Giorni dispari Definizione ed esempi di interesse |

Che cos'è:

Interessi giorni dispari si riferisce agli interessi maturati su prestiti che si chiudono in un giorno diverso da il giorno standard il creditore richiede interessi e pagamenti del capitale.

Come funziona (Esempio):

Ad esempio, supponiamo che John ottenga un mutuo dalla sua banca, e gli interessi mensili e il pagamento del capitale saranno $ 2.500. La banca richiede ai mutuatari di pagare i loro interessi mensili e i pagamenti del capitale il primo del mese.

A causa delle circostanze dell'acquisto della sua casa, il mutuo di John si chiuderà il 10 giugno. È quindi responsabile dell'interesse che maturerà per il resto del mese - dall'11 giugno al 30 giugno. L'importo ammonta a $ 300. La maggior parte delle banche affronterà questo interesse di giorni dispari sul primo pagamento di interessi e capitale di John di $ 2,500, o potrebbe richiedere che paghi $ 300 alla chiusura.

Perché è importante:

Uno dei aspetti importanti degli interessi di giorni dispari è che l'importo è solitamente sconosciuto fino al giorno in cui il mutuo si chiude effettivamente. Per questo motivo, i finanziatori spesso lasciano interessi di giorni dispari al di fuori delle stime in buona fede che devono fornire ai mutuatari in merito alle spese di prestito. Pertanto, i mutuatari devono essere consapevoli del fatto che potrebbero dover arrivare al tavolo finale con centinaia se non migliaia di dollari in più di quanto originariamente previsto, a seconda del giorno in cui i loro prestiti si chiudono.