Le migliori città per la casa in Missouri

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Un mercato del lavoro sano, case economiche e un'alta qualità della vita fanno del Missouri un luogo ideale per chiamare casa. Lo stato ha guadagnato 42.000 posti di lavoro da maggio 2013 a maggio 2014, e il reddito personale nello stato è cresciuto dello 0,6% dall'ultimo trimestre del 2013 al primo trimestre del 2014, secondo un rapporto del Bureau of Economic Analysis. I lavori nei settori professionali e scientifici hanno visto i maggiori aumenti di reddito, secondo il rapporto.

Missouri è un parco giochi all'aperto con montagne, laghi, pianure e foreste mature da esplorare. La pesca, la caccia e il campeggio sono attività popolari in tutto lo stato. Per gli amanti della città, St. Louis offre buoni posti di lavoro, ottimo cibo e tante attività.

I potenziali acquirenti di case nel Missouri possono ottenere aiuto da agenzie di consulenza immobiliare certificate. Organizzazioni come Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. a Kansas City offrono corsi di formazione per homebuyer, consulenze sui mutui e assistenza per gli acquirenti di case.

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri delle 84 città del Missouri con più di 10.000 residenti per trovare le migliori città per la proprietà. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:

I primi 10 posti erano tutti raggiungibili a St. Louis o Kansas City.
I proprietari di case in 19 tra i primi 20 luoghi spendono meno del 30% del loro reddito familiare medio mensile per i mutui e i costi delle utenze, che soddisfa lo standard di accessibilità stabilito dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
Molti dei migliori posti per la casa nel Missouri erano anche tra i posti migliori per chi cerca lavoro nello stato, secondo un recente studio di Investmentmatome.

La nostra analisi del sito per trovare i migliori posti per la proprietà della casa nel Missouri risponde a tre domande:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

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Per vedere la classifica completa di tutte le 84 città e scaricare i dati, clicca qui.

Le 10 migliori città per la casa in Missouri

1. Dardenne Prairie

La città nord-ovest di St. Louis è un posto conveniente con il più alto tasso di proprietà della casa del 98%. I proprietari di case a Dardenne Prairie spendono solo il 22,7% del loro reddito familiare medio per i mutui mensili e i costi delle utenze, secondo i dati dell'United Census Bureau elaborati da Investmentmatome. Incorporata nel 2001, Dardenne Prairie è sede di oltre 200 aziende locali, tra cui 22 negozi al dettaglio e otto ristoranti locali.

2. Wentzville

Wentzville ha avuto il più alto incremento demografico dello stato del 13,8% dal 2010 al 2012. Situata a nord-ovest di St. Louis, Wentzville è stata recentemente nominata in uno studio Investmentmatome come il posto migliore per chi cerca lavoro nel Missouri a causa dello stabilimento di assemblaggio di General Motors centri situati in città. Wentzville ospita l'impianto di assemblaggio per il nuovo camion Chevrolet Colorado e il furgoncino Chevrolet full size, e per Serco, una società che elabora richieste di risarcimento per persone iscritte a piani sanitari governativi ai sensi dell'Affordable Care Act.

3. Raymore

I proprietari di case a Raymore spendono solo il 24,9% del loro reddito familiare mensile medio su mutui e bollette, rendendolo uno dei luoghi più convenienti per possedere una casa sulla nostra lista. La città a sud-est di Kansas City ospita mercati settimanali degli agricoltori durante l'estate e durante tutto l'anno eventi della comunità come il percorso "Jog With Your Dog", una corsa divertente per cani che raccoglie fondi per il Rifugio per animali Raymore.

4. Eureka

Situato nella periferia sud-ovest di St. Louis, una grande porzione, l'89,3%, di case Eureka è occupata da proprietari, piuttosto che da affittuari. La città offre molte opportunità per divertirsi al sole, e più recentemente ha aggiunto un complesso di piscine e centri fitness chiamato The Timbers of Eureka. La città ha anche un vasto sistema di sentieri che collega al Route 66 State Park. Per gli appassionati del parco dei divertimenti, Eureka è sede di Six Flags St. Louis.

5. O'Fallon

Circa 26 miglia a nord di Eureka, O'Fallon è la più grande città nella top 10 della lista. La popolazione della città è aumentata del 5,7% dal 2010 al 2012 raggiungendo 79.073 residenti, secondo i dati del censimento.O'Fallon ha anche fatto la lista delle migliori città per i cercatori di lavoro del Missouri con datori di lavoro tra cui CitiMortgage, il braccio di prestito a domicilio di Citigroup e il centro operativo di St. Louis di MasterCard.

6. Oakville

In questo luogo designato dal censimento a sud del centro di St. Louis, sul fiume Mississippi, i proprietari di casa spendono solo il 23,5% del loro reddito mensile per i mutui e le spese di utenza. Quasi 1.000 nuovi residenti si sono trasferiti a Oakville dal 2010 al 2012 e il valore mediano della casa, a $ 214.600, è tra i più alti della nostra lista.

7. Valle dei cereali

La città, a circa 23 miglia a est del centro di Kansas City, è una delle città in più rapida crescita della nostra lista, con un aumento della popolazione del 9,4% dal 2010 al 2012, secondo i dati del censimento. La città riunisce i residenti nei mercati estivi degli agricoltori e aiuta i residenti ad aiutarsi a vicenda con il programma "Badge per zaini" in cui le persone effettuano donazioni al dipartimento di polizia, che fornisce zaini riforniti di materiale scolastico per bambini bisognosi.

8. Wildwood

Con un alto reddito medio e un alto tasso di proprietà della casa, Wildwood è un posto eccellente per i proprietari di case nel Missouri. I residenti di Wildwood hanno il più alto reddito familiare mensile medio di qualsiasi comunità sulla nostra lista a $ 10,042, secondo i dati del censimento. Il tasso di proprietà della città del 90,9% è il secondo più alto nella nostra lista e il valore mediano di $ 351,800 è il numero 1 nella lista. Le occupazioni più comuni per i residenti di Wildwood sono nei settori della gestione, degli affari, della scienza e dell'arte, secondo i dati del censimento.

9. Crestwood

Crestwood è una città conveniente nella periferia sudovest di St. Louis, dove il valore mediano della casa è di $ 188,800, e i proprietari di abitazione spendono il 24,8% del loro reddito familiare medio sui costi mensili dei mutui e delle utenze. I residenti di Crestwood vanno a Whitecliff Park per la piscina della comunità, le produzioni estive a teatro, i campi da tennis all'aperto e le lezioni di fitness.

10. Concord

Appena a sud di Crestwood, Concord è un altro sobborgo economico di St. Louis. Anche se tecnicamente è un luogo senza censura designato, i dati sulla proprietà della casa sono simili a quelli di Crestwood: i proprietari di case spendono il 26% del loro reddito familiare mensile medio su mutui e servizi pubblici, e il valore della casa mediana è di $ 187.400. La maggior parte dei residenti di Concord lavora nel campo della gestione, affari, vendite e impieghi negli uffici, secondo i dati del censimento.

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Kansas City 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Grain Valley Kansas City 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Bosco selvaggio St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Concordia St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Vertice di Lee Kansas City 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 San Pietro St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 Repubblica Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Lago St. Louis St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Libertà Kansas City 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Per vedere la classifica completa di tutte le 84 città valutate per lo studio e scaricare i dati, clicca qui.

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i posti con 10.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio.

Immagine: Stuart Seeger / Flickr: