6 Per-Continua le risoluzioni di Capodanno per i nuovi proprietari di case

Facciamo tutti i propositi per l'anno nuovo, ma siamo onesti, la maggior parte è un pio desiderio. A febbraio, la risoluzione "perdere 20 sterline" o "imparare lo spagnolo" è andata dritta fuori dalla finestra.

Ma non per te, nuovo proprietario di casa. Quest'anno è diverso.

I tuoi primi 12 mesi di proprietà della casa hanno dato il tono per l'intero viaggio. Con poche decisioni intelligenti, puoi risparmiare denaro ora e ottenere di più dal tuo investimento più tardi.

Quindi fai spazio in quella lista tra "corri 5K" e "viaggia di più". Ecco le risoluzioni essenziali per il nuovo anno per i nuovi proprietari di case.

1. Avviare un fondo di emergenza

La casa ha un modo divertente di costare più di quanto pensi. Un fondo di risparmio di emergenza fornisce una rete di sicurezza finanziaria e la tua nuova casa è la ragione perfetta per avviarne una.

Ricorda, se la fornace si ferma in una notte fredda, non c'è nessun padrone di casa da chiamare. Rilassato inaspettatamente o sorpreso dalle principali riparazioni auto? I pagamenti ipotecari sono ancora attesi per tempo e per intero. Senza un fondo di emergenza, queste spese potrebbero costringerti al debito della carta di credito o peggio.

Idealmente, il fondo di emergenza dovrebbe coprire diversi mesi di spese, ma è OK iniziare in piccolo. Metti da parte una parte di ogni busta paga con l'obiettivo di risparmiare $ 500 il più rapidamente possibile, quindi contribuisci il più possibile.

2. Dai un'occhiata più da vicino alla tua assicurazione per i proprietari di case

Solo perché una polizza assicurativa standard di proprietari di abitazione ha soddisfatto il tuo istituto di credito, ciò non significa che tu sia adeguatamente coperto.

"L'assicurazione per i proprietari di case non è valida per tutti. Esistono opzioni di copertura uniche e, soprattutto, "esclusioni" di cui i proprietari di abitazione devono essere consapevoli ", afferma Ryan Andrew, presidente di The Andrew Agency, un'agenzia di assicurazioni indipendente a Richmond, in Virginia.

La tua polizza copre l'intero costo dei tuoi gioielli o di altri oggetti di valore? I disastri come terremoti e inondazioni sono esclusi? La politica pagherà se il tuo cane morde il nuovo postino?

"La tua casa è solitamente la tua più grande risorsa", dice Andrew. "Passa qualche minuto a rivedere la copertura e le esclusioni e poni domande per capire la tua politica".

" DI PIÙ: Scegli la giusta quantità di assicurazione per i proprietari di case

3. Ottenere un controllo di efficienza energetica

Il riscaldamento, il raffreddamento e l'alimentazione di una casa non sono economici. Perché essere a disagio o spendere di più perché la tua casa spreca energia?

Dopo che la polvere si è depositata, potresti notare di più sulla tua casa, in particolare se hai comprato una nuova costruzione, dice Jessie Ferguson, direttrice delle operazioni di Renewablue, una società di consulenza energetica domestica. Forse l'aria ha un odore strano o una camera da letto è più fredda delle altre. Lei raccomanda di ottenere un audit sull'efficienza energetica piuttosto che indovinare il problema.

Utilizzando i test della porta del ventilatore e le telecamere a infrarossi, gli audit energetici misurano le perdite d'aria e rilevano l'infiltrazione di aria o l'isolamento mancante. Gli audit vengono eseguiti da società di servizi pubblici, amministrazioni comunali e alcuni appaltatori.

"Un audit energetico è un modo economico per ottenere informazioni reali sulla tua casa. Ti diranno quali sono le correzioni che daranno il miglior risultato per te ", dice Ferguson.

Oltre ad abbassare le bollette e renderti più a tuo agio, una casa più efficiente può finire per mettere soldi gratis in tasca, grazie agli sconti locali, statali e federali.

4. Considerare una garanzia domestica

Se gli elettrodomestici della tua nuova casa sono vicini alla fine dei loro cicli di vita, una garanzia domestica può aiutarti a proteggerti dal costo della sostituzione.

Chiamati anche contratti di servizio a domicilio, le garanzie domestiche sono accordi annuali che compensano i costi di riparazione o sostituzione dei principali componenti e apparecchiature per la casa.

Avvicinarsi alle società di garanzia domestica con cautela, tuttavia. Leggi le recensioni dei clienti ed evita gli espedienti che sembrano troppo belli per essere veri. Come le polizze assicurative, le garanzie domestiche sono piene di stampe fini, e spesso i proprietari di case non riescono a rendersi conto di ciò che è escluso fino a quando non tentano di presentare un reclamo.

"Possono essere d'aiuto nel primo anno di proprietà della casa, quando hai così tante altre cose a cui pensare e pagare", dice Ferguson delle garanzie domestiche. "Assicurati solo di sapere esattamente cosa stai ricevendo."

" DI PIÙ: Le garanzie a casa valgono il costo?

5. Creare un kit di emergenza con un inventario domestico

La tua nuova casa è il tuo castello, ma non è indistruttibile. Un kit di emergenza che include documenti finanziari e un inventario domestico accelera il recupero se accade l'impensabile.

Un inventario casalingo può essere semplice come scattare foto di articoli di grandi dimensioni nella tua casa, oppure puoi registrare articoli, marchi, prezzi originali, età e condizioni in un foglio di calcolo.

Indipendentemente dal metodo scelto, un inventario domestico è il modo migliore per assicurarti di avere una copertura assicurativa sufficiente a sostituire i tuoi oggetti di valore, dice Andrew.

Conservare l'inventario, insieme a copie del proprio numero di identificazione personale, dati della carta di credito, registrazioni dei veicoli e altri documenti importanti, in una cassaforte a prova di fuoco o in un altro luogo facilmente accessibile se si deve evacuare.

6. Fai un piano per costruire equità

A meno che tu non abbia comprato la tua casa con denaro contante, ci vorranno molti anni prima che tu lo possieda a titolo definitivo. Fai ora dei piani per costruire più velocemente equità in modo da poter sbloccare ancora più benefici della proprietà.

L'equità è una parola di fantasia per "quanto della tua casa è stata ripagata". L'equità domestica è una risorsa preziosa; maturi abbastanza e puoi usarlo per finanziare importanti ristrutturazioni o pagare i prestiti agli studenti.

È possibile costruire equità lentamente solo facendo i pagamenti mensili del mutuo, oppure è possibile trovare modi per accelerare il processo. Ad esempio, adottare miglioramenti intelligenti per la casa o passare a pagamenti bisettimanali per ottenere "equity equity" ancora più velocemente.