Homebuyer per la prima volta: ricerca del tuo nuovo vicinato

Una volta ho vissuto in un quartiere con un pollo di Natale. Il mio vicino di strada era un dirigente di una compagnia di pollame locale e dovevo pensare che un ornamento da prato da 6 piedi illuminato da un pollo fosse un tocco festivo per le vacanze.

Il punto è: i quartieri hanno personalità uniche.

Oltre a considerare semplici questioni di bizzarria, trovare un quartiere adatto al tuo stile di vita è una componente fondamentale del processo di acquisto a domicilio. Rappresenta il valore presente e futuro di un immobile, la tua sicurezza e il tuo benessere - e il tuo budget.

Considerazioni finanziarie

Certo, ti preoccuperai dei prezzi correnti delle case - questo è un dato di fatto. Ma vorrete anche considerare il recente apprezzamento del valore della proprietà o la sua mancanza. Il tuo agente immobiliare ti fornirà un'analisi comparativa del mercato per le case nei quartieri che ti interessano.

Si tratta di assicurarsi che tu ti senta a tuo agio con i prezzi in corso, si spera, specialmente dopo l'acquisto. Il sito web immobiliare Zillow mostra una storia di 10 anni di valori domestici e una proiezione per cui i prezzi possono essere diretti.

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Come nuovo proprietario di casa, le tasse di proprietà saranno una parte sostanziale delle vostre spese annuali. I più popolari siti web immobiliari offrono queste informazioni, tra cui Zillow e Realtor.com. Se ti stai trasferendo da un altro stato o anche da una contea, potresti anche scoprire in che modo le altre tasse influiranno sul tuo budget. I dettagli delle tasse di vendita locali sono disponibili su TaxJar.com; Le aliquote dell'imposta sul reddito a livello locale e statale sono disponibili su TaxFoundation.org.

Le spese di trasporto possono essere uno stile di vita e un problema tascabile. Quanto a lungo il tuo tragitto al lavoro sarà e quanto di una seccatura che questo comporterà può essere un fattore determinante nel decidere dove vivere. Confrontare il costo di un viaggio nel proprio veicolo con le opzioni di trasporto pubblico può aiutarti a restringere le tue scelte.

Fattori di stile di vita

Quindi non sarai sorpreso quando un vicino decide di montare un display unico, è una buona idea fare un po 'di ricerca sul tuo nuovo potenziale indirizzo. Ecco alcuni modi per farlo:

• Controllare l'area dall'alto in Google Maps Street View può rivelare fastidi non sempre evidenti da terra: binari ferroviari dietro una suddivisione, una fossa di prestito carica di pesanti macchine da movimento dietro uno spazio verde dall'aspetto innocente o un fossato di drenaggio che non avevi notato prima.
• Una bella passeggiata e una piacevole passeggiata attraverso l'area possono rivelare i servizi nelle vicinanze: piste ciclabili, parchi, ristoranti, biblioteche e negozi.
• Un sito di valutazione del distretto scolastico può aiutarti a giudicare i campus locali. Anche se non hai figli o non hai intenzione di averne presto, vivere in un distretto scolastico eccellente produrrà valori abitativi più alti.
• Se sei un amante degli animali, ti consigliamo di scoprire se ci sono restrizioni sull'associazione di proprietari di case (HOA) sulla taglia e il numero di animali domestici per residenza.
• Visitare un quartiere in momenti casuali del giorno o della notte e nel fine settimana - o, meglio ancora, in una vacanza - può rivelare problemi di rumore. E divertenti feste di blocco.
• Parlare con i vicini può darti un'idea dell'età e dell'atteggiamento dei vicini. Chi sapeva che il nuovo sviluppo ben organizzato era una community di oltre 55 anni? Le persone che vivono in quartieri adiacenti potrebbero darvi ancora più di un lowdown sui potenziali negativi rispetto agli attuali residenti.
• Notare le condizioni delle strade, dei marciapiedi e dei servizi cittadini può farti soffermare su come il quartiere indosserà in futuro - e la forza della sua base imponibile per miglioramenti continui.

Sperling's Best Places offre profili di comunità con informazioni economiche e sul costo della vita, strutture sanitarie locali e altro ancora.

Problemi di sicurezza

Gli agenti immobiliari non possono rivelare informazioni riguardanti il ​​crimine e la sicurezza di un quartiere a causa del timore di violare la Fair Housing Act. Siti web come CrimeReports.com e MyLocalCrime.com possono individuare il crimine di strada.

Il valore di una casa diminuisce del 4% in media se si trova entro un decimo di miglio dalla residenza di un detenuto sessuale, secondo l'Ufficio nazionale di ricerca economica. Troverai il database nazionale per i reati sessuali su NSOPW.gov, dove puoi cercare un quartiere per i trasgressori registrati.

Attrazioni inaspettate

Un film importante con un tema di vacanza è stato girato in quel piccolo quartiere in cui vivevo ed ero appena stato rilasciato. Gli autobus turistici giganti girovagavano per le strade indicando i punti di riferimento dei film. Certo, la mia casa non era una di quelle. E il mio vicino con il pollo di Natale non era neanche un posto per il film, ma il suo display di pollame era sufficiente per far fermare ogni autobus. Proprio davanti a casa mia. Più volte a notte durante le festività natalizie.

Puoi cercare un quartiere prima di trasferirti, ma potresti comunque avere delle sorprese.

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