Avere un mutuo migliora il mio punteggio di credito?

Quando arriva il momento di comprare una casa, poche persone possono permettersi di pagare interamente in contanti. La maggior parte optano per un mutuo o un mutuo per la casa. Come tutte le principali linee di credito, un mutuo apparirà sul tuo rapporto di credito. Questa è probabilmente una buona cosa: un mutuo probabilmente aumenterà il tuo credito a lungo termine, a patto che tu faccia regolarmente pagamenti puntuali. Ecco perché.

Diversifica il tuo credito

Cinque fattori influenzano il tuo punteggio di credito FICO, che è il punteggio di credito più comune utilizzato: cronologia dei pagamenti, importi dovuti, durata della storia del credito, nuovo credito e tipi di credito. I tipi di credito che utilizzi - carte di credito, prestiti auto, mutui - influenzano una porzione minore del tuo punteggio. In generale, più diversità, meglio e un'ipoteca si aggiungono al mix.

È considerato debito "buono"

Anche se il tuo mutuo è probabilmente il debito più grande che devi, è considerato debito "buono" per due ragioni. In primo luogo, a differenza di una carta di credito, c'è una risorsa fisica a sostegno del mutuo: la tua casa. Se non si effettuano i pagamenti ipotecari, il creditore può rientrare in possesso della casa. Questo rende le ipoteche un investimento relativamente sicuro per i creditori. In secondo luogo, avere un'ipoteca dimostra che sei un mutuatario responsabile, purché tu effettui sempre i pagamenti in tempo.

È un'opportunità per costruire la cronologia dei pagamenti

La cronologia dei pagamenti contribuisce alla parte più ampia del tuo punteggio di credito. I mutui richiedono in genere da 15 a 30 anni di pagamenti, che è un sacco di tempo per lucidare lentamente il tuo punteggio effettuando pagamenti puntuali. D'altra parte, se ti perdi i pagamenti, aspettati un calo del tuo punteggio di credito.

Il rovescio della medaglia

Nel complesso, un mutuo dovrebbe costruire il tuo credito, ma potrebbe causare una diminuzione all'inizio. Quando richiedi un mutuo, il creditore controllerà il tuo credito per determinare se approvarlo o no. Ciò fa scattare una richiesta di hard credit, che può temporaneamente abbassare il punteggio di credito di alcuni punti.

Fortunatamente, il tuo punteggio non risentirà di più richieste se effettui acquisti per ipoteche entro un periodo di 45 giorni. The Fair Isaac Corp., la società che produce i punteggi FICO, conta più richieste in quel lasso di tempo come un'inchiesta.

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