Programmi di acquisto per la prima casa dello Stato di New York nel 2018
Toward Fully Programmable and Virtualized Wireless Networks for 5G and Beyond, Tommaso Melodia
Sommario:
- Programmi nazionali per l'acquirente di prima casa
- Mutuo convenzionale
- Prestiti FHA
- Prestiti VA
- Prestiti USDA
- Programmi per la prima volta a casa dell'acquirente dello stato di New York
- Punti salienti di SONYMA e requisiti di idoneità
- Mette in risalto
- Eleggibilità
- Raggiungere il sogno
- Programma Plus convenzionale
Lo Stato di New York Mortgage Agency offre programmi speciali ai compratori qualificati per la prima volta che desiderano acquistare immobili nello stato. Se non hai posseduto una residenza principale negli ultimi tre anni, SONYMA ti considera un acquirente per la prima volta a casa.
Programmi nazionali per l'acquirente di prima casa
Non è necessario essere residenti in uno Stato Impero per accedere a questi programmi nazionali. Sono un buon primo passo prima di analizzare le iniziative sanzionate dallo stato.
Mutuo convenzionale
Programma nazionale
Rivedi i migliori istituti di creditoa Investmentmatome
Meglio per
Bassi acconti
Premi assicurativi ipotecari limitati
Cosa hai bisogno di sapere
Un mutuo convenzionale è un mutuo per la casa che non è garantito o assicurato dal governo federale. I mutui convenzionali conformi ai requisiti stabiliti da Fannie Mae e Freddie Mac consentono di anticipare i pagamenti fino al 3% per i compratori che acquistano per la prima volta o per la casa a basso reddito. A differenza dei prestiti FHA,
Prestiti FHA
Programma nazionale
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Meglio per
Basso punteggio di credito
Basso acconto
Cosa hai bisogno di sapere
Questo è il programma go-to per molti acquirenti di case per la prima volta con punteggi di credito più bassi. La Federal Housing Administration consente pagamenti in arretrato fino al 3,5% per quelli con punteggio di credito di 580 o superiore. L'FHA assicurerà prestiti per i mutuatari con punteggi fino a 500 ma richiede un acconto del 10%
Prestiti VA
Programma nazionale
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Meglio per
Militare
Basso acconto
Cosa hai bisogno di sapere
Il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti aiuta i membri dell'assistenza, i veterani e i coniugi superstiti a comprare case. I prestiti VA sono particolarmente generosi, offrono tassi di interesse competitivi, spesso senza bisogno di acconti o di un'assicurazione ipotecaria. Sebbene non ci sia un punteggio di credito minimo ufficiale, la maggior parte
Prestiti USDA
Programma nazionale
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Meglio per
Basso acconto
Rurale
Cosa hai bisogno di sapere
Un mutuo per la casa USDA è un mutuo a fondo perduto per gli acquirenti di case rurali e suburbane ammissibili. I prestiti dell'USDA sono emessi dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti attraverso il Programma di prestito residenziale garantito dallo sviluppo rurale dell'USDA. Esistono limiti di reddito, che variano in base alla regione. Richiedenti con credito
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Programmi per la prima volta a casa dell'acquirente dello stato di New York
Questi programmi sono offerti agli acquirenti di case per la prima volta nello stato di New York. Tuttavia, il requisito del primo acquirente non viene applicato se sei un veterano militare statunitense che richiede l'acquisto di una casa o stai acquistando una casa in una "zona di destinazione" designata dal governo - un quartiere economicamente svantaggiato in cui la proprietà può dare una spinta al qualità della vita locale.
Punti salienti di SONYMA e requisiti di idoneità
Mette in risalto
- Non è richiesto un punteggio di credito per i programmi di mutuo.
- Il credito non tradizionale è considerato per alcuni programmi.
- L'assicurazione ipotecaria è richiesta su un valore di prestito> 80%.
- L'assistenza per i pagamenti è offerta.
Eleggibilità
- I mutuatari devono avere almeno tre linee di credito attive da almeno 18 degli ultimi 24 mesi e pagate in tempo.
- Rapporto debito / reddito complessivo del 45% o meno.
- Devono rispettare i limiti della contea sul reddito familiare e sul prezzo di acquisto.
- LTV massimo del 97% per case unifamiliari.
- Storia occupazionale di due anni.
- Contributo del mutuatario di almeno l'1% su LTV> 95%.
- Partecipa a un corso di formazione per acquirenti a casa.
Raggiungere il sogno
Programma statale
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Meglio per
Mutuatari a basso reddito
Basso acconto
Tassi ipotecari bassi
Cosa hai bisogno di sapere
Il programma Achieving the Dream viene offerto ai candidati a basso reddito, per la prima volta a casa dell'acquirente. I mutuatari riceveranno tassi di interesse ridotti e un requisito di acconto più basso su un prestito di 30 anni. Il mutuo può finanziare l'acquisto e il rinnovo di una casa a una o due unità, e ci sono anche
Programma Plus convenzionale
Programma statale
Rivedi i finanziatori di SONYMA a Investmentmatome
Meglio per
Assistenza per i pagamenti
Chiusura del costo dell'assistenza
Cosa hai bisogno di sapere
Questo prestito racchiude molte funzionalità in un unico programma. È il coltellino svizzero dell'assistenza ipotecaria: prendi un prestito di 30 anni per l'acquisto o il rifinanziamento, versa l'assistenza per i pagamenti anticipati e offrilo agli acquirenti di case o ai proprietari di case esistenti. E questo è solo l'inizio. Il Plus convenzionale