I migliori posti per la casa nel New Mexico

Private Hilltop Compound in Santa Fe, New Mexico

Sommario:

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I quartieri più piccoli del New Mexico e i luoghi designati dal censimento stanno registrando una crescita significativa della popolazione e della proprietà e mentre il New Mexico ha impiegato più tempo per riprendersi dalla Grande Recessione, per potenziali acquirenti di case, ci sono affari da trovare.

I prezzi delle case del New Mexico stanno lentamente aumentando, secondo la ricerca dell'University of New Mexico Bureau of Business and Economic Research, e lo stato sta assistendo a una crescita occupazionale in diversi settori tra cui turismo, miniere, sanità e produzione di petrolio e gas. In quanto sede di laboratori governativi, tra cui il Los Alamos National Laboratory e Sandia National Laboratories, il New Mexico ha una delle più alte concentrazioni di dottorato pro capite nella nazione.

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri per trovare i posti migliori per la proprietà della casa nel New Mexico. Ecco cosa avevano in comune quei luoghi:

Le case sono accessibili con valori mediani a meno di $ 150.000 in sei dei primi 10 posti.
Tutti i primi 10 luoghi per la proprietà della casa nel Nuovo Messico erano posti designati come censimento non registrato.
In otto dei primi 20 posti sulla nostra lista, la popolazione è cresciuta di oltre il 10% dal 2010 al 2012.

I primi acquirenti di case possono ottenere aiuto dall'Amministrazione finanziaria per i mutui del New Mexico, che offre consulenza e assistenza per i pagamenti agli acquirenti qualificati.

Investmentmatome ha analizzato tutti gli 86 luoghi del Nuovo Messico con oltre 2.000 residenti per determinare quali località hanno caratteristiche favorevoli agli acquirenti di case. La nostra analisi risponde a tre domande:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

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I 10 migliori luoghi per la proprietà nel New Mexico

1. Vado

La popolazione di Vado è cresciuta del 36,6% dal 2010 al 2012, la più alta crescita demografica dello stato. Vado è a metà strada tra Las Cruces e il confine messicano a El Paso, in Texas. I costi mensili della proprietà sono di soli $ 647 al mese, i più bassi nella nostra lista dei migliori 20. L'area ospita il nuovo monumento nazionale della nazione, le Organ Mountains, il Desert Peaks National Monument, una striscia di terra di quasi 500.000 acri pieni di artefatti nativi americani, catene montuose e fauna selvatica.

2. Boles Acres

Boles Acres ha visto la sua popolazione aumentare del 28,1% dal 2010 al 2012, superando i 2.357 residenti. La maggior parte dei posti di lavoro sono nell'istruzione, nella sanità e nei servizi sociali. I proprietari di case qui che fanno il reddito familiare mensile medio spendono il 28,7% sui costi dei proprietari di case.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls ha uno dei valori mediani più alti nella nostra lista a $ 194,600. A Sandia Knolls, che è a circa mezz'ora di guida da Albuquerque, più della metà dei residenti è occupata nel mondo degli affari, della gestione, delle scienze e delle occupazioni artistiche, secondo l'U.S. Census Bureau.

4. Lee Acres

Questo luogo designato censimento, a sud-est di Farmington, nell'angolo nord-ovest dello stato, consente uno stile di vita a prezzi accessibili con un valore mediano di casa di $ 102.200. Lee Acres ha visto la sua popolazione crescere del 20,6% tra il 2010 e il 2012. Le occupazioni di servizi costituivano la maggior parte dei posti di lavoro nella zona, secondo i dati del censimento.

5. West Hammond

I proprietari di case di West Hammond guadagnano il secondo reddito medio mensile della famiglia nella nostra lista dei migliori 20, portando $ 7.550 al mese. Quel reddito elevato significa che i proprietari di case in questo luogo designato censimento vicino a Bloomfield spendono solo il 14,5% del loro reddito familiare mensile medio sul loro mutuo e costi di utilità. I lavori più comuni per i residenti sono nella gestione, negli affari, nella scienza e nell'arte, secondo le cifre del censimento.

6. Missione El Cerro

La popolazione della zona, circa 30 miglia a sud di Albuquerque, è cresciuta del 13,1% tra il 2010 e il 2012. La Missione di El Cerro è un luogo economico in cui vivere con i residenti spendendo in media il 25,5% del loro reddito familiare mensile medio sui costi dei proprietari. La posizione della missione El Cerro - tra Belen e Albuquerque - consente spostamenti ragionevoli.

7. San Ysidro

Il censimento designato luogo di San Ysidro, tra Las Cruces e il confine del Nuovo Messico con il Messico, ha visto la sua popolazione aumentare del 14,5% dal 2010 al 2012, a 2.532 residenti. Il tasso di proprietà della casa qui è alto, con i proprietari che occupano quasi tutto, il 97,1%, delle case a San Ysidro. Potenziali acquirenti di case possono ottenere una vasta gamma di consulenza e formazione presso Tierra Del Sol Housing Corporation a Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro ha un tasso di proprietà della casa molto più alto - il 96,9% delle case in questo luogo designato dal censimento è occupato dal proprietario, non affittato - rispetto alla sua vicina missione El Cerro. Il valore medio della casa è uno dei più alti nella nostra lista a $ 217,900. I residenti di questa piccola comunità di meno di 3.500 lavorano in management, economia, scienza e arte, secondo i dati del censimento.

9. Meadow Lake

Circa cinque miglia a nord di El Cerro, Meadow Lake offre case più economiche e una popolazione più grande, con oltre 5.800 residenti nel 2012. Il valore mediano della casa è di $ 61.200, il secondo più basso nella nostra lista dei migliori 20. Simile a El Cerro e El Cerro Mission, Meadow Lake è a breve distanza dai lavori di lavoro a Belen e Albuquerque.

10. Jarales

Con 2.086 residenti nel 2012, Jarales ha la seconda popolazione più piccola nella nostra lista dei migliori 20. Questa zona a sud-est di Belen ha un tasso di proprietà della casa dell'84,4% e i proprietari di case spendono il 27% del loro reddito familiare mensile medio per mutui e costi di utilità. Il più grande gruppo di residenti lavora nella produzione, nel trasporto e nello spostamento dei materiali, secondo i dati del censimento.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 Missione El Cerro Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Meadow Lake Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque Farms Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Contea di Sandoval) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 White Rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Per visualizzare la classifica completa di tutti gli 86 luoghi e scaricare i dati grezzi, fare clic qui.

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà immobiliare fatto fino al 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

La top 20 classifica escluso CDP Rio Communities, che non esiste più come nel 2012 quando i dati sono stati raccolti. Anche le comunità con restrizioni di residenza, come aree tribali o quartieri soggetti a limiti di età, non erano incluse nella classifica dei primi 20.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, University Park CDP, Holloman AFB CDP sono stati esclusi dallo studio a causa della mancanza di disponibilità dei dati.

Immagine: Daxis / Flickr: