I migliori posti per la casa in Pennsylvania
The 10 Best Places To Live In Pennsylvania In 2020
Sommario:
Scritto da Tom Dunlap
La Pennsylvania ha visto aumentare i prezzi delle case in tutto lo stato nell'ultimo anno, mentre i nuovi permessi di costruzione sono saltati nella parte centrale dello stato, secondo i ricercatori di Wells Fargo. Pittsburgh ha registrato un aumento record nel numero di case multifamiliari costruite lo scorso anno, in quanto i libri paga delle costruzioni nella seconda città dello stato si sono avvicinati ai più alti tassi di pre-recessione, secondo il rapporto.
In un altro segno della ripresa dello stato, i posti di lavoro stanno aumentando: la Pennsylvania ha guadagnato 34.400 posti di lavoro nell'ultimo anno e la disoccupazione è scesa dal 7,6% al 5,7%, secondo il Bureau of Labor Statistics.
Il reddito personale nello stato, ufficialmente il Commonwealth della Pennsylvania, è aumentato del 2% dal 2012 al 2013, con un reddito personale pro capite di $ 452626, un rapporto del Bureau of Economic Analysis trovato.
Per gli acquirenti di case interessati, molte agenzie in tutto lo stato sono certificate dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti come agenzie di consulenza abitative approvate. Queste agenzie, come la Pennsylvania Housing Finance Agency, possono aiutare i proprietari di case a navigare nel processo di acquisto di una casa.
Investmentmatome ha scricchiolato i numeri per trovare i posti migliori per la casa in Pennsylvania. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:
- I valori iniziali erano inferiori a $ 250.000 in tutti tranne uno dei primi 10 posti.
- In otto dei primi 10 posti, i proprietari di case hanno speso meno del 30% del loro reddito familiare mensile medio nelle loro case, che soddisfa lo standard di accessibilità stabilito dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
- Sette dei 10 posti sono a breve distanza da Pittsburgh.
- Molti dei migliori posti per la proprietà della casa erano anche tra i nostri migliori posti per chi cerca lavoro in Pennsylvania.
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Calcola ora La nostra analisi del sito per trovare i posti migliori per la proprietà della casa in Pennsylvania risponde a tre domande:1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.
2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.
3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.
Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, vedere la sezione alla fine di questo studio. Per una classifica completa di tutti gli 89 posti e per scaricare i dati grezzi, clicca qui.
I migliori posti per la casa in Pennsylvania
1. Mountain Top
Mountain Top è un luogo designato dal censimento nella Pennsylvania centrale che si estende attraverso parti di tre township: Fairview Township, Wright Township e Rice Township. Mountain Top ha visto la sua popolazione crescere del 3,5% dal 2010 al 2012, rendendolo uno dei posti in più rapida crescita nella nostra lista. Per far sentire i nuovi residenti a casa, il Mountain Top Welcome Club mette in contatto i nuovi residenti con persone del posto di lunga data attraverso gruppi come club di libri e gruppi di gioco in età prescolare. Mountain Top si trova vicino a Wilkes-Barre, che fa parte della Wilkes-Barre e dell'area metropolitana di Scranton, nella parte nord-orientale dello stato.
2. Franklin Park
Il tasso di proprietà in Franklin Park è del 95,7%, il più alto della nostra lista. Franklin Park è un quartiere nella zona delle North Hills, a nord-ovest di Pittsburgh. I dati del censimento mostrano che il 30,7% dei residenti qui ha una laurea mentre il 36% ha una laurea. Molti dei residenti di Franklin Park fanno il pendolare verso le aziende, le università e gli ospedali della regione.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills è un quartiere della contea di Allegheny, a sud di Pittsburgh. I proprietari di case in questa comunità in crescita spendono solo il 24,7% del loro reddito familiare mensile su mutui mensili e costi di utilità. Jefferson Hills è sede di due sentieri, il Montour Trail e Steel Valley Trail, che fanno parte del Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown è un luogo designato dal censimento nella regione centro-meridionale dello stato, a meno di 16 chilometri da York, nel Paese olandese della Pennsylvania. Il prezzo medio per una casa è di $ 149.100 a Weigelstown, dove la popolazione è aumentata del 2,1% dal 2010 al 2012. Molti residenti di Weigelstown si spostano nei posti di lavoro di York nella pubblica amministrazione, nella sanità, nel turismo e nella produzione.
5. Murrysville
Murrysville, a meno di 20 miglia a est di Pittsburgh nella contea di Westmoreland, ha un valore mediano di casa di $ 208.000, e i costi per la casa qui occupano solo il 23,7% del reddito familiare mensile medio.Murrysville è la casa del pozzo del gas di Haymaker, il primo pozzo di gas naturale commerciale del paese perforato nel 1878.
6. Prugna
Plum è un quartiere della contea di Allegheny, dove l'80,5% dei residenti possiede la propria casa. Le origini di Plum risalgono al 1788, fino al 1956. L'Oakmont Country Club, situato principalmente a Plum, è uno dei migliori campi da golf della nazione e ha ospitato gli Stati Uniti aperti otto volte, la maggior parte di tutti i campi. Ogni anno, i residenti si riuniscono per il Plum Community Festival, che offre musica dal vivo, uno spettacolo di auto d'epoca e venditori di cibo.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough è un altro posto economico nella grande area di Pittsburgh. I proprietari di case qui pagano solo $ 1,247 al mese per i loro mutui e costi di utilità, che è una delle quantità più basse della nostra lista. Il valore mediano della casa qui è $ 110,800, anche tra i più bassi della nostra lista.
8. Hershey
La popolazione di Hershey è cresciuta del 6,2% tra il 2010 e il 2012, rendendola l'area in più rapida crescita nella nostra lista. Hershey, un luogo designato dal censimento nella contea di Dauphin, prende il nome dal famoso produttore di cioccolato Milton S. Hershey. L'area ospita Hersheypark, che comprende 12 montagne russe e oltre 65 giostre e attrazioni.
9. Upper St. Clair
In Upper St. Clair, una cittadina a 10 miglia a sud di Pittsburgh, il valore mediano della casa è di $ 246,800, il secondo più alto della nostra lista, e il tasso di proprietà della casa è del 91,4%. La township presenta un distretto scolastico premiato e opportunità ricreative.
10. Bethel Park
A Bethel Park, un comune nelle colline meridionali di Pittsburgh, i proprietari di case pagano il 25,9% del loro reddito familiare mensile sui costi di alloggio. Bethel Park è la patria di South Park, un parco di 2.013 acri che offre campi da golf, una pista di pattinaggio sul ghiaccio, pista BMX, una piscina a onde e un centro di arti marziali.
| Rango | Città | La più vicina grande città | Tasso di proprietà domestica | Costi mensili selezionati per la casa | Reddito mensile della famiglia mensile | Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare | Valori domestici mediani | Crescita della popolazione 2010-2012 | Punteggio complessivo per i proprietari di case |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cima della montagna | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | prugna | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | Distretto di South Park | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Eremo | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | casa Bianca | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Lower Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | Santa Maria | State College | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Per visualizzare la classifica completa di tutti gli 89 posti e scaricare i dati, clicca qui.
Metodologia
Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:
1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.
2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.
3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.
4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.
Solo i posti con 10.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio.
Immagine: Doug Kerr / Flickr:
