Cosa aspettarsi da un'ispezione domestica
COSA ASPETTARSI DA UN EDITORE? ✍️
Sommario:
- Che cosa fa un ispettore domestico
- Che cosa non fa un ispettore domestico
- Il rapporto di ispezione a domicilio
- Come trovare un ispettore domestico
- Sii parte del processo
Un controllo a domicilio è molto simile a un test: guidare una nuova auto, solo meglio. Invece di dare un pugno all'acceleratore e qualche pulsante per vedere cosa fanno, durante un'ispezione a domicilio avrai un professionista esperto insieme a te, sottolineando dettagli e potenziali problemi che potresti non notare altrimenti.
Un'ispezione domiciliare approfondita quando acquisti una casa può farti risparmiare migliaia di dollari in riparazioni inaspettate o dall'acquisto involontario di una fossa di denaro.
Che cosa fa un ispettore domestico
Un ispettore domestico impiegherà da due a tre ore o più per completare una dettagliata panoramica della casa che stai cercando di acquistare. È una revisione top-to-bottom della struttura fisica, così come i suoi sistemi meccanici ed elettrici - tra cui tetto, soffitti, pareti, pavimenti, finestre e porte. L'ispettore controllerà che i principali apparecchi funzionino, scruti il sistema di riscaldamento e di condizionamento, esamini gli impianti idraulici e elettrici e salga in soffitta e scenda nel seminterrato.
Per tutto il tempo, l'ispettore prenderà appunti e immagini e, se si sta taggando, commentando ciò che vede. Soprattutto, l'ispettore fornirà un'opinione obiettiva sulle condizioni della casa, distaccato dalle montagne russe emotive durante il processo di homebuying. Trova il miglior agente immobiliare
Un'ispezione domiciliare è un controllo generale, non un esame a raggi X. Sebbene gli ispettori debbano avere un occhio attento per i dettagli, non saranno in grado di rilevare l'invisibile. Ciò significa che parassiti nascosti, amianto e muffe o altre sostanze potenzialmente pericolose potrebbero passare inosservati. Questi tipi di problemi possono richiedere valutazioni specializzate, forse persino un geologo o un ingegnere strutturale. Un ispettore potrebbe avere una o due riflessioni sui problemi di sicurezza dei minori riscontrati a casa, ma, di nuovo, ciò dipende dall'esperienza e dalle competenze dell'ispettore. E un ispettore domestico non determina necessariamente se la tua casa è conforme ai regolamenti edilizi locali. L'obiettivo dell'ispezione è scoprire i problemi con la casa stessa. Gli ispettori non ti diranno se stai ricevendo un buon affare in casa o se offri un'opinione sul prezzo di vendita. Un'ispezione non è un esame superato / non superato. Ma imparerai molto sulla tua nuova potenziale casa e acquisirai confidenza nella decisione di trasferirti nel tuo nuovo indirizzo - o scoprirai abbastanza da trasmettere l'acquisto. Un buon rapporto di ispezione a domicilio è ampio, contenente liste di controllo, riepiloghi, fotografie e note. Stimerà la vita utile residua dei principali sistemi e attrezzature, oltre a quella del tetto, della struttura, della vernice e delle finiture. Le informazioni critiche che otterrai includeranno anche riparazioni e sostituzioni raccomandate. Chiedi a qualsiasi potenziale ispettore per i campioni di rapporti precedenti e nota se sono semplicemente completate liste di controllo o revisioni estese. In questo modo saprai se stai pagando per un rapporto di 10 pagine pinzato o per un raccoglitore a tre anelli di informazioni dettagliate. Le ispezioni domestiche non sono economiche; possono costare da $ 300 a $ 500 o più, quindi devi essere sicuro di ottenere ciò per cui paghi. Gli ispettori domestici non sono regolamentati federalmente e non sono nemmeno autorizzati in tutti gli stati. Dovrai cercare consigli. Amici e colleghi di lavoro possono avere alcuni buoni nomi da condividere. Puoi anche cercare nei database delle associazioni professionali, come l'Associazione nazionale degli ispettori domestici, la società americana degli ispettori domestici e l'Associazione internazionale degli ispettori domestici certificati. Tali organizzazioni di solito richiedono ai membri di superare un esame, onorare un codice etico e completare la formazione continua. È una buona pratica intervistare i candidati prima di prendere una decisione. Questo è il momento in cui puoi scoprire esperienza, formazione e aree di competenza. Ad esempio, se stai pensando a un fissatore superiore oa una casa più grande, ti consigliamo un ispettore che abbia esperienza e conoscenza in merito a ristrutturazioni di strutture storiche. In alcune aree, gli ispettori domestici sono affiliati alla commissione immobiliare statale e devono essere autorizzati e conformi alle normative e alle procedure statali. E ottenere riferimenti da precedenti clienti, in particolare i proprietari di case che sono stati a casa loro per almeno sei mesi. In questo modo puoi determinare se sono emersi problemi che non sono stati segnalati durante la loro ispezione. È una buona idea unirsi all'ispettore nel suo tour a casa. Non devi salire in soffitta con lui o gattonare sotto il portico, ma segui dove puoi e prendi appunti. Può fare alcuni grandi suggerimenti per il miglioramento domestico lungo la strada - oltre a sottolineare peculiarità e caratteristiche uniche. Sebbene le ispezioni possano rivelare gravi difetti, ogni casa avrà le sue imperfezioni. Si potrebbe scegliere di pensare a molti di questi come segni di bellezza semplicemente accattivanti. Altro di Investmentmatome: Quanta casa posso davvero permettermi? Trova il miglior agente immobiliare Ottenere una pre-approvazione ipotecaria Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Che cosa non fa un ispettore domestico
Il rapporto di ispezione a domicilio
Come trovare un ispettore domestico
Sii parte del processo
