Indebitamento netto a stima stimate Definizione ed esempio |
Posizione Finanziaria Netta o Indebitamento Finanziario Netto (PFN)
Sommario:
Che cos'è:
Indebitamento netto a valutazione stimata è un termine usato nel municipale mondo obbligazionario per confrontare il valore del debito con il valore di mercato delle attività dell'emittente.
Come funziona (Esempio):
La formula per debito netto a valutazione stimata è:
Debito netto a valutazione stimata = (Debito a breve termine + Debito a lungo termine - Equivalenti di cassa e contante) / Valore di mercato stimato totale di immobili o attività
Ad esempio, supponiamo che County XYZ abbia $ 100 milioni in debito a breve termine, $ 400 milioni in long- indebitamento a breve termine e $ 10 milioni in disponibilità liquide e mezzi equivalenti. Il valore di mercato della proprietà reale, dei servizi pubblici e della proprietà personale della contea nella contea è di $ 500 milioni. Secondo la formula, il debito netto della contea di XYZ per la valutazione stimata è:
Debito netto a valutazione stimata = ($ 100 milioni + $ 400 milioni - $ 10 milioni) / $ 500.000.000 = 0,98
Perché è importante:
Più basso è il il debito netto alla valutazione stimata, il meno rischioso che le obbligazioni di un governo tendono ad essere. Un rapporto più elevato può indicare una situazione in cui la vendita delle attività sottostanti potrebbe non essere sufficiente per estinguere il debito.
È spesso utile confrontare il debito netto con la valutazione stimata con il debito netto con la valutazione valutata per un'entità soprattutto quando il mercato immobiliare è volatile e il valore delle partecipazioni del comune può subire grandi cambiamenti.
