Che cosa significa l'effetto Trump per i tassi ipotecari l'anno prossimo e tra 5 anni
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Sommario:
- Cosa è successo ai tassi dei mutui subito dopo le elezioni
- Cosa sta succedendo con i tassi dei mutui ora
- Cosa succederà ai tassi dei mutui nel 2017
- Tassi ipotecari in 5 anni
Nella settimana successiva alle elezioni, i tassi dei mutui sono saliti di quasi mezzo punto percentuale. I tassi medi settimanali settimanali dei mutui per la casa sono tornati sopra il 4% per la prima volta da luglio 2015.
Ecco una lettura di tre minuti sull'effetto Trump - passato, presente e futuro - sui tassi dei mutui.
Cosa è successo ai tassi dei mutui subito dopo le elezioni
Gli investitori hanno venduto obbligazioni sugli obiettivi dichiarati dal presidente eletto Donald Trump per abbassare le tasse, aumentare la deregolamentazione e realizzare massicci investimenti in infrastrutture. Un'economia in crescita alimentata dalla spesa pubblica potrebbe innescare un'inflazione più elevata, che è una preoccupazione per il mercato obbligazionario.
Dal momento che i prezzi delle obbligazioni sono diminuiti dal sell-off, i rendimenti sono aumentati. I rendimenti obbligazionari più elevati equivalgono a tassi ipotecari più elevati. Ricevi le nostre tariffe giornaliere Email
Le tariffe stanno già prendendo fiato. Dopo una rapida rincorsa dopo le elezioni, i tassi dei mutui a 30 anni sono generalmente stabili, quasi il 4%. " DI PIÙ: Calcola il tuo pagamento mensile del mutuo La Federal Reserve ha confermato questa settimana la sua intenzione di iniziare a innalzare i tassi di interesse a breve termine, molto probabilmente a partire da dicembre. A seguito di tale escursione, se dovesse accadere, il Federal Open Market Committee della Commissione centrale statunitense sta cercando di gestire una lenta scalata dei tassi. "Il FOMC continua ad aspettarsi che l'evoluzione dell'economia garantirà solo aumenti graduali del tasso di fondi federali nel tempo per raggiungere e mantenere la massima occupazione e stabilità dei prezzi", ha detto al Congresso il presidente della Fed Janet Yellen il 17 novembre. anche i tassi a più lungo termine, come quelli sui mutui. E c'è un altro potenziale innesco per i tassi dei mutui di muoversi più in alto. Mentre Trump non ha ancora preso una posizione, i leader dei partiti repubblicani hanno avuto voce sul fatto di far uscire il governo dal settore dei mutui. Ciò potrebbe significare ridefinire il ruolo della Federal Housing Administration e trasferire Fannie Mae e Freddie Mac nel settore privato. "Hai messo il timbro di approvazione del governo su società come Fannie e Freddie, e abbassa i tassi di interesse perché possono prendere a prestito a un tasso inferiore - ma poi i contribuenti sono agganci se le cose vanno a sud, e così è stato nel 2008, "Reiss dice a Investmentmatome. "Se riduci il ruolo del governo federale nei mercati immobiliari, ridurrai la probabilità di futuri salvataggi da parte dei contribuenti. Questo è il compromesso." Quanto saranno alti i tassi nel prossimo anno? "Penso che potresti vedere i tassi di un mezzo punto percentuale in più rispetto a dove sono ora", afferma Brian Koss, vicepresidente esecutivo di Mortgage Network a Danvers, nel Massachusetts. "C'è un potenziale per tre quarti fino a un punto più alto." "Non stiamo saltando a conclusioni affrettate nel nostro scenario di previsione", dice Douglas Duncan, capo economista di Fannie Mae, a Investmentmatome. "Al momento, i tassi dei mutui per il 2017 sono in media inferiori a quelli attuali." Duncan dice che le previsioni di novembre di Fannie Mae sono per i tassi a 30 anni in media del 3,6% nel 2017. I rendimenti del Tesoro decennali, un benchmark comunemente usato per l'andamento dei tassi dei mutui, sono aumentati vertiginosamente nell'ultima settimana, raggiungendo attualmente il 2,25%. I tassi ipotecari hanno rispecchiato tale aumento. Jeffrey Gundlach, fondatore e chief investment officer di DoubleLine Capital, ha annunciato la vittoria di Trump a gennaio. In una conference call con gli investitori il 15 novembre, Gundlach ha fatto un'altra audace previsione: i rendimenti dei Treasury a 10 anni potrebbero essere del 6% entro cinque anni. Nel luglio 2000 - l'ultima volta che i rendimenti dei Treasury a 10 anni erano al 6% - i tassi sui mutui a 30 anni erano appena superiori all'8%. Forse è uno scenario peggiore, ma l'8% ci riporterà al tasso medio dei mutui negli ultimi 44 anni. Altro di Investmentmatome Calcola il tuo mutuo Confronta i tassi dei mutui Quanta casa puoi permetterti?
Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Cosa sta succedendo con i tassi dei mutui ora
Cosa succederà ai tassi dei mutui nel 2017
Tassi ipotecari in 5 anni
