I tassi di mutuo per la casa si spostano leggermente più in alto con l'avvicinarsi del "full recovery" al mercato ipotecario

I tassi di interesse per i mutui per la casa si sono mossi un po 'più in alto, proprio come una società leader nel settore del credito. Il mercato del credito ipotecario sarà "completamente recuperato" dalla crisi immobiliare e dalla conseguente grande recessione entro la fine del prossimo anno.

Il sondaggio settimanale di istituti di credito appena pubblicato da Freddie Mac mostra i seguenti tassi medi per i termini più popolari di mutuo per la casa:

• Mutui a tasso fisso a 30 anni una media del 3,95% con una media di 0,6 punti per la settimana conclusasi il 10 dicembre 2015. Un anno fa, il tasso era in media del 3,93%.
• Tariffe fisse a 15 anni media del 3,19% con una media di 0,5 punti. Lo stesso termine è stato quotato al 3,20% un anno fa.
• Mutui a tasso variabile a 5 anni al prezzo del 3.03% con una media di 0.5 punti. L'anno scorso in questo momento, lo stesso ARM era in media del 2,98%.

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"L'economia ha aggiunto 211.000 nuovi posti di lavoro a novembre, superando le aspettative degli analisti, e anche i due mesi precedenti sono stati rivisti più in alto", ha dichiarato Sean Becketti, capo economista di Freddie Mac. "Dopo la pubblicazione del rapporto sull'occupazione, i titoli del Tesoro sono aumentati di 7 punti base e in risposta il tasso sui mutui a 30 anni ha fatto segnare un rialzo di due punti base al 3,95%."

L'attività di mutuo per la casa è aumentata dell'1,2% rispetto a una settimana prima, secondo il rapporto settimanale della Mortgage Bankers Association.

Le domande di acquisto sono aumentate dello 0,04% su base destagionalizzata per la settimana conclusasi il 4 dicembre, in quanto le domande di refi sono aumentate del 4%.

Nel complesso, le domande di mutuo per l'acquisto di abitazioni sono superiori del 29% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

Il mercato dei mutui si avvicina al "pieno recupero" dalla crisi immobiliare

Una società leader nel settore del credito ha analizzato lo stato di salute degli Stati Uniti e afferma che il paese si sta avvicinando a un "pieno recupero" dalla crisi abitativa e finanziaria del 2008.

"Le nostre previsioni evidenziano che non siamo più in recupero - ci siamo ripresi dalla Grande Recessione", ha detto nella relazione Ezra Becker, vicepresidente della ricerca e della consulenza della TransUnion. "Sia i mercati delle carte di credito che quelli ipotecari si stanno comportando molto bene, con una maggiore partecipazione dei consumatori e il mantenimento di bassi tassi di delinquenza".

TransUnion stima che un tasso di delinquenza del mutuo nazionale "normale" scenda tra l'1,5-2% e prevede che il tasso di delinquenza a 60 giorni sia del 2,06% entro la fine del 2016. Si discende da un tasso del 6,89% alla fine del 2009.

Il rapporto afferma che il miglioramento può essere attribuito a anni di trasferimento di "cattive mutui" attraverso pignoramenti; guadagni occupazionali; e l'aumento dei prezzi delle case.

Anche il debito medio dei mutuatari per mutuatario è aumentato negli ultimi anni, in parte a causa dei maggiori prezzi delle case.

"Questo è un chiaro indicatore del fatto che i prezzi delle case si stanno riprendendo ei consumatori stanno ottenendo l'accesso a più mutui", ha affermato Steve Chaouki, vice presidente esecutivo di TransUnion.

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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