Equità domestica: cos'è e perché è importante
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Sommario:
- Qual è l'equità domestica?
- Come funziona l'equità domestica?
- Come scopri quanto è equità nella tua casa?
- Perché l'equità domestica è importante?
- Ottieni il tuo rapporto sul punteggio di credito gratuito
- L'equità domestica richiede tempo per costruire
- L'equità domestica non è uno schema che si arricchisce rapidamente
- Qual'è il prossimo?
- Trova i migliori istituti di credito HELOC
- Capire i motivi per sfruttare l'equity di una casa
- Imparare la differenza tra i prestiti a casa e le linee di credito
Si dice spesso che la proprietà della casa costruisce ricchezza. Quindi, qual è l'equità in casa e in che modo può migliorare il tuo patrimonio netto?
Qual è l'equità domestica?
L'equità domestica è l'attuale valore di mercato della tua casa, meno quello che devi. Stai cercando un numero positivo. Ogni guadagno viene da:
- Pagamento del saldo principale sul tuo prestito.
- Un aumento del valore di mercato nel tempo.
Come funziona l'equità domestica?
Costruire equità domestica è un po 'come investire in uno strumento a lungo termine, come le obbligazioni. Il tuo denaro è, per la maggior parte, bloccato e non spendibile.
Ci sono alcuni modi per sfruttarlo, ma la ricchezza viene creata nel corso degli anni man mano che aumenta la quota di proprietà "libera e chiara" della casa.
Sembra abbastanza semplice, ma l'equità domestica non è garantita. Basta chiedere a qualsiasi proprietario di casa che ha attraversato l'ultimo busto immobiliare. Questo è il momento in cui l'equità domestica diminuisce drasticamente per molti proprietari di case - e, in alcuni casi, completamente scomparsa.
Di norma, costruire equità domestica è una salita lenta, nella migliore delle ipotesi. L'apprezzamento dei prezzi degli immobili residenziali anno su anno negli Stati Uniti è stato in media dell'1,89% dal 1997 al 2017, corretto per l'inflazione, secondo CoreLogic, il Bureau of Labor Statistics e l'Urban Institute.
Tuttavia, dietro tale media si registrano alcune forti oscillazioni dei prezzi anno su anno nello stesso periodo, che vanno da un guadagno del 12,6% a un calo del 18,1%, secondo l'Urban Institute.
Quando si tratta di apprezzamento domestico a breve termine, a volte è più un salto con l'elastico che una salita.
Investmentmatome monitorerà il tuo valore di casa e l'equità domestica in modo da non doverlo fare.
Come scopri quanto è equità nella tua casa?
Un calcolatore di equità domestica può darti un'idea di ciò che vale la tua casa e quanto equità puoi avere, se stai pensando di vendere la tua casa o di prendere in prestito un pezzo del tuo capitale.
Una valutazione sarà davvero inchiodare il valore della vostra casa.
" DI PIÙ: Come determinare il valore della casa
Perché l'equità domestica è importante?
L'equità domestica può essere una strategia a lungo termine per costruire ricchezza.
I pagamenti ipotecari riducono quello che devi mentre la tua casa acquista valore, quindi pagare in una casa è stato definito "un conto di risparmio forzato".
L'equità domestica può essere una strategia a lungo termine per costruire ricchezza.
Questo è diverso da quasi tutti gli altri beni acquistati con un prestito, come i veicoli, che perdono valore mentre li paghi.
Un numero crescente di proprietari di case negli Stati Uniti sta accumulando "scorte impressionanti" di ricchezza azionaria domestica, secondo Daren Blomquist, vicepresidente senior di Attom Data Solutions.
Alla fine del secondo trimestre del 2017, oltre 14 milioni di proprietà degli Stati Uniti erano considerati "ricchi di capitale", il che significa che il debito sulla proprietà era pari al 50% o meno del valore corrente di mercato della casa.
Questo è circa il 24% di tutte le case occupate dai proprietari con un mutuo.
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L'equità domestica richiede tempo per costruire
Un altro nutriente che aiuta a far crescere la ricchezza dell'equità domestica è il tempo. I proprietari di case che soggiornano nelle loro case più a lungo hanno più probabilità di accumulare equità.
Nel secondo trimestre del 2017, le persone che vendevano le loro case avevano vissuto lì in media più di otto anni. Questo è stato il periodo di proprietà più lungo da quando Attom ha iniziato a monitorare il possesso della proprietà nel 2000. Prima della recessione, le persone stavano nelle loro case in media circa quattro anni e un quarto, i dati di Attom mostrano.
"Questo è un cambio di paradigma - un approccio più conservativo alla proprietà della casa e alla creazione di ricchezza attraverso la proprietà", afferma Blomquist.
Solo il 10% delle abitazioni di proprietà per meno di un anno è considerato ricco di capitale, secondo ATTOM.
Non devi vendere per sfruttare il profitto all'interno della tua casa. Invece, puoi prendere a prestito contro quel valore con un prestito a casa o una linea di credito. Un prestito a casa ti fornirà una somma forfettaria; un HELOC ti consente di disegnare il saldo disponibile come desideri.
" DI PIÙ: I pro e contro delle linee di credito di equità domestica
L'equità domestica non è uno schema che si arricchisce rapidamente
Costruire equità domestica è sicuramente una proposta a lungo termine. Blomquist dice che le sagge parole di uno dei suoi parenti potrebbero dirlo meglio.
"Il bisnonno di mia moglie - che ha acquistato proprietà nel Sud della California molto tempo fa - il suo consiglio è stato: 'Ti prendi cura di un immobile per 20 anni, ti prenderà cura di te per sempre'".
