Revisione del mutuo finanziario Pacific Union 2018

Pacific Union Financial è un mutuante indipendente nato nel nord della California - che spiega il nome del suono della West Coast - ma ora si trova nel nord del Texas. Questa è una strategia di delocalizzazione e sembra aver funzionato. Il prestatore ora serve ogni stato tranne uno, con uffici in quasi la metà di essi, in ordine alfabetico dall'Alabama al Wisconsin e geograficamente dal Maryland a Costa Mesa, in California.

Ecco cosa puoi aspettarti quando acquisti un mutuo da Pacific Union Financial.

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3.0 Voto Investmentmatome

A PRIMA VISTA

• Offre prestiti di acquisto, rifinanziamento, jumbo, FHA, VA, USDA; nessun prodotto di equità domestica
• In genere addebita commissioni di prestito di $ 995
• Il punteggio FICO minimo è generalmente 560, sebbene inferiore su base eccezionale

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Prodotti ipotecari finanziari Pacific Union

Pacific Union Financial offre prestiti per l'acquisto e il rifinanziamento, nonché mutui ipotecari, ma nessun prodotto azionario o mutui inverso, una scelta tipica per un prestatore non bancario.

I mutui garantiti dal governo sono pienamente rappresentati con i prestiti del Dipartimento federale degli alloggi, dei veterani e dell'agricoltura.

"Il nostro cliente tipico è un cliente con un basso acconto, in genere un cliente FHA", afferma Evan Stone, fondatore di Pacific Union. "Ci occupiamo di persone che hanno spesso profili di credito più sfidanti".

Stone afferma che il punteggio FICO "minimo pubblicizzato" di Pacific Union è 560, ma il prestatore andrà al di sotto di tale eccezione. Gli importi medi dei prestiti sono "circa $ 225.000", aggiunge.

"Finanziamo i prestiti che molti istituti di credito rifiutano", afferma Stone.

" DI PIÙ: Usa il nostro calcolatore ipotecario per scoprire il pagamento mensile del mutuo.

Un modo in cui Pacific Union Financial opera per distinguersi dal portafoglio è con i prestiti in portafoglio per i mutuatari con credito meno che perfetto. I prestiti di portafoglio sono detenuti dal creditore piuttosto che venduti a un investitore e ciò consente un po 'di flessibilità per quanto riguarda le qualifiche di credito di un mutuatario.

Questi prestiti, offerti nell'ambito di un programma dell'Unione del Pacifico chiamato FlexKey, consentono di estendere gli standard di prestito-valore e debito-reddito. Un'opzione di prestito Restart offre ai mutuatari "eventi creditizi pregressi", come una preclusione o bancarotta, una via più facile per il finanziamento, compresa la documentazione "rilassata".

"Riteniamo che la suite di prodotti FlexKey fornisca un approccio necessario al prestito responsabile per i consumatori che non rientrano nella scatola di credito incontaminata richiesta dalla maggior parte degli investitori ipotecari", ha dichiarato in un comunicato stampa Brandon Story, vicepresidente senior di Pacific Union Financial. quando il prodotto è uscito nel mese di aprile 2016.

Story ha aggiunto che il programma di prestiti promuoverà "un più ampio accesso al credito" e "aiuterà a promuovere la proprietà di una vasta gamma di consumatori".

Il processo di prestito ipotecario finanziario Pacific Union

Il sito Web Pacific Union Financial è moderno, attraente e pieno di grafica animata, ma ha poca funzionalità. Mentre ci sono alcuni calcolatori utili e alcuni post interessanti sul blog, non puoi fare molto sul tuo mutuo qui.

Facendo clic su "Applica ora" nella parte superiore della home page non viene avviata una richiesta di mutuo, ma piuttosto una forma abbreviata per una quotazione iniziale del tasso di interesse e il contatto di un ufficiale di prestito. Stone dice che un'app mobile è in fase di sviluppo.

E questo è il modello di business principale al lavoro qui: si lavora con un ufficiale di prestito, per telefono o di persona in una delle 67 filiali di Pacific Union Financial. Il prestatore impiega oltre 1.500 professionisti e partner di mutui con altri banchieri ipotecari "corrispondenti" indipendenti.

E Stone indica un servizio speciale dedicato a una crescente popolazione di proprietari di case: "Abbiamo una squadra, un team di vendita e un team operativo, per il quale lo spagnolo è la loro lingua principale. Lo scopo è quello di soddisfare i mutuatari ispanici ", dice.

Considerando tasse e tassi ipotecari

Le commissioni di mutuo tipiche sono $ 995, secondo Stone. Per ottenere una stima del tasso di interesse, dovrai parlare con un ufficiale di prestito.

Cosa Pacific Union Financial fa meglio

• Offre un programma orientato ad ampliare le opportunità di assunzione di prestiti ai candidati con un credito inferiore al perfetto
• Offre una gamma completa di prestiti immobiliari per l'acquisto e il rifinanziamento, inclusi tutti i principali programmi governativi

Dove Pacific Union Financial non è all'altezza

• Funzionalità online limitate
• Non offre prodotti di equità domestica

Le recensioni online sembrano essere per lo più positive. The Better Business Bureau conferisce a Pacific Union Financial una valutazione "A", citando un rapporto 60-40 tra recensioni positive e negative.

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Le nostre valutazioni a stelle del sito per i creditori ipotecari vengono assegnate in base alla nostra valutazione dei prodotti e servizi offerti dai prestatori ai consumatori che stanno attivamente acquistando il mutuo migliore. Le sei aree chiave da noi valutate comprendono i tipi di prestito e i prodotti di prestito offerti, le capacità online, le informazioni sui tassi ipotecari online, il servizio clienti e il numero di reclami presentati all'Ufficio di protezione dei consumatori come percentuale dei prestiti emessi. Abbiamo anche premiato i prestatori fino a una stella bonus per un programma unico o per il focus sui mutuatari che li distingue dagli altri finanziatori. Per garantire la coerenza, i nostri rating vengono esaminati da più persone nel team Investmentmatome Mortgages.