di Chip Olsen

L'Oregon ha aggiunto circa 100.000 nuovi residenti tra il 2010 e il 2013 e la maggior parte delle sue aree metropolitane sta assistendo a una crescita dell'occupazione, secondo l'Office of Economic Analysis dell'Oregon. L'agenzia statale prevede di vedere 40.000 nuovi posti di lavoro creati entro il 2015.

Con queste scoperte in mente, Investmentmatome ha scricchiolato i numeri di tutte le 150 città dell'Oregon con più di 2.000 residenti per trovare le migliori città per la proprietà della casa nello stato. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:

Tutti i primi 10 posti avevano meno di 5.000 residenti.
10 dei primi 20 posti sono a breve distanza da Portland.
9 dei primi 20 posti avevano tassi di crescita della popolazione superiori al 10%.

Insieme a queste caratteristiche, i migliori posti dell'Oregon per la proprietà della casa offrono incredibili bellezze naturali - dai vigneti di pinot nero, ai fiumi potenti e alle aspre montagne - presentati in 10 regioni uniche nel 33 ° stato della nazione. Lo stato è anche un bene per lo shopping: l'Oregon non ha una tassa generale sulle vendite.

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Controlla le tariffe La nostra analisi per trovare i migliori posti per la proprietà in Oregon risponde a tre domande principali:
1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area attragga nuovi residenti e mostri segni di crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, si prega di consultare la fine del report.

Per una classifica completa di tutte le 150 città analizzate per questo studio e per scaricare i dati grezzi, fare clic qui.

1. Gervais

I costi per la proprietà abitativa occupano il 36,7% del reddito familiare mensile medio in questa città in rapida crescita della contea di Marion, a circa 33 miglia a sud-ovest di Portland. La città offre opportunità ricreative da non perdere: i pescatori possono lanciare le loro linee nei vicini St. Louis Ponds, mentre gli amanti della natura vorranno visitare lo storico Willamette Mission State Park, che dista pochi minuti.

2. Chenoweth

La popolazione non incorporata di Chenoweth è aumentata del 46,3% dal 2010 al 2012, secondo le cifre censite negli Stati Uniti studiate da Investmentmatome. Il tasso di proprietà in questa area di Wasco County è del 74,5%, e i costi per la proprietà in casa sono pari al 25,2% del reddito familiare mensile medio. Chenoweth è a circa cinque miglia dalla città di The Dalles, che ospita il porto di The Dalles, un grande distretto industriale.

3. Canyonville

La piccola città di Canyonville ha aggiunto poco più di 800 residenti tra il 2010 e il 2012, spingendo la popolazione al di sopra di 2.000 persone, secondo i dati del censimento USA di Investmentmatome. Quella crescita rapida ammontava a un aumento del 64,6% della popolazione. Durante tutto l'anno, questa città offre numerosi eventi, tra cui un mercato contadino da maggio a settembre, e film gratuiti nel parco in estate.

4. Columbia City

Questa città della contea di Columbia, nell'Oregon nord-occidentale, appena al largo del fiume Columbia, ha registrato un tasso di proprietà della casa dell'83,5%. La città più popolosa dell'Oregon, Portland, si trova a circa 30 miglia a sud di Columbia City, che nel 2012 aveva una popolazione di 2.147 abitanti, secondo le cifre del Census statunitense analizzate da Investmentmatome. Il Columbia Parks Parks Committee sta costruendo il Veterans Memorial Park e anche altri parchi si trovano nelle vicinanze, incluso il Sand Island Marine Park, dove si può nuotare, campeggiare o fare escursioni sui percorsi naturalistici.

5. Irrigon

La ricreazione sul fiume Columbia è popolare a Irrigon, una città in crescita sul fiume nel nord-est dell'Oregon. Il tasso di proprietà della casa di Irrigon è del 76,5% e i costi per la casa consumano solo il 24,2% del reddito familiare mensile medio, la più piccola percentuale sulla nostra lista. L'annuale Watermelon Festival di Irrigon a luglio ospita musica e un torneo di softball.

6. Odell

Odell senza personalità giuridica si trova nel nord-ovest dell'Oregon, dove troverai molte opportunità di giocare fuori, fare shopping o cenare. Odell si trova a sei miglia dal fiume Columbia e ospita i più grandi centri di imballaggio e stoccaggio di frutta dello Stato. Odell vanta un alto tasso di proprietà della casa all'89,4% e i costi per la proprietà della casa sono pari al 29,3% del reddito familiare mensile medio.

7. Mulino

Mulino è ufficialmente un villaggio, una designazione approvata dagli elettori della Contea di Clackamas che forniva confini formali e leader eletti nell'area non registrata.Il tasso di proprietà della casa in Mulino è il secondo più alto nella nostra lista al 92,5%, e i costi mensili della casa dell'area prendono il 30,5% del reddito familiare medio mensile di $ 6,685, secondo i dati del censimento USA analizzati da Investmentmatome. Il piano comunitario di Mulino include lo sviluppo del territorio, nuove strade e un sito di vendita al dettaglio nei prossimi due decenni.

8. Mount Hood Village

Questa area non incorporata nella contea di Clackamas, a circa 43 miglia a sud-ovest di Portland, ha registrato un tasso di proprietà della casa dell'88,9%, mentre il 30,7% del reddito familiare mensile medio è destinato a coprire i costi di proprietà della casa. Mount Hood Village si trova a circa 20 miglia dalle piste polverose al Timberline Lodge e Ski Area. Inoltre, il campo da golf a 27 buche di The Courses è a pochi minuti di distanza dallo splendido Monte. Hood National Forest.

9. Dundee

Dundee è una destinazione per gli appassionati di vino di tutto il mondo. La città, a circa 30 miglia a sud-ovest di Portland, presenta diversi vigneti e vanta una percentuale di proprietari di case dell'83%. Il valore mediano della casa in questa pittoresca città della contea di Yamhill è $ 243,900, e i costi per la proprietà della casa raggiungono il 29,7% del reddito familiare mensile medio. La città offre anche eventi unici durante tutto l'anno, come le imminenti lezioni di formazione Pizza Making + Wine Tasting e la mezza maratona Fueled by Wine.

10. Lafayette

Situato a 35 miglia a sud-ovest di Portland, la popolazione di Lafayette è cresciuta del 4,6% tra il 2010 e il 2012, raggiungendo poco più di 3.700 residenti. Il centro della città si sta rinnovando con un municipio rinnovato e piante nelle mediane e appese alle tende. I residenti con i pollici verdi possono partecipare al giardino della comunità.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Gervais Salem 85.9% $1,379 $3,755 36.7% $154,600 39.6% 76.0

2 Chenoweth The Dalles 74.5% $979 $3,888 25.2% $165,500 46.3% 75.6

3 Canyonville Roseburg 58.2% $1,227 $3,175 38.6% $142,400 64.6% 69.3

4 Columbia City St. Helens 83.5% $1,628 $5,508 29.6% $246,600 20.3% 66.3

5 Irrigon Hermiston 76.5% $1,067 $4,415 24.2% $105,500 17.0% 66.0

6 Odell Portland 89.4% $1,241 $4,236 29.3% $208,000 5.5% 64.6

7 Mulino Portland 92.5% $2,041 $6,685 30.5% $411,500 13.2% 64.4

8 Mount Hood Village Portland 88.9% $1,649 $5,366 30.7% $260,500 1.8% 60.9

9 Dundee Portland 83.0% $1,726 $5,814 29.7% $243,900 2.5% 58.3

10 Lafayette Portland 80.4% $1,560 $4,743 32.9% $173,800 4.6% 58.3

11 Valle felice Portland 85.7% $2,682 $8,055 33.3% $428,200 11.7% 58.1

12 Beavercreek Portland 91.0% $2,033 $6,781 30.0% $313,400 (8.4%) 56.7

13 Harrisburg Eugene 77.5% $1,393 $4,351 32.0% $181,200 3.9% 56.3

14 Stafford Portland 89.5% $3,189 $8,116 39.3% $750,000 25.3% 56.1

15 Three Rivers piegare 79.7% $1,531 $5,217 29.3% $249,700 2.2% 56.1

16 Sherwood Portland 79.8% $2,083 $6,855 30.4% $313,900 5.7% 55.7

17 verde Roseburg 76.8% $1,112 $3,307 33.6% $143,500 2.5% 55.6

18 Bethany Beaverton 79.5% $2,182 $8,948 24.4% $404,500 5.3% 55.2

19 Oatfield Portland 77.9% $1,857 $5,625 33.0% $280,200 7.2% 55.1

20 Unione La Grande 73.5% $992 $3,301 30.0% $125,500 1.1% 54.7

Per visualizzare un elenco di tutti i 150 luoghi e scaricare il set completo di dati, fare clic qui.

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i luoghi con oltre 2.000 residenti sono stati inclusi in questa analisi. I posti sono stati esclusi dalla lista dei primi 20 per i confini incoerenti tra il 2010 e il 2012.

Immagine: Dipartimento dei trasporti dell'Oregon / Flickr: