Quanta casa posso permettermi nei 100 migliori Metros?
MUTUO PRIMA CASA AL 100% , come funziona nel 2020
Sommario:
- La posizione è importante
- OTTIENI RISPOSTE ESPERTE ALLE DOMANDE SUI MUTUI
- CONFRONTA LE TARIFFE MUTUI GRATUITE
- Key takeaway
- Le 10 migliori aree metropolitane per popolazione
- 1. Città di New York-Newark-Jersey
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alessandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologia
È una regola che viene spesso ignorata: non comprare una casa che non ti puoi permettere. Come la crisi dei mutui ha chiarito a molti proprietari di case, vivere al di sopra dei tuoi mezzi può trasformare quel sogno americano in un incubo di debiti.
Per aiutare i consumatori nella loro caccia all'acquisto domestico, Investmentmatome ha valutato quanto una casa tipica di una delle 100 migliori aree metropolitane della nazione possa comodamente permettersi. Usando i dati sul debito, sul reddito mediano, sui costi abitativi e sui prezzi delle case, siamo stati in grado di raccomandare quanto le famiglie potrebbero spendere pur rimanendo entro i sani parametri di budget.
La posizione è importante
Anche con i prezzi delle case adeguati al reddito locale, è chiaro che c'è una grande differenza nell'accessibilità della casa per area. Ad esempio, mentre i guadagni mediani nelle aree metropolitane di Los Angeles, California e Cleveland, Ohio, sono entrambi stimati in $ 85.000, i residenti di Cleveland possono acquistare 3.503 metri quadrati, mentre a Los Angeles possono permettersi solo 757 piedi quadrati.
Anche nelle comunità a reddito più elevato come San Jose, California, area metropolitana, dove il reddito familiare medio è stimato a $ 126,037, i prezzi delle case sono così alti - il valore mediano della casa ha raggiunto $ 898000 l'anno scorso - che i nostri calcoli hanno rilevato che le famiglie potevano permettersi 1.019 quadrati piedi.
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1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 L'area metropolitana di New York potrebbe avere alcuni dei percettori più alti d'America, ma ha anche alcune delle case meno abbordabili del paese. Anche con un reddito a sei cifre, una famiglia tipica può permettersi un posto con circa 1.200 metri quadrati. Reddito familiare medio: $85,210 Prezzo suggerito per la casa: $256,736 Numero di piedi quadrati: 757 Grado di convenienza della metropolitana: 99 su 100
1164 E. 83a St., Los Angeles, CA 90001 L'area metropolitana di Los Angeles ha il terzo reddito medio stimato più basso in questa lista. Combina quello con un prezzo per piede quadrato di $ 339, il più alto in questa lista, e la famiglia tipica qui è in grado di permettersi 757 metri quadrati. Reddito familiare medio: $93,163 Prezzo suggerito per la casa: $293,626 Numero di piedi quadrati: 2,250 Grado di convenienza della metropolitana: 59 su 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, la terza più grande area metropolitana della nazione per popolazione, fa un po 'meglio delle sue controparti costiere quando si tratta di convenienza. Tuttavia, può essere particolarmente difficile per le giovani famiglie trovare un posto qui, con le migliori opportunità nelle piccole città fuori Chicago. Reddito familiare medio: $88,252 Prezzo suggerito per la casa: $277,205 Numero di piedi quadrati: 2,748 Grado di convenienza della metropolitana: 28 su 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Con un prezzo per metro quadrato di $ 100, il secondo più basso in questa lista, una famiglia tipica poteva permettersi di acquistare nell'area metropolitana di Dallas-Fort Worth. La regione ha il terzo miglior prezzo nella lista e offre molte buone opzioni per gli acquirenti di case per la prima volta. Reddito familiare medio: $87,709 Prezzo suggerito per la casa: $274,540 Numero di piedi quadrati: 2,693 Grado di convenienza della metropolitana: 34 su 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Qual è la differenza tra Houston e l'area metropolitana di Springfield in Massachusetts? Il reddito mediano stimato di circa $ 88.000, che è lo stesso per entrambe le aree, può acquistare 700 piedi quadrati in più nella zona di Houston. Le abitazioni accessibili qui possono essere particolarmente attraenti per coloro che lavorano nei campi della scienza, della tecnologia, dell'ingegneria e della matematica. Houston è la nona migliore metropolitana per i laureati STEM. Reddito familiare medio: $102,002 Prezzo suggerito per la casa: $366,891 Numero di piedi quadrati: 2,837 Grado di convenienza della metropolitana: 24 su 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Un vantaggio sia di reddito elevato che di costi abitativi relativamente bassi, i residenti dell'area metropolitana di Filadelfia possono permettersi alcune delle case più grandi della nostra lista. L'accessibilità economica di Filadelfia è un'eccezione tra le città del nord-est, in quanto molte delle metropolitane più convenienti sono nel Sud o nel Midwest. Reddito familiare medio: $130,388 Prezzo suggerito per la casa: $511,656 Numero di piedi quadrati: 2,517 Grado di convenienza della metropolitana: 40 su 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Mentre un prezzo di $ 203 per piede quadrato è più alto di molti altri posti nel paese, un reddito familiare medio elevato qui aiuta i residenti a comprare case che sono le più costose tra le più grandi aree metropolitane. Per quanto riguarda il reddito mediano, la regione di Washington, D.C., era seconda solo a Stamford, nel Connecticut, tra le prime 100 aree metropolitane. Reddito familiare medio: $71,749 Prezzo suggerito per la casa: $183,136 Numero di piedi quadrati: 1,141 Grado di convenienza della metropolitana: 94 su 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami ha il reddito mediano più basso stimato e suggerisce il prezzo di casa sulla nostra lista, ma è la seconda regione meno accessibile, dietro solo a Los Angeles, tra le più grandi aree metropolitane. Miami è l'area più costosa della Florida, con un prezzo di $ 167 per piede quadrato che supera di gran lunga la media statale di $ 114. Reddito familiare medio: $84,896 Prezzo suggerito per la casa: $287,607 Numero di piedi quadrati: 3,032 Grado di convenienza della metropolitana: 14 su 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Tra le più grandi aree metropolitane, Atlanta vanta il prezzo più basso per metro quadrato a $ 95 e la migliore classifica di accessibilità. Reddito familiare medio: $114,017 Prezzo suggerito per la casa: $402,276 Numero di piedi quadrati: 1,794 Grado di convenienza della metropolitana: 77 su 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Il prezzo della casa a prezzi accessibili suggerito per l'area di Boston è quasi lo stesso del prezzo medio della casa della metropolitana, il che suggerisce che ci sono case che le famiglie possono comodamente permettersi. Tutti i prezzi delle case raccomandati provengono dai nostri calcoli sulla convenienza della casa del nostro sito. Il valore totale casa raccomandato è stato stimato come la somma dell'acconto e del prestito convenzionale massimo con l'assicurazione ipotecaria. Il prezzo della casa è stato quindi diviso per la media del prezzo di Zillow del 2014 per piede quadrato per calcolare le dimensioni stimate. Calcolo dell'acconto Abbiamo utilizzato il reddito mediano del 2013 per le famiglie di coppie sposate in ogni area della metropolitana dell'U.S. Census Bureau e abbiamo adeguato i numeri utilizzando l'indice dei costi di occupazione BLS del 2015. I redditi sono stati quindi rettificati per includere l'imposta sul reddito federale e la cifra al netto delle imposte è stata moltiplicata per il tasso di risparmio personale degli Stati Uniti a 10 anni del 4,8% per calcolare i risparmi annuali. Abbiamo ipotizzato che il periodo di risparmio per acquistare una casa sia di 10 anni. I costi di chiusura, stimati a circa il 3% del valore medio della casa, sono stati detratti dai risparmi per calcolare l'acconto finale. Molti acquirenti di case automobilistiche riferiscono di ricevere un regalo dalla famiglia per aiutare nel loro acconto, quindi i nostri calcoli potrebbero essere leggermente inferiori alla media effettiva. Calcolo del valore del mutuo per la casa Abbiamo ipotizzato che tutti i prestiti siano convenzionali mutui a 30 anni con tassi di interesse basati sulle medie statali 2013-2015 di Zillow. Il rapporto debito / reddito è stato fissato al 36%, che è l'importo massimo standard utilizzato nella maggior parte dei calcolatori di accessibilità domestica. Il debito rotativo è stato calcolato utilizzando le statistiche nazionali sul debito delle carte di credito di Investmentmatome e i dati sul prestito auto del Club dei prestiti. La tassa immobiliare mediana è calcolata per area metropolitana dai dati del censimento del 2013 e l'assicurazione per i proprietari di case è da parte dello Stato di Zillow. Immagine tramite iStock. 
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Key takeaway
Le 10 migliori aree metropolitane per popolazione
1. Città di New York-Newark-Jersey
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alessandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologia
