Acquistare una casa ferirà il mio credito?

L'acquisto di una casa è un grande passo, e la maggior parte dei proprietari di case dimostrerà che il processo è tutt'altro che facile. Se stai pensando di acquistare il tuo primo posto, probabilmente hai sentito degli avvertimenti che fare ciò può danneggiare il tuo credito. Ma è vero? E se sì, come puoi minimizzare il danno? Scava nei dettagli qui sotto per scoprirlo.

Hai appena un mutuo? Aspettatevi un piccolo ding

Se sei preoccupato che un mutuo danneggi il tuo punteggio di credito, la tua paura è (in qualche modo) giustificata: l'applicazione di un mutuo per la casa comporterà un danno a breve termine al tuo punteggio di credito.

Quando si applica per il mutuo, il creditore dovrà tirare il tuo credito per decidere se sei un buon candidato per un mutuo per la casa. Questo tipo di tiro è noto come richiesta di credito "difficile" e farà sì che il punteggio diminuisca di alcuni punti.

Un modo per proteggersi da una grave ammaccatura nel punteggio è acquistare il mutuo entro una finestra di 30 giorni. Se lo fai, le agenzie di credito contano solo le tue numerose domande di prestito (e conseguenti tiri di credito) come una sola richiesta. Ancora una volta, vedrai ancora una piccola diminuzione del tuo punteggio, ma la perdita è ridotta al minimo utilizzando questa strategia.

Tuttavia, tieni presente che il completamento del processo di acquisto a domicilio potrebbe richiedere più di una riduzione del credito da parte dello stesso istituto di credito. Ottenere un mutuo può richiedere del tempo e il controllo del credito iniziale potrebbe essere scaduto quando si è pronti a chiudere il prestito.

In questo caso, la tua banca dovrà effettuare un secondo controllo del credito, che potrebbe non rientrare in quel periodo di 30 giorni in cui hai cercato di rimanere all'interno. Ciò significa che potresti perdere alcuni punti aggiuntivi dal tuo punteggio a causa delle molteplici richieste.

Non fare più danni dopo che ti sei trasferito

Il processo di richiesta di un mutuo è lungo e difficile e, a volte, si svolge molto più lentamente del previsto. Non c'è molto che puoi fare per accelerarlo, e non è possibile evitare almeno una richiesta di credito. Ma ci sono altri errori di credito che i nuovi proprietari di case fanno comunemente - tutti i quali sono prevenibili. Per esempio:

• Richiesta di più carte di credito al dettaglio - Se acquisti una casa che ha bisogno di lavoro, potrebbe essere necessario effettuare più viaggi nel negozio di bricolage. Inoltre, probabilmente vorrai nuovi mobili ed elettrodomestici per il tuo posto. Se stai aprendo un mucchio di carte di credito per risparmiare su questi acquisti, potresti farti male. Come fare domanda per un mutuo, l'apertura di una carta di credito significa una richiesta difficile per il vostro rapporto di credito. Non impazzire con l'applicazione per ogni scheda del negozio là fuori, o potresti perdere punti gravi.
• Darsi da fare e dimenticare di pagare un conto - Muovere significa molte distrazioni. Hai molte attività da gestire e sei fuori dalla tua routine normale. Ciò significa che è facile dimenticare di pagare una bolletta o due. Sfortunatamente, questa è una delle peggiori cose che puoi fare per il tuo punteggio di credito. Per evitarlo, i nerd raccomandano di impostare avvisi ricorrenti sul telefono per ricordarti di pagare le bollette.
• Carica troppo per le carte esistenti - Lo spostamento è costoso e molti di noi mettono questi costi sulla plastica. Fai attenzione a tenere sotto controllo le tue spese, perché usi più del 30% del tuo credito disponibile qualunque delle tue carte potrebbe danneggiare il tuo punteggio.

Suggerimenti per l'utilizzo del mutuo per la casa per aiutare le vostre finanze

Ammettiamolo: acquistare una casa significa che ci sono molte opportunità per rovinare il tuo credito. Ma fatto bene, dovrei avere una casa Aiuto il tuo punteggio - e il tuo profilo finanziario generale. Ecco i migliori consigli dei nerd per utilizzare l'acquisto a casa a tuo vantaggio:

Effettua pagamenti puntuali - Dal momento che il 35% del tuo punteggio di credito deriva dalla tua storia con il pagamento delle bollette entro le loro scadenze, fare pagamenti ipotecari puntuali farà molto per aiutare il tuo punteggio.

Trattenere l'equità - Mentre costruisci l'equità nella tua casa, fai del tuo meglio per mantenerla. Questo ti darà più opzioni in futuro se ti imbatterai in un'emergenza finanziaria seria. Invece di dover eseguire una carta di credito per pagare una spesa enorme (che potrebbe danneggiare il tuo credito e ti costa un sacco di soldi), avrai l'opportunità di utilizzare un prestito a casa, invece.

Prendi in considerazione la possibilità di mantenere il prestito rateale sul tuo rapporto - Pagare anticipatamente il mutuo è un argomento controverso, ma non c'è dubbio che mantenere un prestito rateale sul rapporto di credito è utile per il tuo punteggio di credito. Prendi in considerazione il tuo mutuo se sei preoccupato di come sarà il tuo profilo di credito senza di esso.

La linea di fondo: Nel breve periodo, l'acquisto di una casa causerà la perdita del punteggio di credito di alcuni punti. Ma questo non è un motivo per evadere dalla proprietà della casa. Se segui i suggerimenti dei Nerd, il tuo punteggio di credito e le tue finanze complessive probabilmente trarranno beneficio dall'acquisto della tua casa a lungo termine.

Acquistare un'immagine di una casa tramite Shutterstock