Prezzo soffitto - Spiegazione completa ed esempio |

Che cos'è:

A massimale è il prezzo massimo che un venditore può addebitare legalmente a acquirente per un bene o servizio. Normalmente i regolatori stabiliscono massimali di prezzo.

Come funziona (Esempio):

I massimali tariffari in genere hanno quattro principi:

1. Il regolatore (come un governo locale) stabilisce i prezzi massimi accettabili per il servizio. La società regolamentata può vendere i suoi servizi a qualsiasi prezzo uguale o inferiore al massimale. Il regolatore può anche stabilire un prezzo per scoraggiare i prezzi anticoncorrenziali e potrebbe richiedere alle società di rimborsare i profitti in eccesso.

2. Il regolatore può raggruppare i servizi in cestelli e fissare un massimale di prezzo globale per loro, oppure potrebbe fissare un massimale per ogni singolo servizio. Quando il regolatore limita i prezzi di un paniere, il produttore potrebbe essere in grado di aumentare il prezzo di un articolo nel paniere purché aggiorni i prezzi degli altri articoli nel paniere per rendere il prezzo medio ponderato uguale o al di sotto del massimale.

3. Il regolatore può adeguare un massimale in base alle variazioni dei prezzi o della produttività del settore.

4. Il regolatore rivede periodicamente il sistema di price cap. Può cambiare la formula del tetto o rivedere le condizioni di profitto di un'impresa.

Un esempio è il tetto massimo dei prezzi degli affitti degli appartamenti, che alcune città impongono ai proprietari. Diciamo che Gotham City stabilisce un tetto massimo di $ 1.000 per un appartamento con una camera da letto, dove i proprietari non possono pagare legalmente più di quel tasso. Ma a seconda della domanda del mercato per gli appartamenti, questo limite dei prezzi potrebbe ostacolare l'offerta e creare inefficienze e carenze nel mercato.

Diciamo che Gotham diventa popolare causando l'aumento esponenziale della domanda di appartamenti in quella zona e il prezzo di mercato "naturale" (se non c'era un massimale di prezzo) raggiunge $ 1.500. La domanda sarebbe così alta che tutti gli appartamenti del proprietario e gli appartamenti vicini sarebbero stati affittati insieme ad altri appartamenti in città per un prezzo d'occasione di $ 1.000 ciascuno.

Ma ci sarebbero due tragedie causate dal limite dei prezzi: 1.) Ci sarebbe una carenza di appartamenti perché tutti gli appartamenti esistenti sarebbero stati affittati fuori - lasciando molte persone senza la possibilità di affittare appartamenti a Gotham, e 2.) I proprietari avrebbero potuto guadagnare $ 500 in più di dollari su ciascuno di quegli appartamenti - uno "spreco" inefficiente della domanda del mercato. I proprietari non hanno alcun incentivo a rendere i loro appartamenti più belli di quelli attuali perché sanno già che gli appartamenti si esauriranno con l'alta domanda e il limite del prezzo limite.

Perché è importante:

L'obiettivo previsto di massimali di prezzo è quello di proteggere i consumatori da rapidi aumenti di prezzo e scriccatura dei prezzi. Ma le sue buone intenzioni derivano da conseguenze non intenzionali (come mostrato nell'esempio precedente) di carenze di approvvigionamento e inefficienze del mercato.

Anche i massimali di prezzo non funzionano se il prezzo di compensazione del mercato naturale è inferiore al massimale (ad esempio, $ 75.000 massimale di prezzo per le auto quando la maggior parte delle auto vende per $ 20.000). Possono anche costringere i venditori a creare mercati neri non regolamentati e componenti aggiuntivi richiesti a prezzi elevati.

Dal punto di vista finanziario, i massimali di prezzo possono spesso inviare messaggi misti ai gestori, perché indeboliscono anche la relazione tra costi e prezzi. Ad esempio, un'impresa potrebbe essere in grado di mantenere i profitti ottenuti tramite la riduzione dei costi relativa al massimale dei prezzi, in teoria aumentando l'efficienza dell'azienda. In alternativa, se le autorità di regolamentazione consentono ai produttori di aumentare i prezzi parallelamente all'aumento dei prezzi di produzione, le aziende non hanno alcun incentivo a migliorare la qualità del servizio oa ridurre i costi.