Definizione ed esempio di prestito bagnato |
blackheads with surprise hair pops (97) | Loan Nguyen
Sommario:
Che cos'è:
Un prestito umido è un'ipoteca in cui il mutuatario ottiene il finanziamento prima di tutti il lavoro è fatto.
Come funziona (Esempio):
Supponiamo che John Doe voglia comprare la casa in vendita a 123 Main Street. Il mercato è caldo, e John ha bisogno di garantire ai venditori che può chiudere il prestito in meno di due settimane oi venditori non accettano la sua offerta.
Di conseguenza, John chiede un prestito umido. La banca finanzia il mutuo e ottiene la chiusura entro due settimane anche se non ha completato tutte le pratiche burocratiche. Per questo paga una commissione extra.
Dopo che i documenti sono stati completati, la banca rivede la documentazione per garantire che tutto sia come dovrebbe.
Perché è importante:
Alcuni stati proibiscono i prestiti a tasso fisso perché il rischio di frodi o errori è molto più alto. Tuttavia, quelli che consentono i prestiti a fondo perduto danno anche ai potenziali acquirenti di casa l'opportunità di fare affari più velocemente.