Definizione ed esempio di leasing operativo |

Che cos'è:

Un leasing operativoè semplicemente un leasing che non conferisce diritti al locatario simili

Come funziona (Esempio):

Supponiamo che l'azienda XYZ abbia bisogno di una macchina widget per la sua fabbrica. La macchina widget costa $ 1.000.000 per l'acquisto, ma la società XYZ potrebbe anche noleggiare la macchina widget per $ 2.000 al mese. Questo certamente potrebbe preservare una notevole quantità di denaro per la società. Se la Società XYZ stipula un contratto di leasing operativo per l'attività, non assumerà alcuno dei rischi di proprietà noleggiando la macchina anziché acquistarla. Tuttavia, dovrà registrare tutti i pagamenti del leasing sul conto economico (riducendo così il suo reddito netto) piuttosto che collocare l'attività sul suo bilancio e riconoscere solo l'ammortamento a conto economico.

Perché è importante:

La domanda di acquisto-contro-affitto è una delle più comuni nel mondo degli affari. Vi sono notevoli vantaggi fiscali e di reddito e svantaggi da entrambe le parti, come per la decisione di esborso operativo-contro-capitale.

I pagamenti su un leasing operativo devono essere spesati, il che significa che i pagamenti per il leasing devono essere registrati nel conto economico. e quindi ridurre il reddito netto. L'attività non appare nel bilancio del locatario in un leasing operativo. Si tratta di un trattamento contabile diverso da quello che sarebbe il caso per un leasing di capitale, in base al quale il locatario gode di diritti che di solito sono riservati solo a qualcuno che possiede effettivamente l'attività (in tal caso, i pagamenti sono capitalizzati, nel senso che compaiono sul

Esiste certamente la tentazione di strutturare un contratto di leasing in modo tale che i pagamenti del leasing della Società XYZ siano essenzialmente una serie di rate verso l'acquisto del bene nel tempo, rendendo così la Società XYZ il proprietario alla fine della durata del leasing. Tuttavia, le regole GAAP rilevano la maggior parte degli schemi per fare in modo che gli acquisti di asset siano simili ai leasing. Pertanto, le regole GAAP stabiliscono che per determinare se il leasing è un leasing operativo, il contratto di locazione non deve avere nessuna di queste caratteristiche:

1. La vita del contratto di locazione non deve superare il 75% della vita del bene.

2. Il locatore non può trasferire la proprietà del bene al locatario alla fine del leasing.

3. Non ci può essere un'opzione per acquistare la risorsa a un "prezzo d'occasione" alla fine della durata del contratto.

4. Il valore attuale dei canoni di leasing non può superare il 90% del valore equo di mercato del bene.