I proprietari di case in Spring Break Spot possono capitalizzare con l'affitto

Spostati, Marriott. Gli hotel erano una volta l'opzione di alloggio predefinita per i viaggiatori, ma negli ultimi anni, la domanda è aumentata per le case vacanze in case private. E i viaggiatori non sono gli unici a trarre beneficio da questa tendenza; i proprietari di case che affittano la loro casa possono trasformare un bel profitto, specialmente durante le ore di punta come le vacanze di primavera.

Quanto possono incassare i proprietari di case in aree popolari? Per scoprirlo, Investmentmatome ha chiesto a HomeAway, uno dei più grandi facilitatori di proprietà private in affitto, di fornire dati per le sue destinazioni in primavera più richieste negli Stati Uniti, insieme a tariffe notturne durante quel periodo e tutto l'anno. Un'analisi di Investmentmatome ha rilevato che in alcuni punti caldi della pausa primaverile, i proprietari di case possono pagare tra tre e quattro mesi del mutuo semplicemente affittando la loro casa per due settimane a marzo - un periodo di pausa primaverile comune e uno in cui molti proprietari di casa sono probabilmente in viaggio loro stessi.

Key takeaway

• A Breckenridge, in Colorado, i proprietari di case che affittano la loro proprietà per due settimane a marzo stanno per guadagnare più denaro tra le migliori destinazioni: ben $ 7.630. Con questo importo, il proprietario medio di Breckenridge può pagare 3.76 mesi di rate del mutuo, imposte fondiarie e servizi pubblici.
• In molte altre destinazioni per le vacanze primaverili, i proprietari di case possono pagare più di tre mesi di costi di gestione della proprietà a partire da sole due settimane di affitto a marzo. Dopo Breckenridge, il primo posto è Miami, con una media di 3,49 mesi di queste spese ripagate. La prossima è Las Vegas, con 3,28 mesi pagati, seguito da Lake Tahoe, in California, con tre mesi di risarcimento. I proprietari di case a Fort Lauderdale, in Florida, possono pagare 2.91 mesi.
• I tassi di affitto aumentano dalla tariffa standard a Breckenridge più durante le vacanze di primavera; il tasso di notte salta del 153%. Le case vacanze a Las Vegas godono del secondo più grande aumento, in crescita del 92% durante le vacanze di primavera. Miami ha preso il terzo posto, con un aumento del tasso di rottura primaverile dell'81%.

Crescita degli affitti per le vacanze

Mentre alcune città stanno passando ordinanze per vietare o limitare i noleggi a breve termine, più affitti per le vacanze vengono prenotati che mai. Secondo un sondaggio del 2015 di TripAdvisor su 1.800 americani, l'anno scorso circa il 60% ha programmato di rimanere in un appartamento per le vacanze, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente.

Il sito Web per le vacanze di HomeAway è stato lanciato nel 2005 e da allora ha acquisito il più affermato sito VRBO.com, oltre ad altri concorrenti. Gli affitti per le vacanze hanno guadagnato ancora più attenzione con il lancio del concorrente Airbnb nel 2008.

Pagamento della locazione per le vacanze di primavera: i dati completi

Destinazione	Tariffa notturna standard di HomeAway	Tariffa notturna per vacanze primaverili di HomeAway	Percentuale di aumento del prezzo	Affitto di reddito per due settimane durante le vacanze di primavera	Mesi di costi per la casa pagati con due settimane di affitto
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA.	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Cosa sapere prima dell'inserimento

Prima di offrire la tua casa come casa per le vacanze, controlla le ordinanze della tua città e del quartiere sugli affitti a breve termine per assicurarti di non infrangere le regole.

Inoltre, sappi che se pubblicizzi su siti web come HomeAway o Airbnb, dovrai pagare una commissione che mangerà leggermente i profitti. La nostra analisi non ha incluso queste tasse. Alcuni siti web per le vacanze pubblicano tariffe mensili o annuali piatte per la pubblicità, mentre altri applicano una commissione per ogni prenotazione.

Metodologia

Abbiamo esaminato i prezzi di noleggio previsti per le vacanze primaverili da HomeAway per un periodo di 14 giorni a marzo per calcolare i risparmi sulle migliori 11 destinazioni per vacanze primaverili di HomeAway. Abbiamo quindi suddiviso questo per costi di proprietà mensili selezionati - una cifra fornita dal Census Bureau degli Stati Uniti che include i pagamenti dei mutui, la tassa di proprietà e le utenze - per calcolare quanti mesi di costi per la proprietà della casa potrebbero essere pagati affittando una casa durante le vacanze di primavera.

Emily Starbuck Crone è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Immagine tramite iStock.