Gli agenti immobiliari parlano: Real Estate a Washington, DC

Chi non ama i bar di Dupont, la vivacità di U Street, o scalare i gradini del Lincoln Memorial in una corsa mattutina? Molti sono un uomo - o una donna - che vorrebbero possedere un pezzo di proprietà immobiliare a Washington, DC. Ma attenzione al compratore: il mercato immobiliare può far sembrare il congresso come una serata signorile. Per fortuna, l'esperta agente immobiliare Katie Wethman del Wethman Group è pronta con i consigli per gli acquirenti di case per la prima volta nella capitale della nostra nazione.

Che cosa devono sapere i primi acquirenti di case a New York?

È un mercato molto competitivo in questo momento. Scegliamo circa 2-3 mesi di inventario tra cui scegliere (un mercato bilanciato va dai 5 ai 7 mesi). Anche se i prezzi possono essere bassi rispetto ai giorni della bolla, è un mercato di venditori - non c'è molto da scegliere, ma ci sono molti acquirenti motivati. Questa è una situazione difficile per un acquirente che per la prima volta potrebbe essere a disagio nel prendere decisioni rapide.

Quali sono alcune buone risorse per quegli acquirenti di case?

I siti di ricerca forniti dai broker hanno i dati migliori e più affidabili sugli elenchi disponibili. Cerca le prime classi locali di acquirenti per la casa per familiarizzare con le basi del processo.

Quali sono i tre malintesi più comuni sull'acquisto di una casa a Washington?

La pre-approvazione non è garanzia.Vedo spesso gli acquirenti che la pensano perché sono pre-approvati e hanno un acconto che sono al posto di guida, e non potrebbe essere più lontano dalla verità. Essere pre-approvati è solo l'ante per entrare nel gioco quando fai un'offerta. Tutti coloro che fanno offerte sono pre-approvati.

È il problema del venditore.La seconda è l'idea che un venditore debba aggiustare tutto ciò che si presenta in un'ispezione domestica. È una negoziazione, proprio come tutto il resto. Frequentemente quando c'erano più offerte un venditore è disposto a dire di no a tutto e torna indietro con uno degli altri acquirenti che fanno offerte.

La casa dei sogni è là fuori - ed è economica.I nuovi acquirenti pensano che ci sia questa casa aghi nel pagliaio che soddisferà tutti i tuoi bisogni e arriverà al 75% del prezzo di mercato, la tua se la prenderai se ti guardi bene. Il mercato è sorprendentemente efficiente per quanto riguarda i prezzi. Una casa perfetta e un prezzo scontato raramente vanno di pari passo.

C'è qualche consiglio che potresti avere per i più giovani acquirenti di case in particolare?

Non ci sono case perfette. Quando acquisti una casa, dovrai accettare alcuni compromessi, sia che si tratti di un pendolarismo più lungo di quello che speravi, o di una camera da letto in meno, o di vivere in una strada più trafficata. Devi trovare una casa che soddisfi il 90% dei tuoi bisogni con cui puoi convivere per il periodo che stai cercando. La prima volta che gli acquirenti devono ricordare che questa non è la loro casa "per sempre", l'importante è che tu possa essere felice per il tempo necessario per acquistare un senso finanziario e che possa essere rivenduto abbastanza facilmente tempo. Non sarà perfetto. Inizia con il vincolo più grande prima: fascia di prezzo. Una volta che hai una gamma con cui ti trovi a tuo agio, collabora con il tuo agente per comprendere le posizioni e i tipi di proprietà disponibili in tale intervallo in modo da conoscere i compromessi che dovrai fare.