I migliori posti per gli affittuari

I mercati degli affitti possono fluttuare selvaggiamente per geografia. Dal momento che il 43% degli affittuari ha meno di 30 anni, volevamo aiutare 20-somethings a trovare i migliori metropoliti per gli affittuari. Abbiamo cercato metropoli con affitti a prezzi accessibili e percentuali elevate di affittuari, che parlano delle dimensioni e della qualità del mercato degli affitti.

Investmentmatome classifica le città degli Stati Uniti in base alle seguenti domande:

1. Esiste un mercato di noleggio considerevole? Abbiamo esaminato la percentuale di famiglie totali che sono gli affittuari per valutare la qualità e le dimensioni del mercato degli affitti.
2. L'affitto è conveniente per l'individuo medio? Abbiamo esaminato la percentuale del reddito medio mensile necessario per affittare un appartamento con una camera da letto.

Per ulteriori informazioni, consulta il nostro strumento Calcolatrice costo della vita e City Life.

I migliori posti per gli affittuari

1. Fargo, ND

Fargo è la più grande città del Nord Dakota, situata sulla riva occidentale del Fiume Rosso del Nord. Un totale del 46% delle famiglie nella zona affitta, mostrando un fiorente mercato degli affitti. Fargo ha ottenuto ottimi risultati in termini di accessibilità - l'affitto medio di un appartamento con una camera da letto è solo l'8% del reddito medio mensile. Il secondo datore di lavoro della zona è la North Dakota State University, con sede a Fargo. La Commissione per le relazioni umane di Fargo ha lanciato nel 2006 un'iniziativa Know Your Rights per fornire alla comunità l'accesso e informazioni sui propri diritti e responsabilità in qualità di inquilini e proprietari terrieri.

2. Grand Forks, ND

Grand Forks è al secondo posto nella nostra lista per il suo fiorente mercato degli affitti e la convenienza. È la terza città più grande del Nord Dakota e dista solo 80 miglia da Fargo. Il 45% delle abitazioni della zona è in affitto e l'affitto medio di un appartamento con una camera da letto è solo il 9% del reddito medio mensile. La città ospita la base aerea di Grand Forks e l'Università del Nord Dakota, la più antica e grande università dello stato.

3. Ames, IA

Ames si trova nel centro dell'Iowa, a 30 miglia a nord di Des Moines, ed è sede della Iowa State University of Science and Technology, il più grande datore di lavoro della città. Vi è abbondanza di alloggi in affitto a prezzi accessibili - il 45% dell'affitto delle case della zona, e l'affitto medio di un appartamento con una camera da letto è il 9% del reddito mensile medio.

4. Corvallis, OR

Corvallis è situato nella Willamette Valley nell'Oregon occidentale, a circa 85 miglia a sud di Portland. L'Oregon State University si trova appena fuori dal centro di Corvallis. Il mercato degli affitti della zona di Corvallis è ottimo per gli studenti OSU, in quanto l'affitto è molto conveniente - l'affitto mensile medio per un appartamento con una camera da letto costa solo $ 578, che è solo l'8% del reddito mensile medio.

5. Washington-Arlington-Alexandria, DC / VA

L'area metropolitana di Washington, D.C. è la più grande della nostra lista. Un enorme 57% di tutte le famiglie in questa regione in affitto. Mentre l'affitto mensile medio di un appartamento con una camera da letto, a $ 1.191, è superiore a quello di tutte le altre aree metropolitane della nostra lista, è solo il 13% del reddito mensile medio. Poiché Washington, D.C. ha una così alta concentrazione di affittuari, il governo del Distretto di Columbia ha un ufficio dedicato specificamente ai diritti degli inquilini e alla difesa. Inoltre, gli inquilini possono trovare informazioni e risorse educative dal D.C. Tenants Advocacy Coalition (TENAC).

6. Lawrence, KS

L'area metropolitana di Lawrence comprende tutta la contea di Douglas ed è incentrata sulla città, che si trova sulle rive del Kansas e dei fiumi Wakarusa. Lawrence è sede della Haskell Indian Nations University e della University of Kansas, il più grande datore di lavoro di Lawrence. Il quarantotto percento delle famiglie di Lawrence sono affittuari e l'affitto mensile medio è di soli $ 665 per un appartamento con una camera da letto, appena l'11% del reddito mensile medio. L'Università del Kansas fornisce informazioni sugli affari dei consumatori e degli inquilini per educare e aiutare gli affittuari degli studenti sui diritti locatore / inquilino.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

L'area metropolitana Blacksburg-Christiansburg-Radford si trova nella regione della New River Valley dei Monti Appalachi nella Virginia occidentale. L'area è sede del Virginia Polytechnic Institute e della State University (Virginia Tech), con sede a Blacksburg, e della Radford University, con sede a Radford. Office of Student Affairs di Virginia Tech si concentra sulla protezione degli studenti in base alle leggi sull'affitto, fornendo risorse per gli affittuari come le informazioni sul Tenant Act del Virginia Residential Landlord. L'area di Blacksburg-Christiansburg-Radford ha una delle più alte percentuali di affittuari al 45% e un affitto mensile medio piuttosto accessibile di $ 645 per un appartamento con una camera da letto, che è l'11% del reddito mensile medio.

8. Columbia, MO

La quinta città più grande del Missouri, la Columbia è il centro dell'area metropolitana della Columbia. L'Università del Missouri si trova in Colombia ed è il più grande datore di lavoro. La Columbia ha alcuni degli appartamenti più convenienti nella nostra lista, con l'affitto mensile medio di un appartamento con una camera da letto di $ 546. Poiché il 41% delle case in affitto, il governo della città di Columbia ha fornito risorse per inquilini e proprietari terrieri.

9. Lincoln, NE

Lincoln è la capitale e la seconda città più grande del Nebraska. Sede dell'Università del Nebraska-Lincoln, l'università è il terzo più grande datore di lavoro della città, dopo lo Stato del Nebraska e le Scuole Pubbliche di Lincoln.Il quarantuno percento delle famiglie di Lincoln sono affittuari e gli appartamenti con una camera da letto costano solo il 9% del reddito mensile medio. Il programma RentWise del Nebraska ha lo scopo di aiutare gli inquilini a conoscere i diritti e le responsabilità degli affittuari nel grande mercato degli affitti locativi di Lincoln.

10. Bloomington-Normal, IL

L'area metropolitana Bloomington-Normal si trova nel centro dell'Illinois, a 70 miglia a nord-est di Springfield. Il 32% delle famiglie di Bloomington-Normal affittano e le case in affitto sono molto convenienti. L'affitto mensile medio per un appartamento con una camera da letto è solo $ 552, che è il 7% del reddito mensile medio. I maggiori datori di lavoro sono State Farm Insurance, che ha sede a Bloomington e Illinois State University, con sede a Normal. Illinois State University fornisce assistenza legale per i diritti degli inquilini degli studenti e ha anche un'associazione studentesca Off-Campus che fornisce informazioni e istruzione per gli affittuari degli studenti.

Rango	metropolitano	Percentuale di famiglie di affittuari	Reddito familiare mensile mediano	Affitto mensile medio con una camera da letto	Punteggio totale
1	Fargo, ND	46%	$6,150	$495	80.3
2	Grand Forks, ND	45%	$5,642	$512	76.3
3	Ames, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, OR	43%	$6,733	$578	75.3
5	Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	Lawrence, KS	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA	46%	$5,733	$645	69.8
8	Columbia, MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	Lincoln, NE	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	Manhattan, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	Lawton, OK	42%	$4,567	$489	68.4
13	Greenville, NC	44%	$4,800	$545	68.2
14	Lafayette, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	Bloomington, IN	45%	$5,092	$598	67.8
18	Jefferson City, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette, KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

Metodologia

Abbiamo segnato i mercati dei noleggi con le seguenti metriche:

1. Esiste un mercato di noleggio considerevole? I metropoliti con la più alta percentuale di famiglie che l'affitto ha segnato più in alto.
2. Le locazioni sono accessibili? I metropoliti con la percentuale più bassa di reddito mensile necessaria per affittare un appartamento con una camera da letto hanno ottenuto un punteggio più alto.

Abbiamo incluso le 567 aree metropolitane più grandi negli Stati Uniti utilizzando i dati del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano e la coalizione nazionale per gli alloggi a basso reddito.