Definizione di equità domestica ed esempio |

Che cos'è:

Patrimonio netto è uguale al valore di una casa meno il saldo dovuto sul mutuo del proprietario della casa.

Come funziona (Esempio):

Supponiamo che John Doe paghi $ 200.000 per una casa. Mette giù il 20% e guadagna altri $ 25.000 in pagamenti principali nei prossimi anni. A quel punto, l'equità domestica di John Doe è di circa $ 55.000 ($ 40.000 di acconto più $ 25.000 di pagamenti principali).

L'importo potrebbe essere più alto se la casa di John ha apprezzato. Ad esempio, se John ha messo $ 55.000 in casa e la casa è aumentata di $ 10.000, il capitale di casa di John è di $ 65.000.

Perché è importante:

L'equità domestica è una risorsa e alcune persone possono prendere in prestito contro quel bene. Questi prestiti, denominati prestiti per la casa, sono molto simili nel concetto ai mutui tradizionali. Ad esempio, i prestiti di equità domestica devono generalmente essere rimborsati per un periodo determinato. Alcuni istituti di credito possono offrire tassi fissi su questi prestiti, altri potrebbero offrire tassi variabili.

I prestiti per l'equità domestica possono essere opzioni praticabili rispetto a carte di credito o altri prestiti non garantiti ad alto interesse. Inoltre, gli interessi ipotecari sono deducibili dalle tasse, rendendo i tassi di interesse sui prestiti azionari domestici a volte inferiori a quelli che appaiono quando si considerano i risparmi fiscali.

Tuttavia, non tutti i mutui per la casa sono uguali. I mutuatari sono ben serviti per confrontare commissioni, tassi di interesse e condizioni di rimborso tra istituti di credito. Dopotutto, quando un mutuatario ha un default, la sua casa potrebbe benissimo finire per appartenere alla banca per sempre.