Definizione ed esempio di assicurazione ipotecaria |

Cos'è:

L'assicurazione mutui è un'assicurazione per gli istituti di credito che copre le perdite derivanti dall'inadempienza del mutuatario.

Come Funziona (Esempio):

I mutuanti ipotecari assumono un alto grado di rischio in relazione ai mutui per la casa. Per questo motivo, i finanziatori acquistano frequentemente piani di assicurazione mutui. Si tratta di politiche che compensano gli erogatori di mutui ipotecari per le perdite causate dalla morosità dei pagamenti nonché dalla morte o dalla debilitazione del mutuatario. Ad esempio, se il mutuatario per un mutuo di $ 100.000 muore lasciando un saldo di $ 40.000 sul mutuo, l'assicurazione ipotecaria del mutuante copre i $ 40.000 non pagati.

Il prestatore può anche richiedere al mutuatario di acquistare un'assicurazione ipotecaria (chiamata assicurazione privata ipotecaria o PMI) quando l'acconto del mutuatario è inferiore al 20% del prezzo di acquisto della casa. Una volta che l'equità in casa raggiunge il 20%, il creditore lascerà cadere il requisito.

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Perché è importante:

Numerose compagnie assicurative hanno sofferto e sono addirittura passate a causa dell'elevato numero di sinistri sulle polizze di assicurazione ipotecaria durante la crisi dei mutui subprime della fine degli anni 2000. L'entità del problema giustificava che la tesoreria degli Stati Uniti intervenisse e prestasse fondi di emergenza per frenare gli effetti sul sistema finanziario.