Salva migliaia sul conto delle tasse abbassando la valutazione della tua proprietà |

Mentre un nuovo Congresso prende il via, il tipico clamore populista si sta diffondendo da Washington. Ma il mantra spesso citato di "tagliare le tasse e tagliare le spese" potrebbe causare una conseguenza non intenzionale: quando il Congresso taglia le tasse federali e i programmi di spesa, gli stati e le municipalità finiscono con meno dollari federali. I governi statali e locali sono quindi lasciati a fare la differenza da soli.

E quale imposta viene solitamente alzata per prima? Se sei proprietario di una casa, conosci già la risposta: le tasse di proprietà.

I proprietari di case - perché sono percepiti come più ricchi degli affittuari - sono una fonte allettante di denaro per i funzionari locali che lottano per trovare la soldi per pagare polizia, fuoco, scuole e lavori pubblici.

Ma ecco qualcosa che i tuoi funzionari locali probabilmente non ti diranno: non devi prendere questo sdraiato.

Non arrabbiarti; fatti furbo. Puoi combattere i poteri in questo modo appellando la tua dichiarazione delle imposte sulla proprietà.

Investendo un po 'di tempo e impegno nei suggerimenti descritti di seguito potresti ottenere un'immediata riduzione delle tasse sulla proprietà. Nel corso del tempo, lo sforzo che investi oggi può comportare un risparmio di migliaia di dollari. Ecco come farlo:

1. Determina se la tua valutazione è corretta. L'Unione nazionale dei contribuenti stima che un notevole 60% delle proprietà sia sovrastimato. Le tasse di proprietà sono peg così in base a questi numeri, è probabile che la tua casa sia sopravvalutata e, quindi, esagerata.

Detto questo, è probabilmente ovvio che la prima cosa che devi fare è dirigere verso la tua proprietà ufficio del valutatore per ottenere una copia della valutazione della proprietà.

Anche se la brutale recessione deprimeva i valori della casa in quasi tutte le giurisdizioni, molte località hanno continuato a sopravvalutare le case come un modo per mantenere il flusso delle entrate nelle loro casse. Quindi confronta le affermazioni del tuo assessore locale con ciò che sai che la tua casa vale davvero. Se non conosci il valore della tua casa, assumi un perito indipendente o un agente immobiliare per darti la loro opinione sul valore della tua casa.

2. Fai il tuo caso. Prepara le tue argomentazioni intorno a una delle due premesse: 1) Il valutatore ha commesso un errore nella valutazione della tua casa a causa di disinformazione; oppure, 2) Il valutatore non ha valutato la tua casa nello stesso modo in cui ha valutato case simili nel tuo vicinato.

Se hai intenzione di sostenere che il valutatore è disinformato riguardo alle condizioni fisiche della tua casa, controlla la descrizione della tua casa, inclusi fatti vitali come metratura, numero di camere da letto e bagni, ecc. Controlla la descrizione contro le valutazioni che hai in mano e sii pronto a segnalare discrepanze.

Se scegli di sostenere che case simili nel tuo quartiere sono ancorato ad un valore inferiore, raccoglie dati sulle valutazioni delle case dei tuoi vicini. Puoi trovare i valori di queste case simili nell'ufficio del valutatore. Sono tutte informazioni pubbliche e hai il diritto di vederlo, anche se non è casa tua. Se sono diversi dai tuoi, cerca di individuare le differenze tra le tue case che potrebbero spiegare queste distinzioni.

Puoi anche chiedere al tuo agente immobiliare paragoni sulle case vendute di recente nel tuo quartiere. Se le case nella tua zona sono state vendute recentemente a $ 200 per piede quadrato, ma le tue sono valutate a $ 300, hai una potente arma statistica nel tuo argomento.

È comune per i proprietari di case scoprire che le case simili alle loro sono valutate molto più in basso valore a causa di qualche stranezza nella proprietà (forse è a pochi metri più vicino all'autostrada), con conseguente tasse di proprietà molto inferiori. Questa realtà esiste in tutta l'America, ma i proprietari di casa non si prendono mai la briga di scoprire queste discrepanze.

3. Fai appello alla tua valutazione. Quando hai finito di raccogliere dati, è tempo di lanciare un ricorso.

In primo luogo, organizza un incontro faccia a faccia con i funzionari nell'ufficio del valutatore. È importante assicurarsi di aver già svolto ricerche adeguate e di aver costruito un caso logico prima di dirigersi alla prima riunione.

Se fai un caso convincente, potresti essere piacevolmente sorpreso di apprendere che l'assessore è d'accordo con te e abbassa la tua valutazione sul posto. In caso contrario, devi portare le cose al livello successivo richiedendo un'audizione. Chiedi quando è prevista la prossima udienza e richiedi una per te.

Prenditi il ​​tempo necessario per preparare una presentazione riflessiva e ben documentata. Attenersi ai fatti: non utilizzare questo tempo prezioso per scagliarsi contro le ordinanze locali o le autorità fiscali. Non è né il tempo né il luogo. Foto attuali e documentazione ben organizzata per un argomento il più logico e persuasivo possibile.

Tutto questo vale il tempo e l'impegno? Scommetti. Secondo gli esperti del settore immobiliare, circa la metà delle persone che fanno ricorso alle loro tasse sulla proprietà vincono una riduzione delle tasse. Anche se sfidi le tasse sulla proprietà e perdi, il processo è ancora una preziosa lezione su come viene valutata la tua proprietà. Chissà quando queste informazioni potrebbero tornare utili in futuro?

Un utile sito Web di note è overtaxedproperty.com, dove è possibile trovare materiali di ricerca gratuiti e ulteriori informazioni sul processo di ricorso alla valutazione della proprietà.