Definizione e esempio di applicazione mutuo |

Cos'è:

Un'applicazione mutuiè un documento che un potenziale acquirente di immobili invia a un creditore per garantire un mutuo. Il finanziatore deve approvare l'applicazione prima che venga prestato qualsiasi denaro.

Come funziona (Esempio):

Le persone possono compilare richieste di mutuo congiuntamente o individualmente. Una richiesta di mutuo richiede i nomi, i numeri di previdenza sociale e gli indirizzi di tutti i candidati. L'applicazione richiede quindi dettagli finanziari tra cui, a titolo esemplificativo, l'occupazione e il salario, l'importo totale dei debiti in essere, i saldi di risparmio e di controllo e l'importo in contanti che il richiedente è disposto a pagare in anticipo. Il mutuatario deve generalmente fornire record per verificare le informazioni nell'applicazione.

Una volta ricevuto, il creditore rivede le informazioni per determinare il livello di rischio del richiedente. Se il creditore determina che il richiedente è troppo rischioso, può rifiutare la richiesta di mutuo. Se il creditore approva la richiesta di mutuo, specifica l'importo totale che il richiedente può prendere in prestito, nonché i termini dell'ipoteca (solitamente 15 o 30 anni), il tasso di interesse e l'importo mensile del pagamento.

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Perché è importante:

Un mutuo raggiunge generalmente le centinaia di migliaia di dollari e oltre. Il rischio associato al creditore può essere tremendo. La richiesta di mutuo è uno strumento che il mutuante può utilizzare per valutare se può o meno aspettarsi che un mutuatario effettui un rimborso completo e tempestivo di interessi e capitale sul mutuo.